寻广东转让的建筑设计资质

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2024-10-29 09:16:20
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内容摘要：一、广东建筑设计资质转让信息在广东，广东省建筑市场监管公共服务平台是一个重要的信息，它由广东省住房和城乡建设厅指导，数字广东网络建...

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一、广东建筑设计资质转让信息

在广东，广东省建筑市场监管公共服务平台是一个重要的信息，它由广东省住房和城乡建设厅指导，数字广东网络建设有限公司提供技术支持。

企业如果有建筑设计资质转让意向，可能会在自身官网或者商业转让平台上发布相关信息。例如一些建筑行业相关的网站可能会涉及到广东地区建筑设计资质转让的信息，但这部分信息复杂，需要谨慎核实。

从政策角度来看，建筑设计资质的转让可能受到相关政策文件的影响，例如资质证书的有效期等。如由广东省各级住房城乡建设主管部门核发的建筑业企业施工总承包三级、专业承包三级资质证书，这虽然是施工资质方面的政策，但也反映出建筑类资质管理方面的政策导向，建筑设计资质转让也会遵循类似的资质管理大框架下的政策规定。

二、广东建筑设计资质转让的要求

（一）基本资质条件要求

资产方面
- 企业需要具有满足《工程设计资质标准》要求的资产。资产是衡量企业实力的一个重要方面，它能够保证企业在建筑设计项目中有足够的资金支持来开展业务，包括购买必要的设计软件、设备，支付员工工资等。虽然具体的资产数额因不同的设计资质类型（如甲级、乙级等）而有所差异，但总体上要确保企业的财务状况稳定，足以承担相应的设计任务。
人员方面
- 企业必须拥有满足标准要求的注册建造师及其他注册人员、工程技术人员、施工现场管理人员和技术工人等。这些人员是建筑设计的核心力量，例如注册建造师在建筑设计中能够提供施工方面的专业建议，确保设计方案在施工阶段的可行性；工程技术人员则负责具体的设计工作，他们的专业知识和经验直接影响设计成果的质量。不同等级的建筑设计资质对各类人员的数量和专业水平有不同的要求，企业需要确保人员配备齐全且符合标准。
业绩方面
- 具有满足标准要求的工程业绩也是重要条件之一。工程业绩反映了企业过去在建筑设计项目中的表现，是衡量企业设计能力和经验的重要指标。例如，企业如果申请较高等级的建筑设计资质，需要有一定数量和规模的成功设计项目案例，这些案例要能够体现企业在建筑功能布局、结构设计、外观设计等方面的能力。
- 企业不再符合相应建筑业企业资质标准要求条件的，县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门、其他有关部门，应当责令其限期改正并向社会公告，整改期限最长不超过3个月；企业整改期间不得申请建筑业企业资质的升级、增项，不能承揽新的工程。

（二）符合政策导向要求

响应改革政策
- 根据《国务院关于深化“证照分离”改革进一步激发市场主体发展活力的通知》（国发〔2021〕7号）要求，广东省住房和城乡建设厅对建筑企业资质管理进行优化，建筑设计资质转让也要在这个政策框架下进行。这一改革旨在简化企业办事流程，降低市场准入门槛，同时提高监管效率，所以转让相关要求也会体现这些政策目标，例如在审批流程简化的情况下，企业自身要确保在满足基本资质条件的同时，遵守相关的监管规定。
遵循资质管理相关通知要求
- 如在资质证书有效期管理方面，广东省各级住房城乡建设主管部门核发的工程勘察、工程设计、建筑业、工程监理企业资质（含承接的住房和城乡建设部审批权限下放试点事项），这表明建筑设计资质在转让过程中，转让方和受让方都要关注资质证书的有效期等相关问题，确保资质的合法性和有效性。

三、广东可转让的建筑设计资质企业名单

要获取这一名单，可以通过以下途径查找。

（一）

该平台由广东省住房和城乡建设厅指导，但它是企业资质信息、企业如果要进行建筑设计资质转让，按照规定可能需要在该平台进行相关信息的登记或者公示等操作，所以可以持续关注该平台的信息更新。

（二）行业协会咨询

广东地区的建筑行业协会可能掌握部分有建筑设计资质转让意向企业的信息。建筑行业协会在建筑企业间起到沟通、协调和服务的作用，它们与众多建筑企业有联系，可能会了解到一些企业由于经营战略调整、企业重组等原因有建筑设计资质转让的计划。例如，广东省建筑业协会等组织可能会提供相关的线索或者信息。

（三）

一些商业信息平台可能会发布广东地区建筑设计资质转让的企业信息，但这些信息的准确性和可靠性需要仔细甄别。因为商业平台的信息较为复杂，在使用商业平台信息时，可以通过多平台对比、

