建筑企业资质有效证书

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  好顺佳集团

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  2024-10-25 09:54:59

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建筑企业资质有效证书的定义

建筑企业资质有效证书是由住房城乡建设部统一印制，它分为正本和副本，新版建筑业企业资质证书正本规格为297mm×420mm(A3)；副本规格为210mm×297mm(A4)，并且资质证书增加了二维码标识，公众可通过二维码查询企业资质情况，同时实行全国统一编码，由资质证书管理系统自动生成 。

这一证书是建筑企业在建筑市场中的重要身份证明，表明企业在人员、资产、技术等多方面满足相应的资质标准要求，从而被允许在规定的资质等级和范围内开展建筑施工业务。例如，一个拥有某等级建筑施工总承包资质证书的企业，就具备了承接相应规模和类型建筑工程施工任务的资格。

建筑企业资质有效证书的获取条件

一、基本条件

1. 取得营业执照

   • 申请建筑业企业资质的企业，《营业执照》。这是企业合法经营的基本前提，也是申请资质的首要条件。只有具备合法的企业身份，才有资格进一步申请建筑企业资质，因为营业执照明确了企业的法人资格、经营范围等基本信息，是企业参与市场活动的基础凭证 。

2. 遵循申请程序

   • 对于不同层级的资质许可机关，企业需要按照相应的申请程序提出申请。

   • 如果企业申请住房城乡建设部许可的建筑业企业资质，应按照规定的申请程序提出申请，军队所属企业可由总后基建营房部工程管理局向住房城乡建设部提出申请。

   • 企业申请省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门许可的建筑业企业资质，要按照省级住房城乡建设主管部门规定的程序提出申请，并且省级住房城乡建设主管部门应在其门户网站公布有关审批程序。

   • 企业申请设区的市人民政府住房城乡建设主管部门许可的建筑业企业资质，需按照设区的市人民政府住房城乡建设主管部门规定的程序提出申请，设区的市人民政府住房城乡建设主管部门也应在其门户网站公布有关审批程序 。

二、资质类型相关条件

1. 首次申请或增项申请

   • 企业首次申请或增项申请建筑业企业资质时，其资质按照最低等级资质核定。企业可以申请施工总承包、专业承包、施工劳务资质三个序列的各类别资质，申请资质数量不受限制。这意味着新进入建筑行业或者想要拓展业务范围的企业，在满足基本条件的基础上，从最低等级开始申请资质，逐步发展壮大。

2. 资质升级申请

   • 企业申请资质升级（含一级升特级）、资质增项的，资质许可机关应当核查其申请之日起前一年至资质许可决定作出前有无规定的违法违规行为，并将核查结果作为资质许可的依据。同时，企业申请资质升级不受年限限制，但住房城乡建设部负责许可的建筑业企业资质的中级及以上职称人员（涉及公路、水运、水利、通信、铁路、民航等方面资质除外）、现场管理人员、技术工人、企业资产等方面需要满足相应的审核要求。其中，中级及以上职称人员、现场管理人员、技术工人、企业资产的审核，由企业工商注册地省级住房城乡建设主管部门负责，通过国务院国有资产管理部门直接监管的建筑企业（中央建筑企业）直接申报的，由中央建筑企业审核；省级住房城乡建设主管部门以及中央建筑企业将审核结果与企业申报材料一并上报，住房城乡建设部将审核结果与企业基本信息一并在住房城乡建设部网站公示，并组织抽查 。

3. 特殊情况的资质申请

   • 对于已取得工程设计综合资质、行业甲级资质，但未取得建筑业企业资质的企业，可以直接申请相应类别施工总承包一级资质，企业完成的相应规模工程总承包业绩可以作为其工程业绩申报。而其他工程设计企业申请建筑业企业资质按照首次申请的要求办理。

   • 在特种工程专业承包资质方面，省级住房城乡建设主管部门可根据企业拥有的专业技术人员和技术负责人个人业绩情况，批准相应的资质内容。省级住房城乡建设主管部门根据本地区特殊情况，需要增加特种工程专业承包资质标准的，可参照特种工程专业承包资质标准的条件提出申请，报住房城乡建设部批准后，由提出申请的省级住房城乡建设主管部门予以颁布，并限在本省级行政区域内实施 。

