建筑方施工方资质

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2024-10-30 09:40:10
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内容摘要：建筑方施工方资质的定分类建筑方施工方资质是指建筑企业在从事建筑活动时，根据其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑...

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建筑方施工方资质的定分类

建筑方施工方资质是指建筑企业在从事建筑活动时，根据其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等条件，由相关部门划分的不同等级和类别。资质的分类较为复杂，常见的包括施工总承包资质、专业承包资质和劳务分包资质等。

- 施工总承包资质，如房屋建筑工程施工总承包企业资质，分为特级、一级、二级、三级。
- 专业承包资质，涵盖众多专业领域，通常也分为不同等级。
- 劳务分包资质，一般不分类别与等级。

建筑方施工方资质的获取条件和流程

获取建筑方施工方资质需要满足一定的条件并遵循特定的流程。

- 条件方面，以房地产开发企业为例，一级资质要求从事房地产开发经营 5 年以上，近 3 年房屋建筑面积累计竣工 30 万平方米以上等；二级资质也有相应的具体要求。
- 流程上，开好银行账户和社保户，因为办理建筑资质需要人员，而人员是要上社保的。然后根据想要办的资质的类别，按照要求配齐相关人员和资料，如建筑企业资质申请表以及相应的电子文档、企业法人营业执照副本等。

建筑方施工方资质的审核与监管

建筑方施工方资质的审核与监管十分重要。

- 审核方面，不同等级的资质有不同的审批部门。例如，一级资质由省、自治区、直辖市人民政府住房和城乡建设主管部门初审，报国务院住房和城乡建设主管部门审批；二级资质由省、自治区、直辖市人民政府住房和城乡建设主管部门或者其确定的设区的市级人民政府房地产开发主管部门审批。
- 监管方面，建筑工程施工管理部门负责受监工程建设各方责任主体及有关机构履行质量职责情况和工程实物质量情况的监督检查，对工程参建各方责任主体和有关机构质量信誉进行管理，受理并处理建设工程质量投诉，参与质量事故的调查处理等。同时，对于违反规定的行为，如承包人未取得建设施工企业资质或超越资质等级的，合同将被认定无效。

不同类型建筑项目对施工方资质的要求

不同类型的建筑项目对施工方资质有不同的要求。

- 对于国家大型基础设施建设、公用事业以及国有资金投资、政府投资项目和国际组织如世行贷款项目，必须要进行招投标。
- 对于建制镇、集镇规划区内的公共建筑工程、居民自建两层（不含两层）以上、以及其它建设工程投资额在 30 万元以上或者建筑面积在 300 平方米以上的所有村镇建设工程等限额以上工程，应严格按照国家有关法律、法规和工程建设强制性标准实施监督管理。

建筑方施工方资质的重要性和影响

建筑方施工方资质具有重要意深远影响。

- 对于建筑企业来说，资质是扩大业务范围的重要手段。例如，资质升级能扩大建筑企业在某一领域所承接的工程的规模，资质增项则让企业在业务类型上有更多的选择，可以进行多领域投标，承包各种业务工程，带来更多收益。
- 从责任角度看，工程总承包单位应当对其承包的全部建设工程质量负责，分包单位对其分包工程的质量负责，工程总承包单位、工程总承包项目经理依法承担质量终身责任。