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特级建筑资质多难

好顺佳集团
2024-10-25 09:56:54
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内容摘要：特级建筑资质的申请条件特级建筑资质的申请条件较为严格和复杂。企业资信能力：企业注册资本金需在 3 亿元以上，净资产亿元以上，...

各类资质· 许可证· 备案办理

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特级建筑资质的申请条件

特级建筑资质的申请条件较为严格和复杂。

企业资信能力：企业注册资本金需在 3 亿元以上，净资产亿元以上，近三年上缴建筑业营业税均在 5000 万元以上，银行授信额度近三年均在 5 亿元以上。
企业主要管理人员和专业技术人员要求：企业经理具有 10 年以上从事工程管理工作经历。技术负责人具有 15 年以上从事工程技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称及一级注册建造师或注册工程师执业资格；主持完成过两项及以上施工总承包一级资质要求的代表工程的技术工作或甲级设计资质要求的代表工程或合同额 2 亿元以上的工程总承包项目。财务负责人具有高级会计师职称及注册会计师资格。企业具有注册一级建造师（一级项目经理）50 人以上。企业具有本类别相关的行业工程设计甲级资质标准要求的专业技术人员。
科技进步水平：企业具有省部级（或相当于省部级水平）及以上的企业技术中心。企业近三年科技活动经费支出平均达到营业额的 %以上。企业具有国家级工法 3 项以上；近五年具有与工程建设相关的，能够推动企业技术进步的专利 3 项以上，累计有效专利 8 项以上，其中至少有一项发明专利。企业近十年获得过国家级科技进步奖项或主编过工程建设国家或行业标准。企业已建立内部局域网或管理信息平台，实现了内部办公、信息发布、数据交换的网络化；已建立并开通了企业外部网站；使用了综合项目管理信息系统和人事管理系统、工程设计相关软件，实现了档案管理和设计文档管理。
代表工程业绩：近 5 年承担过下列 5 项工程总承包或施工总承包项目中的 3 项，工程质量合格。包括高度 100 米以上的建筑物；28 层以上的房屋建筑工程；单体建筑面积 5 万平方米以上房屋建筑工程；钢筋混凝土结构单跨 30 米以上的建筑工程或钢结构单跨 36 米以上房屋建筑工程；单项建安合同额 2 亿元以上的房屋建筑工程。

特级建筑资质的获取流程

获取特级建筑资质的流程较为繁琐，需要经过多个环节。

《营业执照》。
对于申请住房城乡建设部许可的建筑业企业资质，应按照规定的申请程序提出申请。军队所属企业可由总后基建营房部工程管理局向住房城乡建设部提出申请。
申请省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门许可的建筑业企业资质，按照省级住房城乡建设主管部门规定的程序提出申请，其应在门户网站公布有关审批程序。
申请设区的市人民政府住房城乡建设主管部门许可的建筑业企业资质，按照设区的市人民政府住房城乡建设主管部门规定的程序提出申请，其应在门户网站公布有关审批程序。
企业首次申请或增项申请建筑业企业资质，其资质按照最低等级资质核定。企业可以申请施工总承包、专业承包、施工劳务资质三个序列的各类别资质，申请资质数量不受限制。
企业申请资质升级（含一级升特级）、资质增项的，资质许可机关应当核查其申请之日起前一年至资质许可决定作出前有无相关违法违规行为，并将核查结果作为资质许可的依据。
企业申请资质升级不受年限限制。资质许可机关应当在其门户网站公布企业资质许可结果。资质许可机关对建筑业企业的所有申请、审查等书面材料应当至少保存 5 年。

特级建筑资质的审核标准

特级建筑资质的审核标准十分严格，涵盖多个方面。

资质申请和许可程序方面，包括申请程序、申报材料要求、资质证书管理、监督管理等环节的规定。
企业申请资质升级（含一级升特级）、资质增项的，资质许可机关应对其既有全部建筑业企业资质要求的资产和主要人员是否满足标准要求进行检查。
企业应当接受资质许可机关，以及企业注册所在地、承接工程项目所在地住房城乡建设主管部门和其他有关部门的监督管理。

特级建筑资质办理的难点案例分析

特级建筑资质办理存在诸多难点，以下是一些常见的案例分析。

企业申报建筑工程施工总承包特级资质所需要准备的条件很多，涉及到的资料也比较复杂，整理起来难度较大。
建筑工程总承包一级升特级资质，在营业税和银行授信额度方面存在难点，处理起来需要企业进行有效沟通。
人员方面，设计部分的人员搭配要求较高，建筑工程施工总承包特级资质绝大多数是用“双甲”人员来申报的，即按照建筑设计专业甲级和人防工程专业甲级的人员及人员业绩来搭配。这些人员都是要求社保唯一，其中建筑专业甲级的职称人员所带的一大两中业绩，要在四库上可查，还有技术负责人要用一级注册建筑师带高工自带两项大型业绩；而人防专业甲级的职称人员带的业绩不要求在四库可查，但其业绩有可能发函到项目所在地去核查，这是个难点。
省级技术中心的申报时间是一个需要注意的点，此技术中心一年申报时间就一次，所有需要升特的单位都需要提前筹备这个事情。
企业资质升级中的难点还包括人才的缺乏，资质升级离不开建造师，人员数量是明确的，根据现在政策要求，对人员的职业方向也有了限制，缺乏的人才仅通过招聘短时间内也很难行得通。所以建筑企业申请资质升级的时候，一定要提前准备好相应的人员。
资料准备复杂，办理建筑资质升级需要准备的资料要求高，包括企业资料、项目业绩材料、升级人员资质证书等。都比以往新办的要求高了，出现纰漏及弄虚作假会直接影响办理。这些文件一定要准备准确，并符合监管部门的要求。
最主要的就是业绩问题，企业资质升级和资质增项业绩是办理重点。包括：工程合同、中标通知书、图纸等等全套材料，公司实际上有很多项目业绩，但是没有重视业绩证明的管理和备案，需要业绩证明的时候资料缺失，从而无法进行资质办理。加上现在建筑行业竞争激烈，市场需求相对有限。在这样的竞争环境下，监管部门的核查力度也没有减少，不定期的资质核查，停业整顿甚至降级资质，增加了企业办理资质升级的难度。

成功获得特级建筑资质的经验分享

以下是一些企业成功获得特级建筑资质的经验分享。

集团公司各级管理人员不畏艰难，奋力而上，努力最终得到回报，成功取得建筑工程施工总承包特级资质。申报特级资质，是对企业资信能力、人才实力、工程建设能力、技术创新能力等涉及企业实力关键指标的全方位检验，须全公司通力配合详细梳理特级资质标准各项指标，严谨制作申报资料并反复核查数据准确性才具备申报成功的可能性。
二公司成立了“申特”工作领导小组，由董事长牵头担任组长，全力投入“申特”准备工作，积极研究政策标准、制工作计划、明确工作标准、细化工作内容、进行工作分工、制定协调并整合各方资源，坚持每周一次的专题会议分析、研究和集中解决申报过程中遇到的问题。