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广州恒大资质办理流程

好顺佳集团
2024-10-29 09:16:35
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内容摘要：广州恒大资质办理的基本要求企业资产要求：具备满足相应资质标准的资产。例如，申请市政公用工程施工总承包新办二级资质，净资产需在 40...

各类资质· 许可证· 备案办理

无资质、有风险、早办理、早安心，企业资质就是一把保护伞。好顺佳十年资质许可办理经验，办理不成功不收费！

广州恒大资质办理的基本要求

企业资产要求：具备满足相应资质标准的资产。例如，申请市政公用工程施工总承包新办二级资质，净资产需在 4000 万元以上。

人员要求：

技术负责人：具有规定年限以上从事工程施工技术管理工作经历，并具有相应专业高级职称或注册建造师执业资格。
注册建造师及其他注册人员、工程技术人员、施工现场管理人员和技术工人：满足相应资质标准的数量和专业要求。

工程业绩要求：具有满足本标准要求的工程业绩。

技术装备要求：具有必要的技术装备。

广州恒大各类资质办理的材料准备

基础材料：

企业资质等级申报表。
公司章程、营业执照副本等企业基本信息材料。

人员证明材料：

专业管理、技术人员的职称证件。
技术负责人的工作经历证明、职称证书或注册建造师执业资格证书。
注册建造师、中级以上职称人员、持有岗位证书的现场管理人员、技术工人等的身份证明、资格证书、劳动合同和社保证明。

工程业绩资料：

工程竣工（交工）验收文件或工程质量鉴定书，需包含参与验收的单位及人员、验收的内容、验收的、验收的时间等内容。境外工程还应提供驻外使领馆经商部门出具的工程真实性证明文件。

广州恒大资质办理的具体步骤

施工准备阶段：

开发中心办理齐全的收地手续后（取得国土证及建设用地规划许可证），由工程部进行收地围蔽工作。
- 围蔽前应进行准备工作，包括测算围蔽工程量、办理围蔽工程委托、做好围蔽工程的实施方案、材料、人员和机械设备的准备等。
- 围蔽过程中要注意积极与当地政府部门沟通，按方案组织施工，协同做好应急处理措施，并安排保安部门巡视。
申报临水临电，会同总工室确定容量，了解申报流程及办理周期。
现场查勘，进一步清理场地，协助企发部协调解决未完成的迁移工作，探明地下管网分布情况。
工程部组织详勘，提前清理障碍物，复核勘察单位定出的孔位，督促其组织足够的钻机进场，并及时验收和存档钻孔工程量，要求勘察单位按时提供勘察报告。
召开小区分区开发综合策划会，确定分区开发目标、融资目标、销售目标、工程建设目标，并制定相关计划。
工程部编制综合策划方案，包含施工给水、排水、用电、道路系统，施工场地划分、围蔽及临时设施规划，施工场地的土方平衡，小区公用工程建设，各期开发楼盘的销售和移交物业管理计划，以及图纸和合同需求计划等。
组织综合策划方案会审，对各部门编制的方案进行审查，审定后明确落实时间。
基础开工 5 天前，组织召开± 以下图纸会审，提前通知并收集汇总各部门图纸审查意见，提交设计院。
开发部办理“三通”的报批及施工手续，工程部实施“一平”，包括确定场地标高、计算土方量、进行土方调配等，同时注意相关问题。
编制项目总进度节点控制计划，根据该计划编制图纸需求计划和合同需求计划，并将相关资料报工程管理中心备案。

资质申请阶段：

企业通过登录“广东省住房和城乡建设三库一平台管理信息服务系统”（以下简称“三库一平台”系统），按照“业务事项申报”-“行政审批事项”-“房地产开发企业资质审批”步骤办理。
申请人根据相应资质管理规定自行核对是否符合所申请资质的资质标准要求，承诺符合相应资质标准要求的，登录广东省住房和城乡建设“三库一平台”管理信息服务系统发起资质申请，填写和生成资质申请表，根据相应办事指南要求提交申请资料，同时在系统下载带流水号的告知承诺书，由企业法定代表人签名后加盖企业公章并上传系统。

广州恒大资质办理的审批流程

审批人员：各相关审批人员须使用行政单位个人卡（即“粤建通”）登陆后方可使用系统进行审批。各区住建部门、审批部门管理员于 8 月 21 日前，通过“三库一平台”系统向省住房建设信息中心申请开通相关审批人员行政单位个人卡。

审批环节：

申请人提交资质申请后，由广州市住房和城乡建设局实施即来即办，一个工作日内完成审批工作，并在广东省建设行业数据开发平台上公示五个工作日，公示期满后制作发放电子资质证书。
企业取得电子资质证书后三十个工作日内，广州市住房和城乡建设局将采取现场核查、资料核查、专家会审等多种形式对申请企业进行全覆盖核查。核查完成后，由经办人在系统填写核查并提交审批，核查结果在十个工作日内通过省“三库一平台”系统完成审批，并在广东省建设行业数据开发平台上予以公告。

广州恒大资质办理的注意事项

人员考核：

申请由广州市住房和城乡建设局负责审批和委托各区住建部门实施的建筑业企业资质，技术负责人半年内在其他企业用作主要人员办理过资质申请、注册建造师半年内有两家以上（含本数）不同企业注册记录的，在资质审批中不作为有效人员认定。

动态核查：

对人员任职单位频繁变动、社保变更异常等涉嫌“挂证”的、在全国建筑市场监督公共服务平台诚信记录为“不良行为”、省“三库一平台”预警的企业，将被列为重点核查对象，主要核查净资产、人员、技术装备等是否满足资质标准要求。核查整改期间，企业不得申请办理企业资质许可事项和相关法律法规规定的事项。整改后仍未达到资质标准要求条件的，依法撤回其企业资质证书。

其他事项：

核查完成前，采用告知承诺制方式取得资质的申报企业，不得申请办理跨省、市地址变更或相应资质重组、合并、分立。
以采用告知承诺制方式取得资质的企业需自行负责由于资质撤销而导致的合同履约风险，并应在承揽业务时主动告知建设单位及其他相关单位相应法律风险。
为妥善做好建设工程企业资质核准实行告知承诺制相关工作，本通知印发之日起至 2020 年 10 月 23 日为过渡期，过渡期间上述事项申报仍按照原办事指南办理。省“三库一平台”系统将于 2020 年 10 月 24 日零时零分至 2020 年 11 月 16 日零时零分进行系统调整。系统调整期内，（机构）通过省“三库一平台”系统提交上述事项业务申请，已通过省“三库一平台”系统报送的业务申请将继续由广州市住房和城乡建设局正常办理。