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建筑装饰装修总承包资质

好顺佳集团
2024-10-30 09:40:13
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内容摘要：建筑装饰装修总承包资质的定要求建筑装饰装修总承包资质是指企业具备承担建筑装饰装修工程总承包业务的能力和资格。其要求企业在资产、人...

各类资质· 许可证· 备案办理

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建筑装饰装修总承包资质的定要求

建筑装饰装修总承包资质是指企业具备承担建筑装饰装修工程总承包业务的能力和资格。其要求企业在资产、人员、技术装备等方面达到一定的标准。

根据相关规定，具有法人资格的企业申请建筑业企业资质应具备下列基本条件：

具有满足本标准要求的资产，例如二级资质要求企业资产净资产 200 万元以上。
具有满足本标准要求的注册建造师及工程技术人员，如建筑工程专业注册建造师不少于 3 人。
具有满足本标准要求的工程业绩。
具有必要的技术装备。

建筑装饰装修总承包资质的获取流程

获取建筑装饰装修总承包资质的流程大致如下：

领取营业执照：这是办理任何资质的前提。
提交书面申请：办理二级装修资质的企业需以法人名义向区县建设行政主管部门提出书面申请。
区县部门审核：区县建设行政主管部门审核同意后，将申请材料上报至市住房和城乡建设局。
市局审核：市住房和城乡建设局对企业的人员、资产、工程业绩等进行审核，以确定是否符合资质标准。
提交申请材料：企业根据属地管理原则，向所在区建筑业管理部门提交资质申请材料的原件及复印件。
区建筑业管理部门初审：区建筑业管理部门对材料进行初审，合格后报市建管处。
市建管处审核与公示：市建管处对资质申请材料进行审核，并在市级核准范围内的资质进行公示。
公示完成后，如无异议，予以核准并报省建管局备案。

建筑装饰装修总承包资质的等级划分

建筑装饰装修工程专业承包资质分为一级、二级。

一级资质标准：
- 企业资产：净资产 1500 万元以上。
- 企业主要人员：建筑工程专业一级注册建造师不少于 5 人；技术负责人具有 10 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称或建筑工程专业一级注册建造师（或一级注册建筑师或一级注册结构工程师）执业资格；建筑美术设计、结构、暖通、给排水、电气等专业中级以上职称人员不少于 10 人；持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 30 人，且施工员、质量员、安全员、材料员、造价员、劳务员、资料员等人员齐全；经考核或培训合格的木工、砌筑工、镶贴工、油漆工、石作业工、水电工等中级工以上技术工人不少于 30 人。
- 企业工程业绩。
二级资质标准：
- 企业资产：净资产 200 万元以上。
- 企业主要人员：建筑工程专业注册建造师不少于 3 人。

建筑装饰装修总承包资质的申请条件

申请建筑装饰装修总承包资质需要满足以下条件：

企业资产方面，不同等级的资质有不同的资产要求，如二级资质要求企业资产净资产 200 万元以上。
企业主要人员方面：
- 注册建造师：二级资质要求建筑工程专业注册建造师不少于 3 人。
- 技术负责人：应具有相应的工作经历和执业资格。
- 施工现场管理人员和技术工人：应满足规定的数量和岗位要求。
企业工程业绩方面，不同等级的资质可能对工程业绩有不同的要求。

建筑装饰装修总承包资质的审批机构

建筑装饰装修总承包资质的审批机构根据资质等级和地区有所不同。

一般来说，企业申请省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门（以下简称省级住房城乡建设主管部门）许可的建筑业企业资质，按照省级住房城乡建设主管部门规定的程序提出申请。省级住房城乡建设主管部门应在其门户网站公布有关审批程序。

企业申请设区的市人民政府住房城乡建设主管部门许可的建筑业企业资质，按照设区的市人民政府住房城乡建设主管部门规定的程序提出申请。设区的市人民政府住房城乡建设主管部门应在其门户网站公布有关审批程序。

补充信息

资质改革相关：住房和城乡建设部会同国务院有关主管部门制定统一的企业资质标准，大幅精简审批条件，放宽对企业资金、主要人员、工程业绩和技术装备等的考核要求。适当放宽部分资质承揽业务规模上限，多个资质合并的，新资质承揽业务范围相应扩大至整合前各资质许可范围内的业务，尽量减少政府对建筑市场微观活动的直接干预，充分发挥市场在资源配置中的决定性作用。同时，进一步加大放权力度，选择工作基础较好的地方和部分资质类别，开展企业资质审批权下放试点，将除综合资质外的其他等级资质，下放至省级及以下有关主管部门审批（其中，涉及公路、水运、水利、通信、铁路、民航等资质的审批权限由国务院住房和城乡建设主管部门会同国务院有关部门根据实际情况决定），方便企业就近办理。
资质标准框架调整：改革后，施工资质分为综合资质、总承包资质、专业承包资质和专业作业资质；工程监理资质分为综合资质和专业资质；工程勘察资质分为综合资质和专业资质，工程设计资质分为综合资质、行业资质、专业资质和事务所资质。具体如下：施工资质方面，原资质证书有效期于 2020 年 7 月 1 日至 2021 年 12 月 30 日届满的，统一延长至 2021 年 12 月 31 日。新资质标准发布后，设置适当的企业资质过渡期，到期后实行简单换证，即按照新旧资质对应关系直接换发新资质证书，不再重新核定资质。