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和田办理房建总承包资质

好顺佳集团
2024-10-29 09:15:54
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内容摘要：和田房建总承包资质办理全攻略一、和田房建总承包资质办理流程办理和田房建总承包资质通常包括以下步骤：甲方（建设单位）根据工程特点和需...

各类资质· 许可证· 备案办理

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和田房建总承包资质办理全攻略

一、和田房建总承包资质办理流程

办理和田房建总承包资质通常包括以下步骤：

甲方（建设单位）根据工程特点和需求，确定采用总承包方式，并在招标文件中明确总承包范围、内容、要求等。
乙方（施工单位）根据招标文件的要求，编制投标文件，包括技术方案、商务报价等内容。
企业了解资质要求，准备相关材料，包括企业基本信息、人员资质证明、场地和设备证明以及财务和经营状况证明等资料。
网上提交资质材料，在住建部官网查看相关资质申报所需内容，根据资质申报所需材料整理，完成资质申请表，并与其他材料一起提交电子版。企业还必须向住房和城乡建设部提交书面材料，包括资质申报材料和资质申报原料公函；建筑工程公司资格申请表必须使用条形码，并加盖公章。
在没有实行通知承诺制的地区，企业申报电子资质后，住建部出示回执单；办理审核手续并提出意见及公告建议，接受大家监督，没有问题的发放资质证书。

由于各省市办理政府服务的网站设计、功能不同，具体操作流程也不同。

二、和田办理房建总承包资质的条件

办理和田房建总承包资质需要满足以下条件：

企业资产方面：
- 特级资质：企业资信能力要求企业注册资本金3亿元以上，企业净资产亿元以上，企业近三年上缴建筑业营业税均在5000万元以上，企业银行授信额度近三年均在5亿元以上。
- 一级资质：净资产1亿元以上。
- 二级资质：净资产4000万元以上。
- 三级资质：净资产800万元以上。
企业主要人员方面：
- 特级资质：企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历；技术负责人具有15年以上从事工程技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称及一级注册建造师或注册工程师执业资格；主持完成过两项及以上施工总承包一级资质要求的代表工程的技术工作或甲级设计资质要求的代表工程或合同额2亿元以上的工程总承包项目；财务负责人具有高级会计师职称及注册会计师资格；企业具有注册一级建造师（一级项目经理）50人以上；企业具有本类别相关的行业工程设计甲级资质标准要求的专业技术人员。
- 一级资质：技术负责人具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称。
- 二级资质：技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格。
- 三级资质：建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于5人，其中建筑工程专业注册建造师不少于4人；技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于6人，且结构、给排水、电气等专业齐全；持有岗位证书的施工现场管理人员不少于15人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全；经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于30人；技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于2项。

三、和田房建总承包资质办理所需材料

办理和田房建总承包资质通常需要准备以下材料：

企业基本信息材料，如营业执照、组织机构代码证等。
人员资质证明材料，包括注册建造师的证书、技术负责人的职称证书、相关技术人员的职称证书等。
场地和设备证明材料，如办公场所的租赁合同或产权证明，以及施工所需设备的购置发票或租赁合同等。
财务和经营状况证明材料，如近三年的财务审计报告、纳税证明等。

四、和田房建总承包资质办理的相关政策

和田房建总承包资质办理的相关政策主要包括：

按照《国务院关于深化“证照分离”改革进一步激发市场主体发展活力的通知》（国发〔2021〕7号）和《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理的相关规定。
住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知，如资质证书有效期的延期规定等。

五、和田房建总承包资质办理的注意事项

在办理和田房建总承包资质时，需要注意以下事项：

事前调查，事后可控。通过自己或者第三方尽职调查，才能最大的保证自己的利益。如果转让方和受让方了解不多，是通过网络或中介机构来达成意向，那么受让方出于自身利益考虑，一般会要求做尽职调查。尽职调查的目的，主要是了解该公司是否存在债务情况，毕竟谁也不愿意买了一个公司还要替人还债，岂不是得不偿失。做尽职调查，需要和律师事务所、会计师事务所等机构合作，调查目标公司的基本信息和财务情况，明确其中可能涉及的风险问题。
双方交易。对目标公司的相关情况做出了解后，双方进行协商谈判，协商的重点主要是转让价格。价格的确定有很多种方法，一般都是先采用双方协商的办法定价，如果有分歧，再进行评估审计。带资质的公司转让，最值钱的部分也是资质，毕竟办理一个资质花费的费用较高，耗钱耗时耗力。
了解资质升级的条件和要求。建筑公司的资质按照建筑公司的资质标准进行升级，从三级资质到二级资质，再到一级资质，有的还需要升级到特级资质。在建筑公司进行资质升级之前，了解是总承包序列的资质还是专业承包序列的资质，每个资质标准的要求都有一定的区别，有的资质只有一个资质等级，有的资质有两个或三个资质等级，在办理升级时会有一定的差异，需要建筑企业提前了解。