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建筑工程资质发包,建筑工程资质发包流程

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2024-10-29 09:16:46
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内容摘要：建筑工程资质发包的相关条件建设工程发包方应具备的条件具有筹建许可证一般认为，未领取筹建许可证的，不具有签订建设工程合同的相应权利...

各类资质· 许可证· 备案办理

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建筑工程资质发包的相关条件

建设工程发包方应具备的条件

具有筹建许可证 一般认为，未领取筹建许可证的，不具有签订建设工程合同的相应权利能力和行为能力。
办理了建设工程规划许可证 《城乡规划法》第 40 条规定:在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
办理了建设用地规划许可证 根据《城乡规划法》第 37 条规定:在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。
具有建设工程所在地块的立项批文
有法人资格或者系依法成立的其他组织
有与建设工程相适应的资金或者资金
有与建设工程管理相适应的专业技术人员和管理人员
法律、法规、规章规定的其他条件 建设工程发包方具有合法资格的条件是发包方是依法成立的企业法人，已成立招标小组；项目已获审批通过；有充足的项目资金或资金已落实；有招标所需的设计图纸及技术资料等。

建筑工程资质发包的方式

工程总包 发包人将全部工程发包给一个施工单位，或发包给由多个施工单位组成的施工联合体，作为施工的总承包单位。总承包单位必须具备施工总承包的资质。其可以视工程的需要，并经过发包人同意后，再委托其他施工单位作为分包单位配合施工。
工程总承包管理 发包人将全部工程发包给一个施工单位，或多个施工单位组成的施工联合体，或施工合作体，作为施工总承包管理单位，在该施工总承包管理单位的管理下，发包人另向其他施工单位发包。一般情况下，施工总承包管理单位不参与具体工程的施工，具体的工程项目需要再进行分包的发包工作，把具体的施工任务发包给分包商来完成。如果，总承包管理单位也想承包部分工程，可以向其发包部分工程，但其必须通过竞标取得。
平行发包（分别发包） 发包人根据建设工程的特点等因素，将建设工程项目进行分解（设立为不同的标段），将施工任务分别发包给不同的施工单位，各个施工单位分别与发包方签订施工承包合同。

建筑工程资质发包的法律规定

禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。
发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。