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建筑资质通过率低

好顺佳集团
2024-10-25 09:55:18
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内容摘要：建筑资质通过率低的原因人员方面注册建造师数量不符合标准项目经理职称不符技术负责人的职称、业绩不符合标准，或工作经验不足职称的人员数...

各类资质· 许可证· 备案办理

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建筑资质通过率低的原因

人员方面

注册建造师数量不符合标准
项目经理职称不符
技术负责人的职称、业绩不符合标准，或工作经验不足
职称的人员数量不足或者证书有问题
工程项目的项目经理超二级注册建造师执业范围执业
项目经理在项目中标时均无注册建造师资格
工程业绩项目经理的注册建造师无注册在申报单位的记录
一人同时在两个项目上担任项目经理
技术负责人个人业绩不达标，不予认定

申请材料方面

材料准备不齐
人员社保材料有问题
合同协议出问题

工程业绩方面

企业的工程业绩在资质升级时考察得比较严格，而往往在代表工程业绩证明资料的时候，企业很容易犯以下几点错误
- 提供的图纸不能反映项目为单体工程
- 图纸未能够反映跨度的结构类型
- 未提供合同专用条款
- 施工图出图日期与合同签订时间矛盾
- 竣工验收备案表中建筑面积与图纸建筑说明中建筑面积不一致
- 中标通知书、合同、竣工验收备案表、设计图纸中的工程名称不一致
- 工程竣工验收证明建设单位印章不清晰

设备方面

未提供反映相关设备(如:摊铺机、平地机、顶管设备)性能指标的有效证明

其他方面

2022 年 8 月 29 日，住建部出台了相关的公示，对施工企业资质申报的同意项与不同意项做出了相关的规定包括建筑资质的资质申报，钢结构资质申报通过项、市政资质通过项数量规定以及矿上工程资质等多种建筑资质做出了相关的规定，这也是导致建筑资质通过率低的一方面的原因
其中有很多建筑企业资质申报弄虚作假的案例，导致建筑资质通过率变低，弄虚作假的建筑企业一年内不批准其建筑资质的申请，并且将建筑企业的弄虚作假的不良行为公布在全国建筑市场监管公共服务平台上
资质许可机关级别高
- 同一类型的建筑企业资质，不同等级的资质许可部门也不同。资质等级越高，许可部门的级别越高，一般建筑施工总承包二级资质许可部门是工商注册地省、自治区、直辖市住建主管部门，但施工总承包一级资质的许可部门是住房和城乡建设部门。住房和城乡建设部的核查一般比省级住房建设部门的核查更严格，这也是这些企业未能通过资质升级的主要原因
资质审批流程更加复杂
- 一般建筑工程施工总承包二级资质，只需要向企业的工商注册地省、自治区、直辖市的建设主管部门提交申请并等待审批就可以。则需要注册地的住建主管部门进行申请，初审意见和申请材料将报告住房和建设部，住房和城乡建设部将审查申请材料进行审查、公示。其中，涉及高速公路、水运、水利、通信、铁路、民航等资质，还需要住建部门会同国务院有关部门审核
业绩标准更高更严格
- 施工总承包资质二级升级到一级，企业的业绩要求肯定高于二级。申请建筑工程、市政公用工程施工总承包特级资质、一级资质的企业，没有进入国家建设市场监督公共服务平台(四库一平台)的企业业绩，是不被认可的。因此，如果住房和建设部未在四库一平台上找到相关企业申报的工程业绩，或认为该建筑企业申报的业绩不合格，则不会通过该企业的资质升级申请
企业资质升级，要求建筑企业在之前的生产经营活动中不能存在严重违规行为。根据建筑业企业资质管理规定，如果企业有超范围承接工程、非法转包、恶意拖欠工资、较大的质量安全事故，以及其他违反法律法规可能导致升级失败
申请设计资质之所以难度大，是因为需要个人业绩，当然不止是个人业绩，还有非注册人员的职称证书真假问题，所有提供的人员证书(包括注册人员和非注册人员)必须具备唯一性，也就是说用在申请设计资质的所有人员必须保证不能在其他任何单位聘用和注册过其他证书，否则审核时就能查到人员重复使用，肯定资质申请的结果就通过不了了
一般申请设计资质，非注册人员都会需要两项个人业绩，这个个人业绩非常难，一般企业认为很简单，做过很多工程，但是如果非专业人士做资质申请材料，没有任何问题，个人业绩讲究的是逻辑关系，是否符合，还有就是真假问题，在北京，个人业绩是需要发函红头文件，核实真假的，原单位收到函件后，盖章确认此业绩真实有效，返还给审批部门的，非常难办
企业申报资质是一项系统而复杂的工作，很多企业因为材料准备不够充分、图纸材料不符合要求、项目人员不符合要求等问题而申报失败