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房建办理什么资质的

内容摘要：房建需要办理的资质种类房建领域需要办理的资质种类较为丰富，主要包括施工总承包资质、专业承包资质和施工劳务资质三个序列。施工总承包资...

各类资质· 许可证· 备案办理

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房建需要办理的资质种类

房建领域需要办理的资质种类较为丰富，主要包括施工总承包资质、专业承包资质和施工劳务资质三个序列。

需要注意的是，企业应根据自身的业务范围和发展规划，选择适合的资质进行办理。

办理房建相关资质需要满足一系列条件，以下是一些常见的要求：

企业资产：不同资质等级对企业资产有明确的要求，如办理建筑工程施工总承包三级资质，企业净资产需达到 800 万元以上。
企业人员：包括注册建造师、技术负责人、持有职称证书的人员、技术工人等。以建筑工程施工总承包三级资质为例，要求建造师不少于 5 人，技术负责人具有 5 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格等。
技术装备：部分资质可能对企业的技术装备有特定要求。
工程业绩：资质升级时通常需要企业提供相应的工程业绩证明。

不同资质等级和类别，具体的条件会有所差异，企业应根据所申请的具体资质，详细对照相关标准和规定。

房建资质的办理流程通常包括以下步骤：

准备营业执照：申请资质前，建筑企业必须先取得营业执照。
配备专业人员并考取相应证件：根据申请的资质标准，准备相应的技术人员资料，如一级建造师、二级建造师、高级工程师、工程师、九大员、技术工人等。
提出申请：办理资质的企业要以法人名义向企业注册所在地的区县建设行政主管部门提出书面申请。区县建设行政主管部门同意后，上报地、州、市建设局，地、州、市建设行政部门审查合格并签署意见，报厅建筑管理处。
审核批准：市住房和城乡建设局对申请企业进行审核，主要审核企业人员、企业资产、工程业绩是否符合资质标准。
上报：申请资质的企业按照属地管理的原则向所在区建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区建筑业管理部门初审合格后报市建管处。
公示：建管处对资质申请材料进行审核，对属于市级核准范围的资质进行公示，公示完成后，无异议的予以核准并报省建管局备案。
领证：企业在资质核准后，到市住建局工程科办理建造师注册手续，待领取注册建造师证书后，再领取资质证书。

近年来，房建资质办理的相关政策不断调整和完善。例如，深化建筑业“放管服”改革，做好建设工程企业资质认定事项压减工作，对资质标准、审批流程等进行了优化和调整。同时，对于不同等级和类别的资质，政策要求也有所不同。例如，一级资质的审批可能更为严格，需要经过多层级的审核和审批。

在办理房建资质时，有以下重要注意事项：

时间规划：房建资质从开始办理到成功领证，通常至少需要 4 个月的时间。而在办理过程中，还可能出现建造师注册失败、材料错漏等情况，这可能会进一步延长办理时间。
人员材料：企业人员材料是申报建筑资质较易出错的部分，因其种类繁多且数量较大。
场地设备材料：申请部分建筑资质会对企业的场地和设备有条件要求，若是涉及此类资质申请，企业要准备好场地的房产证明或租赁证明，若是设备则需要采购发票，并且能够体现出资质标准要求的指标。
工程业绩材料：企业的工程业绩材料需要在竣工后及时上传至四库一平台，若申报资质所交的材料无法与平台信息相匹配，则会被认定为无效材料。