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办理民宿资质

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2024-10-30 09:38:35
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内容摘要：民宿资质办理全攻略一、民宿资质办理流程办理民宿资质通常包括以下流程：需要到当地的工商局申请办理营业执照。核准名称：确定民宿名称，向...

各类资质· 许可证· 备案办理

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民宿资质办理全攻略

一、民宿资质办理流程

办理民宿资质通常包括以下流程：

需要到当地的工商局申请办理营业执照。
- 核准名称：确定民宿名称，向当地工商部门提交名称预先核准申请。
接着，到当地公安局的治安支队申请办理特种行业许可证。
- 申请时，应向公安机关治安部门提交相关材料，如申请单位关于经营特种行业的申请书、填写省公安厅统一制发的《特种行业经营申请登记表》、申请单位上级主管机关的批复、法人代表身份证复印件和从业人员登记情况、申请单位对于房屋享有所有权或者使用权的证明、房屋工程质量竣工核定书、房屋平面图（每层一页）、方位图、消防部门开具的《消防鉴定书》、申请单位开办旅馆业应建立的各项安全管理制度的书面材料、公安机关认为其他应予提交的材料等。
然后，办理公共场所卫生许可证。
再办理食品经营许可证。
之后办理消防安全许可证。
- 办理消防许可证时，需要确保民宿的消防设施和消防措施符合相关标准和要求。
办理税务登记证。

需要注意的是，办理流程因地区而异，建议咨询当地相关部门或律师事务所的意见和要求。

二、办理民宿资质的条件

办理民宿资质通常需要满足以下条件：

经营用房方面：
- 房屋产权清晰，单体建筑面积一般在600平方米以内（村集体用房、农林场房可适当放宽），建筑层数不超过5层（含）、房间15间以下。房屋结构坚固，通风良好，光线充足；鼓励开业前对经营用房进行房屋结构质量安全检测。
- 经营场所无安全隐患，对可能出现危险的地方，应设置警示标志。
- 每层楼面至少设一个通风采光的卫生间，地面应经防滑处理且有防滑标志，干湿分隔，卫生条件应符合GB/T17217规定，配备洗漱台、淋浴装置、梳妆镜等设施。
- 经营场所应该距离粪坑、污水池、动物养殖场等污染源25米以上。
消防安全方面：
- 主体建筑的耐火等级不应低于二级，但屋顶承重构件可采用燃烧体，当主体建筑耐火等级为三级（屋顶承重构件除外）时，建筑层数不应超过5层且最大层建筑面积不应大于240平方米；当主体建筑耐火等级为四级（屋顶承重构件除外）时，建筑层数不应超过2层且最大层建筑面积不应大于300平方米。
- 主体建筑至少有一个能供火灾扑救的立面，该立面不应安装影响逃生和火灾扑救的固定防盗网、金属栅栏、广告牌等遮档物；每间客房均应设有面向户外的窗户，且客房窗户、阳台不得设置金属栅栏，确需设置金属栅栏的，应当能从内部易于开启。
- 应按每层不少于2具的标准配备灭火器；每层建筑面积超过100平方米的，应按每50平方米1具的标准配备灭火器。灭火器应当选用2公斤以上的ABC型干粉灭火器，并应放置在公共部位的明显位置。
- 设置有能覆盖照明所有楼梯间、疏散走道的消防应急照明灯具。
- 开关、插座和照明器靠近可燃物时，应采取隔热、散热等保护措施，白炽灯、镇流器等不应直接设置在可燃装修材料或可燃构件上。明敷的电气线路应穿阻燃硬质PVC管或金属管保护。
- 除厨房外，不得使用明火。不应存放液化石油气罐和甲、乙、丙类易燃可燃液体。确需存放的，应存放在独立的建筑内。厨房与其他部位应当采取分隔措施，并设置自然排风窗。燃油、燃气锅炉房不得设置在主体建筑内。
- 设置零售、餐饮等辅助功能用房的，应设在首层或第二层，且其建筑面积不应大于200平方米；场所内不得设置营业性娱乐场所。
- 疏散楼梯应采用室内封闭楼梯间或室外疏散楼梯，确有困难时，可采用敞开楼梯间，但房间门应设乙级防火门；疏散楼梯应采用不燃烧体；疏散楼梯净宽不宜小于米；疏散通道和安全出口应当保持畅通。
其他方面：
- 旅游民宿经营场地应符合本辖区内的土地利用总体规划、城乡建设规划、所在地旅游民宿发展有关规划，无地质灾害和其它影响公共安全的隐患。
- 经营的建筑物应通过房屋安全性鉴定。
- 经营场地应征得当地政府及相关部门的同意。
- 经营应依法取得当地政府要求的相关证照，满足公安机关治安消防相关要求。
- 生活用水（包括自备水二次供水）应符合相关的要求。
- 食品、加工、销售应符合GB14881要求。
- 卫生条件应符合相关的要求。
- 旅游民宿建设、运营应因地制宜，采取节能环保措施，废弃物排放符合相关的要求。
- 开业以来或近三年未发生重大以上的安全责任事故。
- 从业人员应经过卫生培训和健康检查，持证上岗。
- 服务项目应通过适当方式以文字、图形方式公示，并标明营业时间。收费项目应明码标价，诚信经营。
- 经营者应定期向旅游主管部门报送统计调查资料，及时向相关部门上报突发事件等信息。

