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资质办理需要那些

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2024-10-29 09:18:57
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内容摘要：资质办理的种类建筑工程业企业的资质分为多种类型，主要包括以下几种：施工总承包资质，如建筑工程施工总承包资质、市政公用工程施工总承包...

各类资质· 许可证· 备案办理

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资质办理的种类

建筑工程业企业的资质分为多种类型，主要包括以下几种：

施工总承包资质，如建筑工程施工总承包资质、市政公用工程施工总承包资质等，分为特级、一级、二级、三级四个等级。
专业承包资质，涵盖地基基础工程、防水防腐保温工程、建筑装修装饰工程等多个类别，一般分为三个等级。
施工劳务资质，不分类别和等级，专为劳务分包企业设置。

不同资质办理的条件

不同类型和等级的资质办理条件有所差异。以建筑工程施工总承包资质为例：

特级资质：
- 企业资信能力方面，企业注册资本金需在3亿元以上，净资产亿元以上，近三年上缴建筑业营业税均在5000万元以上，银行授信额度近三年均在5亿元以上。
- 企业主要管理人员和专业技术人员要求方面，企业经理需具有10年以上从事工程管理工作经历，技术负责人具有15年以上从事工程技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称及一级注册建造师或注册工程师执业资格，财务负责人具有高级会计师职称及注册会计师资格，企业具有注册一级建造师（一级项目经理）50人以上，企业具有本类别相关的行业工程设计甲级资质标准要求的专业技术人员。
- 科技进步水平方面，企业具有省部级（或相当于省部级水平）及以上的企业技术中心，近三年科技活动经费支出平均达到营业额的 %以上，已建立内部局域网或管理信息平台，实现了内部办公、信息发布、数据交换的网络化，已建立并开通了企业外部网站，使用了综合项目管理信息系统和人事管理系统、工程设计相关软件，实现了档案管理和设计文档管理。
- 企业工程业绩方面，近5年承担过高度100米以上的建筑物、28层以上的房屋建筑工程、单体建筑面积5万平方米以上房屋建筑工程、钢筋混凝土结构单跨30米以上的建筑工程或钢结构单跨36米以上房屋建筑工程、单项建安合同额2亿元以上的房屋建筑工程等5项工程总承包或施工总承包项目中的3项，且工程质量合格。
一级资质：
- 企业资产方面，净资产1亿元以上。
- 企业主要人员方面，技术负责人具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称，近5年承担过地上25层以上的民用建筑工程1项或地上18-24层的民用建筑工程2项、高度100米以上的构筑物工程1项或高度80-100米（不含）的构筑物工程2项、建筑面积12万平方米以上的单体工业、民用建筑工程1项或建筑面积10平方米（不含）的单体工业、民用建筑工程2项、钢筋混凝土结构单跨30米以上（或钢结构单跨36米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨27-30米（不含）（或钢结构单跨30-36米（不含））的建筑工程2项等4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，且工程质量合格。
二级资质：
- 企业资产方面，净资产4000万元以上。
- 企业主要人员方面，技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格，近5年承担过地上12层以上的民用建筑工程1项或地上8-11层的民用建筑工程2项、高度50米以上的构筑物工程1项或高度35-50米（不含）的构筑物工程2项、建筑面积6万平方米以上的单体工业、民用建筑工程1项或建筑面积5万平方米（不含）的单体工业、民用建筑工程2项、钢筋混凝土结构单跨21米以上（或钢结构单跨24米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨18-21米（不含）（或钢结构单跨21-24米（不含）的建筑工程2项等4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，且工程质量合格。
三级资质：
- 企业资产方面，净资产800万元以上。
- 企业主要人员方面，建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于5人，其中建筑工程专业注册建造师不少于4人，技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格，建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于6人，且结构、给排水、电气等专业齐全，持有岗位证书的施工现场管理人员不少于15人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全，经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于30人，技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于2项。

