总包备案施工许可证

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  好顺佳集团

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  2024-10-29 09:17:01

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总包备案施工许可证的办理流程

办理总包备案施工许可证通常包括以下步骤：

• 建设单位向发证机关领取《建筑工程施工许可证申请表》。

• 建设单位持加盖单位及法定代表人印鉴的《建筑工程施工许可证申请表》，并附相关证明文件，向发证机关提出申请。

• 发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请表》和所附证明文件后，对于符合条件的，应当自收到申请之日起七日内颁发施工许可证；对于证明文件不齐全或者失效的，应当当场或者五日内一次告知建设单位需要补正的全部内容，审批时间可以自证明文件补正齐全后作相应顺延；对于不符合条件的，应当自收到申请之日起七日内书面通知建设单位，并说明理由。需要注意的是，建筑工程在施工过程中，建设单位或者施工单位发生变更的，应当重新申请领取施工许可证。

• 施工许可证的前置条件是工程规划许可证办理完成。施工许可证较工程规划许可证相比相对简单，需要完成的主要工作有图纸审查、消防审计审查（符合备案条件的项目可不要求此项）、总包监理合同招标及备案、规费缴纳、质量监督备案等。

总包备案施工许可证的必备材料

办理总包备案施工许可证需要准备以下材料：

• 作为施工单位需要配合甲方准备的施工许可证资料主要为质监的备案、安监站的备案；质监备案主要是八方责任主体的备案（如果有装配式，装配式厂家也需要备案）。

• 建设工程施工许可证申请表。

• 土地证。

• 建设用地规划许可证。

• 建设工程规划许可证。

• 总包监理单位中标通知书及备案合同。

• 建设工程质量监督书及建筑工程安全报监书。

• 审图合格证。

• 建设单位出具的资金到位证明。

• 需要进行消防审查的需要出具有消防管理机构出具的消防设计文件审查意见书。

• 廉政责任书、外来施工企业计划生育责任书、建设工程质量安全监督登记表一式五份、建设工程施工前安全措施资料登记表一份、危险性较大工程登记备案表一份、规划红线图、投资项目备案证或备案通知书、应中标工程的中标通知书(包括施工、监理、勘察、设计)、银行资金证明(工期一年以上的30%，一年内的50%)、民用建筑修建防空地下室报批表(人防易地建设审批表)、《施工噪声排放许可证》、《防雷装置设计核准书》等。

总包备案施工许可证的相关法规

与总包备案施工许可证相关的法规主要包括：

• 《建筑工程施工许可管理办法》（18号发布，42号《住房城乡建设部关于修改<建筑工程施工许可管理办法>的决定》第一次修正，52号修正）。

• 《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》，其中规定了工程总承包的定义、原则、监督管理等方面的内容。

• 住房和城乡建设部、市场监管总局制定的《建设项目工程总承包合同（示范文本）》（GF-2020-0216），

总包备案施工许可证的审批时间

根据相关规定：

• 发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请表》和所附证明文件后，对于符合条件的，应当自收到申请之日起七日内颁发施工许可证。

• 对于证明文件不齐全或者失效的，应当当场或者五日内一次告知建设单位需要补正的全部内容，审批时间可以自证明文件补正齐全后作相应顺延。

总包备案施工许可证的注意事项

在办理总包备案施工许可证时，需要注意以下事项：

• 作为施工单位需要配合甲方准备的施工许可证资料主要为质监的备案、安监站的备案；质监备案主要是八方责任主体的备案（如果有装配式，装配式厂家也需要备案）。

• 工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。

• 对采用工程总承包模式的工程建设项目，在施工许可证及其申请表中增加“工程总承包单位”和“工程总承包项目经理”栏目。各级住房城乡建设主管部门可以根据工程总承包合同及分包合同确定设计、施工单位，依法办理施工许可证。

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