三级物业资质申请条件要求

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  好顺佳集团

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  2024-10-30 09:37:40

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三级物业资质申请条件

一、注册资本

注册资本人民币 50 万元以上。

二、人员要求

1. 物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于 10 人。

2. 具有中级以上职称的人员不少于 5 人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

3. 物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。

三、物业管理项目

有委托的物业管理项目。

四、企业管理制度

建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

补充信息

三级物业资质承接项目范围

三级资质物业服务企业可以承接 20 万平方米以下住宅项目和 5 万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。

三级物业资质申请材料

1. 物业管理服务企业资质申请文件。

2. 企业营业执照。

3. 物业管理委托合同。

4. 企业法人身份证明。

5. 企业办公地点使用证明。

6. 物业管理专业人员及工程、财务负责人的职业资格证书和相应劳动合同。

7. 公司规章管理制度。

三级物业资质申请流程

1. 登陆当地房管局网站的物业管理系统，注册后填写申报信息。

2. 物业公司申请人向注册所在地区（县）物业行政主管部门提交申报材料（纸质文件）。

3. 注册所在地的市物业行政主管部门经一一审核确认无误，并且符合相应的申请资格后，予以核准。

4. 经审查，对不符合条件或资料不齐全的企业，在 15 个工作日内以书面形式退件。对经过审查具备三级物业管理资质条件的企业，在 20 个工作日内，由市物业行政主管部门予以核发物业服务企业资质证书。

注意事项

申请之日前一年内有下列行为之一的，资质审批部门不予批准：

1. 聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的。

2. 将一个物业管理区域内的全部物业管理业务一并委托给他人的。

3. 挪用专项维修资金的。

4. 擅自改变物业管理用房用途的。

5. 擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的。

6. 擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的。

7. 擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。

8. 物业服务合同终止时，不按规定移交物业管理用房和有关资料的。

9. 与物业管理招标人或者其他物业管理投标人相互串通，以不正当手段谋取中标的。

10. 不履行物业服务合同，业主投诉较多，经查证属实的。

11. 超越资质等级承接物业管理业务的。

12. 出租、出借、转让资质证书的。

13. 发生重大责任事故的。

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