租商铺无法办卫生许可证

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  好顺佳集团

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  2024-10-29 09:18:31

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租商铺办不了卫生许可证的原因

• 房东未提供相关证件 例如房东未提供商铺的产证，导致无法办理卫生许可证。就像在某商铺租赁案中，当事人租赁的商铺部分区域因房东未提供产证而无法办理食品经营许可证，进而不能开展经营。

• 上家未注销许可证 上一家租户的卫生许可证没有注销，新租户就无法办理。比如“他上一家联系不上了，但是他的卫生许可证没有注销，”。

• 不符合卫生许可证相关要求 可能商铺的卫生条件、设施布局等不符合卫生许可证的相关要求，从而无法办理。

• 政策调整与变更 例如国务院关于整合调整餐饮服务场所的公共场所卫生许可证和食品经营许可证的相关政策变动，可能导致某些商铺无法按照原有的方式办理卫生许可证。

租商铺办理卫生许可证的条件

• 必备材料

  • 卫生许可证申请书。

  • 工商营业执照或企业名称预先核准通知书。

  • 法定代表人或负责人资格证明及身份证。

  • 公共场所场地使用证明 (房屋产权证明、房屋租赁合同或房屋租赁证) 。

  • 公共场所地址方位示意图、公共场所平面图、卫生设施平面布局图。

• 场所要求

  • 根据《公共场所卫生管理条例》规定，不同类型的公共场所需办理公共场所卫生许可证，如住宿场所（包括宾馆、酒店、旅店、招待所、度假村等）；沐浴场所（公共浴室，含桑拿、浴室、洗浴中心、足浴、温泉浴、SPA 休闲中心等）；美容美发场所（理发店经营面积不小于 10 平方米，美容店经营面积不小于 30 平方米）；文化娱乐场所（影剧院、歌舞厅、音乐厅、录像厅、卡拉 OK、游艺厅（室）等）；体育场所（游泳场（馆））；文化交流场所（展览馆、博物馆、美术馆、图书馆）。

  • 同时，场所应符合相应的卫生标准和规范，具备良好的通风、采光、卫生设施等条件。

解决租商铺无法办卫生许可证的办法

• 与房东协商 若因房东未提供产证导致无法办理，应与房东积极协商，要求其提供所需证件。

• 联系上家租户 尝试通过各种途径联系上家租户，催促其注销卫生许可证。

• 按照规定流程重新申请 申请人填写相应的申请表，到受理窗口递交食品卫生许可证申请书，并提交办理食品卫生许可证材料，包括法定代表人(负责人、业主)相关信息等。

• 了解相关法律法规 依据《卫生行政许可管理办法》等法律法规，维护自身合法权益。

租商铺卫生许可证办理的相关案例

• 在某商铺租赁案中，当事人因房东未提供产证无法办理食品经营许可证，且已被工商局处罚，但双方之前签订了补充协议，房东承诺于特定时间解决问题。

• 还有一起案例中，赵某租赁店铺经营餐饮，出租人未告知无法办理经营许可证的情况，最终赵某得知真相后引发纠纷。

各地租商铺卫生许可证政策差异

• 国务院决定取消地方卫生部门对饭馆、咖啡馆、酒吧、茶座等 4 类公共场所核发的卫生许可证，将其整合进食品药品监管部门核发的食品经营许可证。

• 不同地区对于需要办理卫生许可证的公共场所范围和经营面积要求有所不同。例如，上海市规定经营面积为 300 平方米以上的商场（店）、书店须办理《公共场所卫生许可证》，而之前的规定是经营面积为 1000 平方米以上的商场（店）、书店须办理。浙江省规定经营面积在 150 平方米以下的沐浴场所、经营面积在 30 平方米以下美发场所、经营面积在 1000 平方米以下的商场（店）和书店无需取得公共场所卫生许可证。

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