资质办理的流程

资质办理一般需要经过以下步骤：

准备营业执照：申请资质前，建筑企业须先注册好公司，领到营业执照，登录建委网站，注册企业用户。
填写信息，收集材料，整理卷宗：按照资质的等级的标准，准备好所有的相应的技术人员的资料，比如一级建造师、二级建造师、高级工程师、工程师、九大员、技术工人等。人员资料一般包括技术负责人的身份证明、职称证书或是技能证书以及执业资格证书；技术工人的身份证明、职业技能证书或职业培训合格证书；中级及以上职称人员的身份证明、职称证书；现场管理人员的身份证明、岗位证书；主要人员申报前3个月的社保的证明。
递交资质申请：网上材料齐全并全部打印出来之后，企业要以法人的名义向区县的建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，上报市住房和城乡建设局。
接受现场核查：市住房和城乡建设局要对申请资质的企业进行一些相关的审核，而审核的内容主要审核企业的人员、企业的资产和工程的业绩是否符合资质标准，符合资质条件后才会下发批准文件。
上报市建管处：企业应按照归属地的管理原则向所在地区内的建筑业管理部门去进行提交有关资质申请材料原件以及材料的复印件，而区建筑业管理部门经初审合格后再上报市建管处。
进行公示：市建管处对资质的申请材料进行审后核，会对属于市级核准范围的资质进行公示，公示之后无异议的予以核准并报向省建管局进行备案并等待领取证书；对那些属于省级核准范围内的资质，要将资质申请材料上报给省建管局，并且在资质核准后等待领取证书。
领取证书：企业在资质经过核准后，应到市住建局的工程科去进行办理建造师注册的手续，待领取完注册建造师证书只之后，再去领取资质证书。

资质办理所需材料

办理资质通常需要准备以下材料：

建筑业企业资质申请表。
企业法人营业执照副本复印件。
企业组织机构代码证副本复印件。
办公场所证明，属于自有产权的出具产权证复印件；属于租用或借用的，出具出租（借）方产权证和双方租赁合同或借用协议的复印件。
主要设备购置发票。
经省级注册管理部门批准的注册建造师初始注册或变更注册材料。
中级及以上职称人员的身份证明、职称证（学历证明）复印件。
现场管理人员的身份证明、岗位证书复印件。
技术负责人身份证明、职业资格证书、职称证书或技能证书。
技术工人的身份证明、职业培训合格证书或职业技能证书复印件。
企业主要人员申报前1个月的社会保险证明（主要人员指建造师、工程师、岗位证书、技术工人）。
技术负责人（或注册建造师）基本情况及业绩表。

资质办理的注意事项

在办理资质时，需要注意以下事项：

条件指标：对于建筑资质而言，企业需要达到人员和资产的标准，如果需要资质升级，那么就会对业绩有要求。否则审批部门就会把你的资料打回。因此，对于资料和人员的部分，
- 对企业的资产，新成立的企业首次申请施工资质，未产生营业额的，不得对其净资产进行评估。标准规定的净资产指数应当以营业执照上的注册资本为依据。
- 注册建造师、职称人员、施工现场管理人员、技术工人等必须持有相关证书，特别是建造师不能同时在两家建筑企业注册。
- 主要人员不超过60岁，为其购买社会保险。
人员准备：资质申请必须符合相应的资质标准要求。人员要求也是其中非常重要的一项，包括建造师，现场管理人员，职称人员，技术工人等等，人员的准备培养也是十分花费时间和精力的。
申请材料：
- 所有证书，如身份证明书、职称证书、学历证书、岗位证书、职业资格证书等，应提供原件或者复印件。
- 所有材料均加盖公司的公章。
- 有的施工资质需要到建设大厅现场申报，那么材料应按顺序装订，规格为A4纸，并有一个通用目录和声明说明，说明页码。
- 所有原件应提交审核部门进行验证，核对后退还企业。
办理地点：具体到哪个地区的建设部门办理建筑资质取决于资质的种类和等级及地区。
无法按时申办因素：资质办理过程中存在许多不确定因素，这些因素中的任何一个都可能导致资质无法按照协议中约定的时间完成。例如，由于建筑企业提供的人员没有达到标准，代理机构需要重新帮助企业配置相关人员，从而延长资质申请时间。也有可能由于资质代办机构的业务不熟练，导致办理过程不顺利，又或者双方都没有责任，但由于资质申请中的政策变更导致资质申请时间延长等的隐患。

资质办理的相关政策法规

与资质办理相关的政策法规主要包括：

《建筑业企业资质管理规定》（22号发布，32号《住房城乡建设部关于修改<勘察设计注册工程师管理规定>等11个部门规章的决定》第一次修正，45号《住房城乡建设部关于修改<建筑业企业资质管理规定>等部门规章的决定》第二次修正）。
《住房城乡建设部关于进一步加强建设工程企业资质审批管理的通知》。
《建筑业企业资质管理规定》。
《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》。
《建设部关于印发<建筑业企业资质管理规定实施意见>的通知》。