四、广东建筑设计资质转让流程

（一）网上办理流程

申请人信息登记
- 申请人须登录粤建网“三库一平台”管理信息服务系统进行网上填报。这一步是整个转让流程的基础，企业需要在系统中准确填写自身的基本信息，包括企业名称、法定代表人、注册地址、同时也要按照要求填写与建筑设计资质相关的信息，如资质等级、资质类别等。这个系统是广东省建筑企业信息管理的重要平台，通过在该平台的信息登记，能够为后续的资质转让申请提供准确的数据支持。
申请
- 申请人根据办事需求在网上找到相应事项提出申请，并上传电子化材料提交确认；需同时提供纸质材料的，根据提示到窗口提交纸质材料。电子化材料的上传要确保材料的完整性和准确性，一般可能包括企业营业执照副本、原建筑设计资质证书、企业资产证明、人员资质证明、工程业绩证明等材料。纸质材料的提交则要按照规定的格式和要求进行，例如纸张大小、装订方式等，以保证材料的规范性。
受理
- 部门收到网上申请后对电子材料进行审核，符合申请资格，并材料齐全的情况下予以受理。在这一阶段，受理部门会仔细核对申请企业的各项信息和上传的材料，判断其是否满足建筑设计资质转让的基本条件。如果发现材料不齐全或者信息存在错误，会通知申请人补充或修改材料，只有在材料完整准确且企业符合转让条件时才会进入下一流程。
审查
- 部门受理后在2个工作日内作出审查决定。审查过程中会对企业的各项资质条件进行深入核实，例如对企业的资产情况进行财务审查，核实人员资质证书的真实性和有效性，评估企业工程业绩的真实性和规模等。如果审查通过，会通知企业带资质证书到窗口现场打印即可；如果审查不通过，则会告知企业原因并要求其整改后重新申请。

（二）窗口办理流程（参考其他类似业务流程推测）

提交申请材料
- 企业需要到当地住房城乡建设主管部门的办事窗口提交建筑设计资质转让的申请材料。这些材料与网上申请时的材料基本相同，包括企业营业执照副本、原建筑设计资质证书、企业资产证明、人员资质证明、工程业绩证明等。在提交材料时，窗口工作人员会对材料进行初步的检查，如材料是否齐全、格式是否正确等。
受理与审查
- 窗口受理申请后，会将材料转交给相关的审查部门。审查部门会按照建筑设计资质转让的要求对材料进行详细审查，包括对企业的整体情况进行评估，核实企业的各项资质条件是否满足转让要求。这个过程可能需要一定的时间，期间审查部门可能会与企业进行沟通，要求企业补充或解释某些材料内容。
决定与证书办理
- 如果审查通过，主管部门会作出许可决定，企业可以按照要求办理资质证书的变更等相关手续；如果审查不通过，企业会收到通知并被告知需要整改的内容，整改后可重新申请。

五、广东建筑设计资质转让注意事项

（一）资质方面

资质等级与类别
- 在进行建筑设计资质转让时，受让方要仔细核对转让资质的等级（如甲级、乙级等）和类别（如建筑工程设计、市政工程设计等）是否符合自身的业务需求。不同等级和类别的资质所能承接的建筑设计项目范围不同，例如甲级建筑设计资质能够承接的项目规模和复杂程度通常比乙级资质更高，如果受让方计划承接大型商业建筑设计项目，那么获取甲级资质可能是必要的。同时，要确保转让的资质在有效期内，避免因资质过期而带来的风险，如广东省各级住房城乡建设主管部门核发的工程勘察、要关注这类资质有效期相关的政策规定。
资质的完整性
- 要确保转让的建筑设计资质是完整的，包括资质所涵盖的所有专业范围和相关的附加条件等。有些建筑设计资质可能包含多个专业领域，如建筑工程设计资质可能涵盖结构设计、给排水设计、电气设计等专业，受让方要确认所转让的资质包含了自己所需的专业范围，避免出现获取资质后部分业务无法开展的情况。

（二）企业方面

企业债务与纠纷
- 受让方需要对转让方企业进行全面的调查，了解企业是否存在债务问题或者法律纠纷。如果转让方企业存在未清偿的债务或者正在进行的法律诉讼，可能会给受让方带来潜在的风险。例如，在转让后，受让方可能会面临债权人的追讨或者卷入转让方之前的法律纠纷中，这将影响受让方对企业的正常经营和资质的使用。
企业信誉与口碑
- 转让方企业的信誉和口碑也是需要考虑的重要因素。可以通过查询企业的过往项目记录、客户评价、行业口碑等方式来了解企业的信誉情况。一个信誉良好的企业在市场上更具有竞争力，其转让的资质也更有价值；相反，一个信誉不佳的企业可能会给受让方带来负面影响，如在市场招投标过程中可能会因为原企业的不良记录而受到限制。

（三）转让方式方面

整体转让
- 整体转让是指原先的公司全部转让给受让方，法人股东等信息全部变更。这种方式相对较为简单直接，受让方可以直接获得转让方企业的全部资产和建筑设计资质。所以在进行整体转让前要对转让方企业进行详细的尽职调查，确保企业没有隐藏的风险。
剥离转让
- 成立一家新公司，将原公司要转让的资质剥离给新公司，然后由受让方收购新公司。这种方式可以避免受让方承担原公司的不必要债务和风险，但操作过程相对复杂，需要涉及到新公司的设立、资质剥离等一系列法律和行政手续。同时，要确保资质剥离过程符合相关政策和法律法规的要求，避免出现资质转移不合法的情况。
部分股权转让
- 在部分股权转让的情况下，受让方只获得转让方企业的部分股权，从而间接控制企业和建筑设计资质。这种方式下，受让方和转让方需要明确双方的股权比例、权益分配等问题，并且要注意企业治理结构的调整，以确保双方的利益得到保障。