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建筑物拆除资质办理

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2024-10-30 09:40:11
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内容摘要：建筑物拆除资质办理流程建筑物拆除资质的办理流程通常包括以下几个主要步骤：申请办理房屋拆迁许可证拆迁人向被拆迁房屋所在地区、县国土房...

各类资质· 许可证· 备案办理

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建筑物拆除资质办理流程

建筑物拆除资质的办理流程通常包括以下几个主要步骤：

申请办理房屋拆迁许可证
- 拆迁人向被拆迁房屋所在地区、县国土房管局提出拆迁申请，填报《房屋拆迁许可证申报审批表》。
提交相关材料
- 施工单位资质等级证明、拟拆除建筑物、构筑物及可能危及毗邻建筑的说明、拆除施工组织方案、堆放和清除废弃物的措施等。
市、县人民政府房屋拆迁管理部门进行审查
- 区、县国土房管局应当在收到申请之日起30日内对申请事项进行审查。
审查通过的，颁发房屋拆迁许可证
- 经审查符合条件的核发房屋拆迁许可证。

建筑物拆除资质办理所需材料

办理建筑物拆除资质通常需要准备以下材料：

施工单位资质证书和安全生产许可证
- 证明施工单位具备相应的施工能力和安全保障措施。
拟拆除建筑物、构筑物和可能危及毗邻建筑的说明及毗邻建筑安全防护措施
- 详细描述拆除对象的情况以及对周边建筑的影响和防护措施。
施工组织设计或者安全生产、文明施工、环境防护等专项施工方案和基础设施管线防护措施
- 为确保拆除工程的顺利进行和安全保障，制定全面的施工方案。

建筑物拆除资质办理的条件

办理建筑物拆除资质需要满足以下条件：

必须具有独立法人资质
必须具有房屋建筑三级及以上资质，项目经理必须具有二级及以上资质
必须具有企业法人营业执照
必须具有企业安全生产许可证及项目经理安全资格证书
公司经理要有超过5年的工程管理工作经验，技术负责人要有超过5年的施工技术工作经验，而且有超过本专业中级的职称，财务负责人需有超过初级的证书
工程技术与经济管理员工不得低于50人，技术人员不可低于30人，且这里面超过中级职称的人不能少于10人。公司拥有超过三级的项目经理不可少于10人
拆除作业人员人证齐全，并取得《拆除作业证》
拆除工程承包合同或委托拆除合同真实可靠
近三年内完成或承包过至少两项D级及以上的爆破工程
近三年内拆除工程及爆破作业未发生重大以上事故
有健全的拆除作业技术、安全操作规程等规章制度
注册资金不低于1000万元人民币

建筑物拆除资质办理的费用

办理建筑物拆除资质的费用因多种因素而异，包括但不限于以下方面：

人员费用：包括职称人员、技工和特种作业人员的聘用费用。根据所需人员的数量和资质要求，费用范围可能在数千元至数万元之间。
培训费用：企业人员需要接受安全生产、技术技能等方面的培训，以确保符合国家相关标准和规定。培训费用根据培训内容和时间长度而有所不同，一般在数百元至数千元之间。
材料费用：申请建筑工程资质需要准备相应的材料，包括资质申请表、企业法人营业执照、技术负责人资料、职称人员资料、技工和特种作业人员资料等。材料费用根据企业规模和所需材料数量而有所不同，一般在数百元至数千元之间。
社保费用：企业在申请资质时需要提供员工的社保缴纳证明，这需要企业为员工缴纳社保费用。
其他费用：包括审计报告、技术报告、技术装备、场地租赁等费用。这些费用因企业实际情况而有所不同，一般在数百元至数万元之间。

需要注意的是，具体费用还需要根据企业实际情况和所在地区的政策规定进行详细核算。

建筑物拆除资质办理的注意事项

在办理建筑物拆除资质时，需要注意以下事项：

具体流程和要求需根据当地相关部门的规定进行办理。
拆除施工前要做好充分的准备工作，如清除拆除范围内的物质、设备，切断或迁移电线、燃气管道、水管、供热设备等干线，检查周围危旧房并进行临时加固，向周围群众发出告示并设置禁区围栏、警戒标志，派专人监护等。
项目经理必须对拆除工程的安全生产负全面领导责任，项目经理部应按有关规定设专职安全员，检查落实各项安全技术措施。
施工单位应为从事拆除作业的人员办理意外伤害保险。
在拆除工程作业中，发现不明物体，应停止施工，采取相应的应急措施，保护现场，及时向有关部门报告。
拆除工程应自上而下进行，先拆非承重部分，后拆承重部分。施工中不但要确保人员的安全，还应确保未拆除部分的稳定。拆除作业应严格按拆除方案进行，拆除工程必须有专业技术人员现场监督指导。
进行人工拆除作业时，楼板上严禁人员聚集或堆放材料，作业人员应站在稳定的结构或脚手架上操作，被拆除的构件应有安全的放置场所。人工拆除施工应从上至下、逐层拆除分段进行，不得垂直交叉作业。作业面的孔洞应封闭。人工拆除建筑墙体时，严禁采用掏掘或推倒的方法。拆除建筑物的栏杆、楼梯和楼板等，应该和整体程度相配合，不能先行拆除。建筑物的承重支柱和横梁，要等它所承担的全部结构和荷重拆除后才可以拆除。拆除管道及容器时，必须在查清残留物的性质，并采取相应措施确保安全后，方可进行拆除施工。拆除钢屋架时，必须采用绳索将其拴牢，待起重机吊稳后，方可进行气焊切割作业。吊运过程中，应采用辅助措施使被吊物处于稳定状态。