深圳房地产资质去哪里办

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  好顺佳集团

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  2024-10-25 09:56:39

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深圳房地产资质办理指南

在深圳，办理房地产资质是一个涉及多个步骤和要求的过程。根据最新的政策和规定，房地产开发企业按照企业条件分为一级、二级两个资质等级。以下是详细的办理流程和要求：

一、房地产资质的分类和条件

1. 房地产一级资质- 从事房地产开发经营：2年以上；- 房屋建筑面积：累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；- 建筑工程质量：连续2年建筑工程质量合格率达100%；- 专业管理人员：有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；- 业务负责人：工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；- 质量保证体系：具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；- 无重大工程质量事故：未发生过重大工程质量事故。

2. 房地产二级资质- 从事房地产开发经营：1年以上；- 建筑工程质量：已竣工的建筑工程质量合格率达100%；- 专业管理人员：有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；- 业务负责人：工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；- 质量保证体系：具有完善的质量保证体系，在房地产开发活动中落实工程质量管理职责。

二、办理流程

1. 准备材料：根据所申请的资质等级，准备相应的材料。一般包括营业执照复印件、企业章程、企业法定代表人的身份证明、专业技术人员的资格证书和劳动合同等。

2. 提交申请：向所在地的省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门提出申请，提交有关材料。

3. 初审：省、自治区、直辖市房地产行政主管部门对申请材料进行初审，提出明确的初审意见。

4. 上报：将初审意见和全部申请材料上报住房和城乡建设部。

5. 审核：住房和城乡建设部对上报的材料进行审核，作出行政许可决定。

三、注意事项

• 专业人员要求：申请房地产资质时，需要确保有足够数量的专业管理人员，并且他们的职称和资格证书符合要求。

• 工程质量：无论是申请一级还是二级资质，建筑工程质量合格率必须达到100%。

• 质量保证体系：需要建立完善的质量保证体系，并在房地产开发活动中落实工程质量管理职责。

• 无重大工程质量事故：申请一级资质的企业需要确保未发生过重大工程质量事故。

四、办理地点

深圳市的房地产资质办理地点通常是在深圳市住房和城乡建设局。或者直接前往深圳市福田区上步北路与其他商务服务机构联系办理。

办理深圳房地产资质是一个复杂的过程，需要准备充足的材料并严格按照规定的流程进行。建议企业在办理前仔细阅读相关规定，并准备好所有必要的材料，以提高办理成功的几率。如果遇到困难，可以考虑咨询专业的资质办理机构或人士，以便更顺利地完成资质申请。

办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。

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