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2024-10-29 09:15:23
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内容摘要：出卖建筑企业资质是否违法出卖建筑企业资质是违法的。建筑企业资质是国家为了保障建筑工程质量和公共安全，对建筑企业设定的准入门槛。如《...
出卖建筑企业资质是违法的。建筑企业资质是国家为了保障建筑工程质量和公共安全，对建筑企业设定的准入门槛。如《建筑法》等，建筑施工企业不得转让、出借其资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程。这种行为严重扰乱了建筑市场的正常秩序，可能导致不具备相应资质和能力的企业或个人参与建筑工程，从而危及工程质量和公共安全。
从事建筑活动的企业，需按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。
《住房城乡建设部关于建设工程企业发生重组、合并、分立等情况资质核定有关问题的通知》规定了在特定情况下，建设工程企业发生重组、合并、分立等情况申请资质证书的简化审批手续和相关要求。
《建筑业企业资质管理规定》明确，企业发生合并、分立、重组以及改制等事项，需承继原建筑业企业资质的，应当申请重新核定建筑业企业资质等级。
在一些相关案例中，法院对于出卖建筑企业资质的行为通常给予否定性评价。例如，在最高人民法院(2020)最高法民申1230号案件中，出借施工资质的广西二安建设公司最终被法院认定无权向发包人主张工程款。又如在(2020)苏05民终7122号案件中，苏州中院认为，建筑施工企业采取倒卖、出租、出借等形式非法转让建筑施工资质，规避行政主管部门对建筑施工企业资质条件的管理，不仅严重影响建筑市场的正常秩序，势必还将危害建筑工程质量，危及社会公共利益，应当给予否定性的评价。
出卖建筑企业资质的法律责任较为严重。根据相关法律规定，建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。对因该项承揽工程不符合规定的质量标准造成的损失，建筑施工企业与使用本企业名义的单位或者个人承担连带赔偿责任。
认定出卖建筑企业资质的违法行为，主要从以下几个方面考量：
从生产经营项目来看，从事特定类型建设项目的施工单位属于重点监管对象。
按照相关法规和标准，对危险物品进行分类和界定。
从打击非法行为的类型来看，非法转让施工资质、非法转包分包、分包给无资质单位属于重点监管对象。
补充信息
建筑企业资质的重要性：建筑企业资质反映了企业的综合实力和能力，包括技术水平、管理水平、人员素质等。具备相应资质的企业，才能保证建筑工程的质量和安全。
资质管理的目的：加强对建筑企业资质的管理，旨在规范建筑市场秩序，防止不具备条件的企业进入市场，保障公共利益和社会安全。
合法的资质变更方式：企业可以通过合法的重组、合并、分立等方式变更资质，但需向相关主管部门申请重新核定资质等级。
办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
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