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建筑一级资质值多少钱,建筑一级资质卖多少钱

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2024-10-30 09:27:04
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建筑一级资质的价格

建筑一级资质的价格因多种因素而异，以下是一些常见的影响因素和价格范围：

影响因素

资质办理成本
- “放管服”改革，建设主管部门推行资质申请电子化以及一窗办理，精简了资质申请材料，优化了申请流程，一定程度上降低了资质办理的成本。但人员配备难，市场上注册建造师供不应求，人员和社保费用在不断增加。
资质申请难度
- 建筑一级资质是升级后的资质，建筑主管部门虽然放开了对等人员的考核，但加强了对企业资质的监管，特别是对企业工程业绩的审查。企业工程业绩没办法虚构，资质升级难度不断加大，直接导致了一级资质的市场稀缺性，从而造成建筑一级资质转让价格的大幅度上涨。
政策因素
- 虽然淡化资质，推行个人执业制度是资质改革的趋势，未来一些实用性低、等级低的资质可能会被取消。但是建筑一级资质是名副其实的高等级资质，而且建筑行业正处在热门发展阶段，其被取消的可能性微乎其微。换言之，政策对高等级建筑一级资质转让价格不会造成太大影响。
市场的需求性
- 一般来说，市场价值决定价格，市场供求是决定市场价格的直接因素。市场供不应求了，价格往往比市场价值或者是生产价格要高；市场供大于求了，市场价格往往低于市场价值或是生产价格。因此，市场的需求大小对转让价格的影响还是非常大的。
资质办理的难易程度
- 影响建筑一级资质转让价格的因素有很多，其中影响最大的必然是资质类别。一般来说，专业类别越热门，转让价格就越高；同样的资质也被划分成不同的等级，等级越高，可以承接的工程项目范围越大，价格也就越高；若企业资质具有多个资质增项，且资质等级不低，那么也会对一级资质转让价格产生较大的影响，其价格要比单一资质要高上不少。
是否存在债务债权问题
- 原资质公司的规模较大，没有债务和税务纠纷，承接的工程项目都按时按量完成，业内口碑好，转让价格会高一些。要是有债务和税务纠纷，是没有多少人乐意要的，因为收购过来了还得解决债务债权遗留问题，因此，像这类资质一般的市场价格也都比较低。
工程事故和质量
- 资质证书管理维护较好，按时参加年检且证书在有效期内（有效期较长），收购方可以直接使用，转让价格会更高，一个建筑企业发生过工程事故或者是工程质量问题，那么该企业在建筑市场中信誉肯定是会受影响的，那么像这样的企业转让资质，价格会偏低一些。
资质转让方式
- 建筑资质转让方式通常包括整体转让、部分股权转让和剥离转让三种，其中整体转让价格最高，剥离转让价格相对最低。当然这三种方式各自有各自的优缺点，建筑企业可以根据自身需要选择合适的资质转让方式。
政策因素
- 各地的建筑市场行情和政策风向也会影响资质转让的价格，特别是资质转让牵涉到异地转让，往往会受到地方政策的限制，这无疑会增大办理的难度，自然也会使得转让价格变高。

价格范围

据不完全统计，目前建筑一级资质的报价普遍在千万元以上。以下是一些具体的价格示例：

2023 年 3 月 21 日，阿里破产拍卖平台成功进行一场重整投资权益拍卖，(破)江苏弘霖建设集团有限公司 100%股权含建筑工程总承包一级资质，含建筑工程总包一级资质，及 5 项其他资质，以 1504 万元起拍，经过 62 轮竞拍，最终以 1819 万元成交。
今年在国内拍卖平台曾多次拍卖持有一级施工资质的建筑公司股权，起拍价均在 2000 万元以上，其中同时持有房建、市政双一级施工资质的企业起拍价接近 4000 万元。
近期，一则拍卖信息在某网上拍卖平台悄然发布，沈阳某建筑总承包公司 100%的股权以 1500 万的价格开启竞拍，最终以起拍价达成交易。由此可见，建筑一级资质转让的价格通常不会低于 1000 万元，而具体价格要视建筑公司状况而定，若是正常经营的一级资质公司，转让价格可以高达数千万元。