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开发资质办理合同

好顺佳集团
2024-10-29 09:16:56
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内容摘要：开发资质办理合同的流程开发资质办理合同的流程通常包括以下几个主要步骤：准备材料：房地产开发企业资质申报表房地产开发企业资质等级证书...

各类资质· 许可证· 备案办理

无资质、有风险、早办理、早安心，企业资质就是一把保护伞。好顺佳十年资质许可办理经验，办理不成功不收费！

开发资质办理合同的流程

开发资质办理合同的流程通常包括以下几个主要步骤：

准备材料：
- 房地产开发企业资质申报表
- 房地产开发企业资质等级证书正、副本复印件
- 企业法人营业执照副本复印件
- 公司章程原件或复印件
- 企业验资报告和上年度财务报告（附审计报告）原件或复印件
- 企业法定代表人、高级管理人员的任职文件和身份证的复印件，企业工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文件、职称证书（执业资格证书）和身份证的复印件，符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的劳动合同或社会保险缴纳凭证、职称证书（执业资格证书）和身份证的复印件
- 近三年房地产开发统计年报基层表复印件
- 近三年房地产开发项目资料复印件（按项目组卷）
提出申请：申请人先向所在地的省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门提出申请，提交有关材料。
初审：省、自治区、直辖市房地产行政主管部门对申请材料进行初审，提出明确的初审意见。
上报：房地产主管部门将初审意见和全部申请材料上报住房和城乡建设部。
审核：住房和城乡建设部进行审核，作出行政许可决定。
资质核定完毕：准予许可的，于法定时间内向申请人颁发、送达资质证书。房地产开发企业资质分为一、二、三、四级资质和暂定资质。其中一级资质由住房和城乡建设部审批，二级及以下资质由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门审批。

开发资质办理合同的注意事项

在签订开发资质办理合同时，以下几个方面需要特别注意：

协议主体：明确协议的主体，即要办理资质的建筑企业和资质代办公司。
委托业务范围：清晰界定资质代办过程中，资质代办公司要为协议建企配备人员和人员证书，制作申报材料，与建设部门进行协调落实，办理社保等具体业务范围，以免影响申办进度。
责任和义务：既然有协议，那就需要有明确的规定，企业需要配合代理公司整理材料，提供相关材料原件，而代理公司对于企业提供的材料具有保密义务，严防外泄。
收费和支付费：资质代办，总共代理费用是多少，分几次支付，分别在什么时间点支付，支付的方式是现金还是转账等，都需要黑纸白字写清楚，毕竟合作是双方的，需要保障各自利益，也要有约束。
终止合同：需要双方约定，在什么情况下可以终止合同，一般是代理业务完成，也可以在中途终止，业务不再代理，但是需要双方协商进行。
违约责任：说明行业发展良莠不齐，一些代理公司会有违约的行为，所以违约说明必不可少。例如，协议里面需要提出，代理公司如果没有在规定的时间内完成办理，需要承担什么后果或者企业拖延提供相关资料，导致资质办理延期，企业又要承担怎样的责任等。

常见的开发资质办理合同模板

工程资质代办服务合同范本：
1. 乙方向甲方提供工程资质的申请、资料准备、提交审核等全程代办服务。
2. 具体代办资质类别：（详细列出所需代办的资质类别及等级，如建筑工程施工总承包三级资质、建筑装饰装修工程专业承包二级资质等）。
二、服务费用
资质代办合同范本（完整版）：

甲方（委托方）：【甲方全称】

乙方（代理方）：【乙方全称】

鉴于甲方希望申请【资质名称】，并委托乙方代理办理相关事宜，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条：资质代办事项......
资质代办合同模板：

资质代办合同

甲方（代办公司）：_

乙方（委托方）：_

鉴于乙方需要申请相关资质，并委托甲方进行代办服务，双方协商一致，达成以下合同：

一、资质代办内容

甲方将按照乙方的要求，为其进行相关资质的代办服务

开发资质办理合同的法律规定

开发资质办理合同受到一系列法律法规的约束，例如：

《房地产开发企业资质管理规定》对房地产开发企业的资质管理进行了明确规定。
《建筑业企业资质管理规定》规范了建筑业企业的资质管理。

成功办理开发资质合同的案例分析

张敏律师办理的案件：马老板委托专业公司代办装修公司的建筑资质，支付五万后因进度问题不愿支付后续款项，最终法院判决代办资质协议无效，马老板无需支付剩余款项，且有权要求公司返还已支付的5万元。
鼓楼法院审理的案件：某项目公司与某造价公司签订合同，约定通过人员证书挂靠方式为项目公司申报建设工程施工相关资质，因造价公司未完成受托事务，法院判决合同无效，造价公司应返还费用并支付利息。