开发资质升三级开发资质

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  好顺佳集团

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  2024-10-30 09:40:21

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开发资质升三级的条件

企业资产条件

• 净资产要求达到一定数额，具体数额根据不同行业和资质类型有所差异。例如，在建筑行业，部分资质可能要求净资产达到 800 万元以上。

• 企业需要具备一定规模的注册资本，以满足资质升级的要求。

人员条件

• 拥有符合要求的技术负责人，通常要求具有一定年限的从事相关工作经验，并具备相应的职称或注册执业资格。比如，技术负责人可能需要具有 5 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业二级以上注册建造师执业资格。

• 配备一定数量和专业的有职称人员，如建筑、结构、财务等相关专业人员。

业绩条件

• 企业需要在规定的时间内承担过一定规模和类型的工程项目，并保证工程质量合格。例如，在建筑工程方面，可能要求近 5 年承担过特定类型和规模的工程施工总承包或主体工程承包项目。

开发资质升三级的流程

准备阶段

• 企业需要对自身的资产、人员和业绩等情况进行全面梳理和评估，确保符合升级条件。

• 收集和整理相关的证明材料，如企业营业执照、财务报表、人员职称证书、劳动合同、工程项目合同和验收报告等。

网上申报

• 登录相关的政务服务网站，按照系统提示填写企业和资质升级的相关信息。

• 上传准备好的证明材料电子文档，确保材料的清晰、完整和准确。

审核阶段

• 地方住房城乡建设行政主管部门对企业提交的申请和材料进行初审。

• 对于符合要求的申请，报送上级主管部门进行进一步审核。

核准与公示

• 上级主管部门对申请进行核准，对于符合条件的企业进行公示。

• 公示期内如无异议，颁发新的三级资质证书。

开发资质升三级所需材料

企业基本材料

• 企业营业执照副本扫描件或复印件，需确保当年年检有效。

• 企业章程，反映企业的组织架构和运营规则。

人员材料

• 技术负责人的任职文件、职称证书、劳动合同的扫描件或复印件，以及其工作经历和业绩的相关证明材料。

• 企业专业技术人员的职称证书和劳动合同扫描件或复印件。

业绩材料

• 企业近 3 年房地产开发项目立项批复、计划任务、规划许可证、施工许可证等批准文件扫描件或复印件。

• 企业近 3 年房地产开发项目工程竣工验收备案表。

• 企业近 3 年房地产开发统计年报基层表。

其他材料

• 房地产开发企业资质申报表原件一式三份。

• 房地产开发企业原资质证书正、副本原件。

• 企业上年度及上月财务报表扫描件或复印件。

• 总经理的任职文件扫描件或复印件。

成功升级三级开发资质的案例

城投子公司投源公司

• 12 月 7 日，通过资质升级资料收集、整理、申报、补充完善、对接沟通等工作后，城投子公司投源公司顺利取得海口市住房及城乡建设局颁发的房地产开发三级资质证书。

• 公司经营范围为土地开发整理、投资管理、房地产开发经营。经过多年发展，公司在注册资本、项目开发规模、团队专业性等方面不断提升，最终成功升级资质。

郑楷环保公司

• 公司申报的机电工程施工总承包、市政公共工程总承包、建筑工程施工总承包、钢结构工程专业承包资质成功获批。

• 公司通过加强组织领导和投入力度，各部门协调配合，形成工作合力，成功实现了资质升级。

开发资质升三级的注意事项

资质范围

• 明确本次资质升级所涵盖的具体业务范围，确保申请的资质与企业的发展战略和业务需求相匹配。

材料准备

• 保证所提交的材料真实、准确、完整，且符合相关规定和要求。

• 注意材料的格式和规范，如复印件的清晰度、文件的签字盖章等。

时间节点

• 关注资质升级申请的截止日期，避免错过申请时间。

• 了解审核和公示的时间周期，合理安排企业的业务活动。

政策变化

• 及时关注行业政策的调整和变化，确保企业的申请符合最新的政策要求。

其他事项

• 企业申请三级资质证书换二级资质证书时，安全生产许可证须在有效期内方可申请换领。

• 企业营业执照有关信息与申请换证的资质证书信息（企业名称、法定代表人、企业类型、注册资本金、注册地址）保持一致。若企业资质为电子证照没有副本，上传资质电子证照即可。

• 企业申请资质项一次申报自主选择，可以选择全部换，也可以部分换，不换领的资质项就作废。

• 企业已提交三级资质升二级资质事项申请的，需升级事项办结后方能提交其他资质的三级换二级申请。

• 企业三级资质证书在有效期届满前都可以申请三级资质证书换二级资质证书，在有效期届满前未申请换证视为企业主动放弃，所放弃资质证书作废。换证后有效期从核准同意后开始计算。

• 按照相关要求，换领资质自批准之日起一定年限内有效，企业应在换领资质有效期届满前，按有关资质管理规定和资质标准申请延续，在规定有效期届满前未申请延续换领资质的，逾期自动作废。

• 换领资质不适用于企业重组、分立、合并时资质继承，不适用于相关文件中的总承包资质涵盖专业承包资质优惠政策。

• 企业已提交三级资质升二级资质事项申请的，按照申报先后顺序原则上在一定工作日内提交至上级主管部门核准批准。

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