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建筑承包三级资质转让

好顺佳集团
2024-10-25 09:55:06
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内容摘要：建筑承包三级资质转让流程建筑承包三级资质转让流程通常包括以下步骤：工商变更这是变更公司的第一步，将营业执照证书上的所有信息，包括公...

各类资质· 许可证· 备案办理

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建筑承包三级资质转让流程

建筑承包三级资质转让流程通常包括以下步骤：

工商变更
- 这是变更公司的第一步，将营业执照证书上的所有信息，包括公司的股东、股权、法人以及其他监事，完成这一步后，公司的所属权就归您所有了。
- 例如，变更公司名称、经营范围、注册地址等信息。
做变更资质的准备
- 在变更资质前，需要将所需的建造师调入审批部门的系统，这个过程一般需要1-2周的时间。
- 确保调入的建造师符合资质要求和相关规定。
资质证书变更
- 建造师调入系统后即可变更资质证书，将资质证书上的信息变更为您自己的信息，使资质和营业执照相互匹配。
- 注意资质证书变更的申请材料和审批流程。
安全生产许可证变更
- 变更安许证书，
- 这一步完成后，公司资质转让流程就完成了一大部分。
税务变更
- 工商变更完成后随时可以进行税务变更，需要提供自己的会计人员信息，将税务上的受益人和法人变更为与营业执照一致。如果变更了地址或公司名称等，也需要一并变更。
- 可能涉及印花税、个人所得税或者企业所得税的缴纳问题。
银行变更
- 当公司工商上的股东、法人及其他信息发生变更时，银行也要相应变更。可以选择注销原来的旧基本账户，或者直接变更，具体取决于您想要在哪家银行开立基本户。
- 按照银行的要求准备相关材料，办理变更手续。
社保和医保账户信息变更
- 营业执照变更完成后，进行社保和医保账户的信息变更，主要是将社保和医保系统里的法人信息进行变更。如果工商上做了地址和公司名称变更，社保和医保相应的也要变更。
- 及时办理变更，确保员工的社保和医保权益不受影响。

建筑承包三级资质转让注意事项

在进行建筑承包三级资质转让时，有以下重要的注意事项：

债权债务情况
- 一家建筑公司在经营过程中，因此，收购建筑三级资质时要仔细审查公司的净资产，避免承担不必要的债务。
- 例如，通过查看公司的财务报表、审计报告等了解其债务状况。
人员就位情况
- 很多企业办理资质时为节省成本，可能采用挂靠人才。在公司转让后，可能出现人才缺失，影响正常使用。所以，尽量选择人员就位的公司。
- 核实公司各类人员的资质、证书和实际工作情况。
资质证书情况
- 了解建筑三级资质的费用时，要关注证书的情况，如证书即将到期，需要花钱跑流程完成延续，收购费用应相应降低。
- 检查证书的有效期、是否有违规记录等。
税费分担情况
- 按照相关规定，资质转让过程中要缴纳契税、印花税等税费。事先确定好税费分担比例，以协商出合适的费用。
- 明确各项税费的计算方式和承担方。

建筑承包三级资质转让相关法律法规

建筑承包三级资质转让涉及的相关法律法规主要包括以下方面：

公司整体转让
- 转让方应向原发证机关申请变更登记，并提交双方签订的转让协议等相关材料。受让方应符合相应等级和类别的资质条件，并在接受转让后继续履行原企业的所有合同义务。
- 双方应妥善处理原企业的债权债务关系，避免纠纷或诉讼，并依法缴纳相关税费，办理相关手续。
资质出租
- 资质出租属于违法行为，国家明令禁止。一经查处，将面临吊销资质、罚款、没收违法所得、停业整顿等严厉处罚，甚至构成犯罪，受到刑事追究。
- 资质出租会导致建筑工程质量和安全隐患，影响公平竞争，损害其他合法企业利益。
资质合作
- 合作方应明确各自的资质范围和等级，在此基础上确定合作方式和内容，如联合投标、联合承包、分包承揽等。
- 合作方应遵守国家有关建筑工程招投标、合同管理、工程监理等方面的法律法规，并向有关部门报备或备案，接受监督检查。

成功的建筑承包三级资质转让案例

以下是一些成功的建筑承包三级资质转让案例：

有多家建筑工程总承包三级资质转让，如2021年的新资质，执照、资质、安全生产许可证齐全，公司全新，直接变更股权即可使用。
成功转让了一家包含电力总承包三级、机电安装、消防和机电总承包等资质的公司，公司无经营、无负债，接手后即可对接相应项目工程。
转让了一家包含建筑工程施工总承包三级、市政公用工程施工总承包三级和公路施工总承办三级等资质的公司，公司注册不久未经营，办理速度快，双方满意。

建筑承包三级资质转让的市场行情

建筑承包三级资质转让的市场行情受到多种因素的影响，以下是一些常见的情况：

不同类型的三级资质转让价格有所不同。例如，单房建三级约15-20万元左右，单市政三级约20万元左右，房市双三级约30万元左右，单公路三级约30万元左右，单水利三级约30万元左右，三级四总包（房建+市政+公路+水利）约60-70万元左右。
转让价格还受到公司经营时间、人员情况、附带资质数量、证书到期时间以及是否有债权债务纠纷等因素的综合影响。
当前资质标准处于改革状态，市政三级资质和市政二级资质合并的消息，以及暂停办理的空窗期，导致市政三级资质的价值有所上浮。但对于合并后办理是否会涨价，应持谨慎态度。