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建筑施工二级资质转让

内容摘要：建筑施工二级资质转让流程建筑施工总承包二级资质的转让流程通常包括以下几个关键步骤：前期准备：明确转让意愿后，转让方需进行资质审核和...

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建筑施工二级资质转让流程

建筑施工总承包二级资质的转让流程通常包括以下几个关键步骤：

前期准备：
- 明确转让意愿后，转让方需进行资质审核和调查，确保资质真实有效且处于有效期内，无违法违规记录。
- 确保符合资质标准要求，包括具备相应的注册资金、净资产、技术装备、技术人员的数量和技术职称等要求，同时具备良好的工程业绩和信誉记录，以及相应的安全生产条件和事故处理能力。
股权转让：
- 买卖双方或者三方面谈，达成合作意向，拟定转让合同，经过双方确定无误，再签订股权转让收购合同，把双方的权利与义务明确下来。
- 发布收购需求或联系资质转让平台，了解资质转让价格等问题，进一步沟通和确认并签订资质转让合同。
资质分立平移：
- 房建二资质分立平移，转入新注册公司。
企业收购：
- 企业收购该新注册的公司，即可实现资质收购。

在进行建筑施工二级资质转让时，以下这些注意事项您需要特别关注：

转让方情况调查：
- 详细调查了解需要收购的施工企业的财务状况和负债情况，避免后期发生债务纠纷。
- 确认转让方的资质真实有效且处于有效期内，无违法违规记录。
企业证件审查：
- 公司营业执照是否在有效期内转让，营业执照是否合格。
- 建筑公司资质证书和安全生产许可证是否在有效期内。
工程业绩了解：
- 了解转让企业工程业绩情况。
变更手续办理：
- 企业需要先到工商部门办理法人变更，领取新的营业执照。
- 到银行变更对公账户，到税务机关做变更登记。
- 通过办理好变更的营业执照办理建筑资质变更和安全生产许可证变更。

建筑施工二级资质转让涉及到以下相关法律法规：

根据《建筑法》第十二条、十三条规定，从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。
《建筑业企业资质管理规定》（22号发布，32号《住房城乡建设部关于修改<勘察设计注册工程师管理规定>等11个部门规章的决定》第一次修正，45号《住房城乡建设部关于修改<建筑业企业资质管理规定>等部门规章的决定》第二次修正）对建筑业企业资质的管理进行了明确规定。
根据《住房和城乡建设部关于建设工程企业发生重组、合并、分立等情况资质核定有关问题的通知》（建市〔2014〕79号）、《住房城乡建设部关于建设工程企业资质管理资产考核有关问题的通知》（建市〔2016〕122号）的规定，前述情况的资质转让需要遵循特定的程序和要求。

建筑施工二级资质转让的价格受到多种因素的影响，其价格范围存在一定的波动：

影响因素众多：
- 资质的转让方式，如整体转让、重组分立、吸收合并等方式的不同会影响价格。
- 资质种类的热门程度，热门资质通常价格较高。
- 资质等级的高低，高等级资质价格相对更高。
- 资质有效期的长短，有效期长的资质价格更贵。
- 转让企业的债务情况，债务良好的价格相对较高。
- 资质相关人员是否可以直接使用，能直接使用的人员会使价格更有利。
地区差异明显：
- 沿海省市的价格通常会比内陆省市要贵一些。
- 同一地区不同城市办理资质的难度不同也会导致价格差异，例如哈尔滨作为省会城市，办理资质的难度较大，价格相对较高。
价格范围示例：
- 综合来说，建筑工程施工总承包二级资质一般需要300－500万左右，有些地区可能会更贵或者更便宜一些，也要看资质转让公司的定价要求和市场情况。