建房浇筑资质怎么办理

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  好顺佳集团

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  2024-10-30 09:40:02

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建房浇筑资质办理全流程

一、建房浇筑资质办理流程

1. 准备营业执照

   • 申请资质前，建筑企业须先注册好公司，领到营业执照，登录建委网站，注册企业用户。

2. 填写信息，收集材料，整理卷宗

   • 按照资质的等级的标准，准备好所有的相应的技术人员的资料，比如一级建造师、二级建造师、高级工程师、工程师、九大员、技术工人等。人员资料一般包括：

     • 技术负责人的身份证明、职称证书或是技能证书以及执业资格证书。

     • 技术工人的身份证明、职业技能证书或职业培训的合格证书。

     • 中级及以上职称人员的身份证明、职称证书。

     • 现场管理人员的身份证明、岗位证书。

     • 主要人员申报前 3 个月的社保的证明。

3. 递交资质申请

   • 企业根据自身申请的资质类别，按照相应的审批程序提出申请。

     • 企业申请住房城乡建设部许可的建筑业企业资质应按照《规定》第十二条规定的申请程序提出申请。军队所属企业可由总后基建营房部工程管理局向住房城乡建设部提出申请。

     • 企业申请省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门（以下简称省级住房城乡建设主管部门）许可的建筑业企业资质，按照省级住房城乡建设主管部门规定的程序提出申请。省级住房城乡建设主管部门应在其门户网站公布有关审批程序。

     • 企业申请设区的市人民政府住房城乡建设主管部门许可的建筑业企业资质，按照设区的市人民政府住房城乡建设主管部门规定的程序提出申请。设区的市人民政府住房城乡建设主管部门应在其门户网站公布有关审批程序。

二、建房浇筑资质办理所需材料

1. 企业资产方面

   • 例如市政公用工程施工总承包新办二级资质，需满足企业资产净资产 4000 万元以上。

2. 技术负责人要求

   • 具有 8 年以上从事工程施工技术管理工作经历。

   • 具有市政工程相关专业高级职称或市政公用工程一级注册建造师执业资格。

   • 主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于 2 项。

3. 企业主要人员要求

   • 注册建造师：市政公用工程专业注册建造师不少于 5 人。

   • 职称人员：市政工程相关专业中级以上职称人员不少于 8 人。

   • 技术工人：经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 30 人。

4. 其他材料

   • 对企业申请改制、分立、合并需重新核定资质的，除需提供上述资料外，还应提供下列资料（列入第一册综合材料）：

     • 企业改制、分立、合并方案（包括新企业与原企业资产、人员、工程业绩的分割情况）。

     • 企业改制、分立、合并的批准文件或股东会或职工代表大会决议。

三、建房浇筑资质办理的条件

1. 人员条件

   • 需要一定数量的建造师、技术负责人、技工等等。

2. 资产条件

   • 需要达到一定金额的净资产，如市政公用工程施工总承包新办二级资质，企业净资产需在 4000 万元以上。

3. 业绩条件

   • 需要达到资质要求的工程业绩。

4. 设备条件

   • 需要拥有资质要求的技术设备。

四、建房浇筑资质办理的相关政策法规

1. 《建筑业企业资质管理规定》

   • 为了加强对建筑活动的监督管理，维护公共利益和规范建筑市场秩序，保证建设工程质量安全，促进建筑业的健康发展，根据相关法律、行政法规制定。

2. 《建筑法》

   • 第二十六条第一款规定，承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。

3. 《建筑工程施工许可管理办法》

五、建房浇筑资质办理的注意事项

1. 按照《建筑业企业资质管理规定》（住房和城乡建设部令第 22 号发布，第 32 号、第 45 号修正）第二十一条和《住房城乡建设部关于建设工程企业发生重组、合并、分立等情况资质核定有关问题的通知》（建市〔2014〕79 号）有关规定，施工总承包特级资质企业。

2. 了解不同地区的审批程序和要求，各地区的具体规定可能会有所差异。

   • 企业申请省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门许可的建筑业企业资质，按照省级住房城乡建设主管部门规定的程序提出申请。省级住房城乡建设主管部门应在其门户网站公布有关审批程序。

   • 企业申请设区的市人民政府住房城乡建设主管部门许可的建筑业企业资质，按照设区的市人民政府住房城乡建设主管部门规定的程序提出申请。设区的市人民政府住房城乡建设主管部门应在其门户网站公布有关审批程序。

六、成功办理建房浇筑资质的案例分析

1. 案例一

   • 某综合楼修缮项目，招标方式为公开招标，采用资格预审。资格预审文件中要求“申请人资质条件为:“建筑装饰装修工程设计与施工二级(含)以上资质或建筑装饰装修工程(新)二级(含)以上或建筑装饰装修工程(旧)二级(含)以上资质”。

2. 案例二

   • 本案中，案涉房屋的投资总额超过了 30 万元，且建筑面积超过了 300 平方米，不属于农民自建低层住宅，应当按照建筑法的规定，由具备施工资质的单位进行建设施工，故李某将案涉房屋的建设承包给王某个人，双方签订的承包合同书是无效的。

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