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物业一级资质复审

内容摘要：物业一级资质复审的条件物业一级资质复审需要满足以下条件：注册资本人民币500万元以上。物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专...

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物业一级资质复审的条件

物业一级资质复审需要满足以下条件：

注册资本人民币500万元以上。
物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。
管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：
- 多层住宅200万平方米。
- 高层住宅100万平方米。
- 独立式住宅（别墅）15万平方米。
- 办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。
建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。

目前物业资质已取消，不再有物业一级资质复审的相关流程。但在资质取消前，物业一级资质复审大致流程如下：

企业准备相关材料，包括企业资质等级申报表、营业执照、企业资质证书正副本、物业管理专业人员和管理技术人员的职业资格证书和劳动合同、工程和财务负责人的职称证书和劳动合同、物业服务合同复印件、物业管理业绩材料等。
向相应的资质审批部门提出申请。
资质审批部门进行审查，审查期限一般为20个工作日。对于一级资质审批，还需先由省、自治区人民政府建设主管部门或者直辖市人民政府房地产主管部门进行审查，审查期限同样为20个工作日。
符合条件的企业获得通过复审的结果。

在物业一级资质复审过程中，需要注意以下几点：

以下是一些成功通过物业一级资质复审的企业案例：

北京天鸿宝地物业管理经营公司等40家物业管理企业符合一级资质物业管理企业标准，复审予以通过。包括北京亿方物业管理有限公司、北京方庄物业管理有限责任公司、北京燕侨物业管理有限公司等。

物业一级资质复审未通过可能有以下原因：

补充信息

物业资质的取消：各地不再受理物业服务企业资质核定申请和资质变更、更换、补证申请，不得以任何方式要求将原核定的物业服务企业资质作为承接物业管理业务的条件。
物业服务企业的后续管理：县级以上房地产主管部门要会同城市管理、民政、公安、价格等有关部门按照各自职责指导监督物业管理工作，充分发挥街道办事处或乡镇人民政府在加强社区党组织建设、指导业主大会和业主委员会、监督物业管理活动等方面的重要作用，建立健全物业管理联席会议制度，维护社区和谐稳定。同时，要建立健全物业服务标准和服务规范，规范物业服务合同行为，明确物业服务企业责任边界，引导物业服务企业增强服务意识，创新服务理念，提升服务品质。进一步落实物业承接查验制度，指导监督建设单位、业主和物业服务企业依法做好物业共用部位、共用设施设备的查验和交接工作，厘清各方主体之间的权利义务关系，减少开发建设遗留问题，确保物业服务项目交接的平稳顺利。加快推进物业服务行业信用体系建设，建立信用信息共享平台，定期向社会公布物业服务企业信用情况，建立守信联合激励和失信联合惩戒机制，构建以信用为核心的物业服务市场监管体制。