建筑企业资质能否买卖

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2024-10-25 09:54:59
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内容摘要：建筑企业资质买卖的相关规定建筑企业资质是不允许被直接买卖的。根据相关规定，建筑业企业资质管理有着严格的要求。- 申请建筑业企业资质...

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建筑企业资质买卖的相关规定

建筑企业资质是不允许被直接买卖的。根据相关规定，建筑业企业资质管理有着严格的要求。

- 申请建筑业企业资质，应依法取得工商行政管理部门颁发的公司法人《营业执照》。
- 企业申请住房城乡建设部许可的建筑业企业资质应按照规定的申请程序提出申请，军队所属企业可由总后基建营房部工程管理局向住房城乡建设部提出申请。
- 企业申请不同层级住房城乡建设主管部门许可的建筑业企业资质，需按照相应规定的程序提出申请，且主管部门应在其门户网站公布有关审批程序。
- 建筑业企业应当按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等条件申请资质，经审查合格，取得建筑业企业资质证书后，方可在资质许可的范围内从事建筑施工活动。

建筑企业资质买卖的法律后果

建筑企业资质买卖是违法的，会带来严重的法律后果。根据《建筑法》的规定，建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。企业不再符合相应建筑业企业资质标准要求条件的，县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门、其他有关部门，应当责令其限期改正并向社会公告，整改期限最长不超过 3 个月；企业整改期间不得申请建筑业企业资质的升级、增项，不能承揽新的工程；逾期未改正的，撤回其建筑业企业资质证书。

建筑企业资质买卖的案例分析

在建筑行业中，存在一些与建筑企业资质相关的案例。例如，在某综合楼修缮项目的公开招标中，资格预审文件中对申请人资质条件有明确要求。还有浙江某建设有限公司因遭破产清算，将 100%的公司股权以 1000 万元的起拍价在平台上竞拍，该公司在 2022 年 3 月获批建筑工程施工总承包一级资质。

如何判断建筑企业资质买卖行为

判断建筑企业资质买卖行为可以从以下几个方面入手：

建筑公司整体转让：通过工商局变更股权的形式，获得公司的控制权，然后逐渐变更资质和安许，最终把公司变成自己的。
资质分离、吸收，合并：把目标公司某一项或者多项资质，通过建立子母公司之间的资产重组政策，把资质平移到自己的公司的过程。

打击建筑企业资质买卖的措施

为了打击建筑企业资质买卖行为，采取了以下措施：

依据相关规定，在企业全资子公司间重组、分立情形下，简化审批手续有明确的适用条件，如在企业与其全资子公司之间、或各全资子公司间进行主营业务资产、人员转移，在资质总量不增加的情况下，企业申请资质全部或部分。
瞄准重点领域和突出问题，集中整治一批参与不法资质买卖和围标串标等扰乱市场秩序的建筑业企业，建立常态化动态监管机制，营造公正清朗的建筑市场环境。
住房城乡建设部推动建筑市场监管向“宽进、严管、重罚”转变，让审批在阳光下运行。