三、民宿资质办理所需材料

办理民宿资质通常需要准备以下材料：

营业执照办理：申报审核表原件、个体工商户开业登记申请表原件、经营场所使用证明、场所用途功能为“住宅”的证明、委托代理人办理的委托人身份复印件、个体名称预先核准通知书原件等。
特种行业许可证办理：申请单位关于经营特种行业的申请书、填写省公安厅统一制发的《特种行业经营申请登记表》、申请单位上级主管机关的批复、法人代表身份证复印件和从业人员登记情况、申请单位对于房屋享有所有权或者使用权的证明、房屋工程质量竣工核定书、房屋平面图（每层一页）、方位图、消防部门开具的《消防鉴定书》、申请单位开办旅馆业应建立的各项安全管理制度的书面材料、公安机关认为其他应予提交的材料。

四、民宿资质办理的相关政策法规

国家和地方出台了一系列与民宿资质办理相关的政策法规，以规范民宿行业的发展。例如：

鼓励除直接涉及公共安全和人民生命健康的领域的产品许可事项之外的，通过联合审核、一站式办理、多证合一、以备案代替发证、告知承诺制、信息共享等方式，优化证照办理流程，为乡村民宿经营者提供便捷、规范的证照办理服务。
《广东省民宿管理暂行办法》对民宿的定义、开办要求、登记程序、经营规范等方面进行了规定。

五、办理民宿资质的注意事项

在办理民宿资质过程中，需要注意以下事项：

充分了解当地政策法规，确保民宿符合相关规定，如申请民宿营业执照、旅游经营许可证等。
民宿经营需要确保房屋的安全性能，包括电气、消防、卫生等方面。需要定期进行检查和维护，确保房屋和设施的安全性和正常运转。
提供良好的服务质量，如干净整洁的房间、舒适的床铺、周到的服务等。要关注客人的需求和反馈，及时解决客人的问题和投诉。
民宿经营需要建立规范的管理体系，包括客房预订管理、财务管理、人员管理等。

六、不同地区民宿资质办理的差异

不同地区的民宿资质办理存在一定的差异。例如：

苏州市公安局公开答复网友，开办民宿无需取得特种行业许可证。
旅游城市厦门市颁布的《厦门市民宿管理暂行办法》中明确，民宿经营者向街道办提出申请，后由街道办、市场监管部门联合核验，并与公安机关签订《民宿经营治安管理责任状》，亦无需办理《旅馆业特种行业许可证》。
《广东省民宿管理暂行办法》则采用更加简单的登记备案制，程序上同向街道办申请。
《海南省乡村民宿管理办法》开办程序基本同厦门市规定。

因此，民宿经营者在办理资质前，建议先查询当地是否有专门的民宿管理规定，若有则从其规定；若无规定，则以书面形式咨询当地公安机关及旅游局，根据其书面答复确定开办流程。另外也可以向律师咨询，由律师出具法律意见书。