廊坊卖房资质在哪办理流程

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  好顺佳集团

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  2024-10-30 09:40:01

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廊坊卖房资质办理地点

廊坊卖房资质办理地点主要有以下两处：

• 廊坊市广阳区永丰道 100 号（新朝阳二期）廊坊市政务服务中心二层不动产登记交易税务大厅（对私）

• 安次区南龙道与常甫路交口创业大厦安次区政务服务中心一层西侧不动产登记交易税务大厅（对私）

廊坊卖房资质办理流程

廊坊卖房资质办理流程大致如下：

• 签合同：买卖双方签署《存量房买卖合同》《定金协议》，并收取定金。在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证，签约时需要卖方产权人到场，如果不能到场需要提供委托书，如果房产是夫妻共有，还需要提供《配偶同意出售证明》。

• 审核环节：买方需要做资质审核，确定有购房资格，卖方也需要做房屋核验，以确保房屋产权清晰，无抵押查封可正常上市交易（两项可同时进行），10 个工作日出结果。

• 网签：网签是房地产管理部门强制要求。一旦网签成功，同一套房源无法再次生成买卖合同，您也就无法再将房屋售予他人。一般资质审核和房屋核验通过后当天就可以打网签，买卖双方可以去房产所在地的住建委出合同或者委托当地正规中介公司代为办理。

• 交税过户：买卖双方必须在签约后 30 日内去房屋所在地的地税局完成缴税，买方契税需在房管局缴纳。缴税即买卖双方去地税局交纳房屋买卖所涉及的税费，过户即产权由 A 转移到 B 的过程，过户完成后，房屋的产权即发生转移转移到买方名下，交易完成。

廊坊房产交易相关部门

廊坊市住房和城乡建设局在房屋交易业务中发挥着重要作用。各县（市、区）的住房和城乡建设局也参与相关工作。廊坊市房管局也是重要的房产管理部门，地址为政通道 397，电话：。

廊坊卖房资质办理所需材料

办理廊坊卖房资质可能需要以下材料：

• 真实准确的申请表格。

• 营业执照、组织机构代码证等基本资料。

• 技术负责人和施工员证书等技术资料。

• 财务报表和资金证明等财务资料。

廊坊卖房资质办理注意事项

在办理廊坊卖房资质时，需要注意以下事项：

• 申报材料准备要齐全且准确，包括营业执照、组织机构代码证等企业基本资料，技术人员证书、工程项目业绩证明等相关证明文件。

• 了解并遵守相关政策法规，确保申请材料的合规性。

• 及时跟踪申请进度，做好时间安排和预案，在规定的时间内完成申请流程。

• 提前预估清楚相关的费用金额，例如税费、评估费、中介费等，并准备好充足的资金。

• 假如卖房人是委托中介卖房的话，应该和中介公司约定清楚委托方式和挂牌期限，为了保护自己的合法权益，最好不要全权委托给中介公司。

办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。

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