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业绩如何符合建筑资质

好顺佳集团
2024-10-29 09:14:50
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内容摘要：建筑资质对业绩的要求详解建筑企业在申请和升级资质时，业绩是一个非常重要的考核指标。不同的资质等级和类别对业绩的要求也不尽相同。以下...

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建筑资质对业绩的要求详解

建筑企业在申请和升级资质时，业绩是一个非常重要的考核指标。不同的资质等级和类别对业绩的要求也不尽相同。以下是根据最新的相关规定和行业标准，对建筑资质对业绩要求的详细解析。

1. 业绩的基本要求

业绩的唯一性企业工程业绩不能重复计算，一个工程只能算一项业绩。这是为了防止企业通过重复计算同一工程的业绩来达到资质申请的要求。

业绩的时间限制标准中要求的“近5年”或“近10年”，是指自申报年度起逆推5年或10年。例如，申报年度为2005年，“近5年”这一规定是为了确保企业所提交的业绩是近期的，并且能够反映出企业当前的施工能力和技术水平。

业绩的分类在房建业绩中，涉及“单位”、“单体”、“单跨”、“单项”工程，均指单体建筑或连体建筑。轻钢结构、网架结构的跨度业绩不能作为房建工程跨度业绩。房屋建筑工程的高度业绩应为从标高正负零算起至檐口的高度，屋顶上的天线、水箱等构筑物不能计算在内。

2. 业绩的具体要求

业绩的入库要求在资质申报时，某些类别的资质要求企业的业绩必须进入公共服务平台，也就是所谓的“四库一平台”。例如，申报建筑工程、市政工程总承包一级和特级资质时，企业业绩需进入四库一平台。房建、市政总承包一级资质审批采用告知承诺制，业绩需进入四库一平台且数据等级为A级；房建、市政特级资质则无数据等级要求。

业绩的证明材料在办理建筑资质时，企业需要提供一系列的证明材料，包括中标通知书、工程合同、竣工验收单、质量核验资料等，以证明企业完成工程项目的真实情况。还需要提供反映技术指标要求的工程照片、图纸、工程决算等材料。

业绩的技术指标企业在申报资质时，其业绩必须满足资质标准中规定的技术指标。例如，办理地基专包二级资质要求企业在近5年内承担过一定要求的基坑围护工程、桩基础工程、地基基础工程等。这意味着企业的业绩不仅要符合数量要求，还要满足技术指标的要求。

3. 业绩的计算方式

业绩的计算原则

在计算企业业绩时，需要注意的是，如果一项工程业绩同时满足多项技术指标，企业只能选择其中一个指标进行计算。也就是说，即使一个工程满足了多个资质标准中的技术指标，也只能算作一项业绩。

业绩的多项指标要求如果资质标准中要求“某项中的几项”，则企业完成的工程中，必须分别满足这些指标，且不能相互替代。例如，“6项中的4项以上的工程”是指企业完成的工程中，6项指标中至少满足4项，不足4项即为业绩不达标。

业绩的总承包和分包企业可以将总承包工程业绩用于申报施工总承包资质，也可以将其中自行完成的多项工程业绩分别申报多个承包资质，但一个总承包工程业绩不得同时用于申请总承包资质和承包资质。

4. 业绩的准备和管理

业绩的整理和归档企业应当妥善保管和整理其工程业绩的相关资料，建立详细的业绩档案。这包括项目的中标通知书、施工（设计）合同、项目结算单、竣工备案表等重要文件。这些资料不仅在资质申报时需要，同时也是企业施工能力和技术水平的重要证明。

业绩的系统录入为了便于管理和查询，企业应当将其工程业绩的相关信息录入到资质申报系统中。这样不仅可以提高资质申报的效率，也能方便企业对自身业绩进行管理和监控。

业绩的持续积累建筑企业在日常经营过程中，应当注重业绩的持续积累。这意味着企业不仅要完成工程项目，还要确保这些项目的资料完整、规范，以便在需要时能够迅速提供出来。

建筑企业在申请和升级资质时，业绩是一个至关重要的因素。企业应当严格按照相关要求，收集、整理和归档其工程业绩的相关资料，并确保这些资料的真实性和完整性。同时，企业还应当关注业绩的时间限制和技术指标要求，以便在资质申报时能够顺利通过审核。通过科学、规范的业绩管理，企业可以更好地提升自身的资质等级，从而在激烈的市场竞争中占据有利地位。