三、申报材料要求

1. 申请表与附件材料

   • 企业应提交《建筑业企业资质申请表》一式一份，附件材料一套。其中涉及公路、水运、水利、通信、铁路、民航等方面专业资质的，每涉及一个方面专业，须另增加《建筑业企业资质申请表》一份、附件材料一套。

2. 材料内容要求

   • 资质受理机关负责核对企业提供的材料原件，核对后退还企业。资质受理机关受理后，申报材料不得修改更换。

   • 资质许可机关对企业申报材料存疑的，企业应当提供相关材料原件和证明材料，必要时须配合相关部门进行实地核查。

   • 附件材料应按“综合资料、人员资料、工程业绩资料”的顺序装订，规格为A4(210mm×297mm)型纸，并有标明页码的总目录及申报说明，采用软封面封底，逐页编写页码。

   • 企业的申报材料必须使用中文，须同时附翻译准确的中文译本。申报材料必须数据齐全、填表规范、印鉴齐全、字迹清晰，附件材料必须清晰、可辨 。

建筑企业资质有效证书的有效期规定

建筑企业资质证书的有效期为5年。证书有效期是指自企业取得本套证书的首个建筑业企业资质时起算，期间企业除延续、重新核定外，证书有效期不变；重新核定资质的，有效期自核定之日起重新计算（按简化审批手续办理的除外）。

一、资质证书的延续

1. 正常延续

   • 企业应于资质证书有效期届满3个月前，按原资质申报途径申请资质证书有效期延续。企业净资产和主要人员满足现有资质标准要求的，经资质许可机关核准，更换有效期5年的资质证书，有效期自批准延续之日起计算。例如，

2. 临近到期延续

   • 企业在资质证书有效期届满前3个月内申请资质延续的，资质受理部门应受理其申请；但资质证书有效期届满之日至批准延续之日内，企业不得承接相应资质范围内的工程。这是为了确保在资质延续审批过程中，企业的资质状态处于一种相对稳定且可监管的状态，

3. 不满足标准的情况

   • 企业不再满足资质标准要求的，资质许可机关不批准其相应资质延续，企业可在资质许可结果公布后3个月内申请重新核定低于原资质等级的同类别资质。超过3个月仍未提出申请，从最低等级资质申请。

4. 未申请延续的情况

   • 资质证书有效期届满，企业仍未提出延续申请的，其资质证书自动失效。如需继续开展建筑施工活动，企业应从最低等级资质重新申请。这一规定促使企业及时关注自身资质的有效期，积极进行资质延续相关工作，以保证企业能够合法持续地开展建筑业务 。

二、特殊情况的有效期规定

住房和城乡建设部核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，上述资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，企业无需换领资质证书，原资质证书仍可用于工程招标投标等活动。但企业通过合并、跨省变更事项取得有效期1年资质证书的，不适用上款规定，企业应在1年资质证书有效期届满前，按相关规定申请重新核定。地方各级住房和城乡建设主管部门核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质延续有关政策由各省级住房和城乡建设主管部门确定，相关企业资质证书信息应及时报送至全国建筑市场监管公共服务平台 。

一、

1. 全国建筑市场监管公共服务平台（四库一平台）

   • 被称为“四库一平台”。、参与过哪些项目，部分录入信息详细的，还会显示参与项目的规模，企业注册的人员信息也一目了然。它整合了建筑企业的人员库、项目库、信用库等多方面的信息，为查询建筑企业资质提供了全面、准确的信息。例如，建设单位想要了解某建筑企业的资质情况，就可以登录该平台，输入企业名称或相关信息进行查询，从而判断该企业是否具备承接项目的资质能力 。

2. 住房和城乡建设部政务服务窗口

   • 住房和城乡建设部提供了企业资质查询服务。用户可以通过该政务服务窗口进行查询，按照系统提示输入相关信息，如企业名称、资质类型等，系统会进行查询并显示查询结果。并且要确保输入的验证码等信息准确无误 。

二、其他查询途径

1. 建筑业企业资质管理中心网站

   • 这是一个专门提供建筑企业工程资质查询和资讯服务的网站。它为广大业主单位等提供了相关查询服务，虽然可能在权威性上稍逊于全国建筑市场监管公共服务平台，但也能提供一定的资质查询功能，帮助用户获取建筑企业资质的相关信息 。

建筑企业资质有效证书的作用

一、市场准入的前提

1. 招投标资格

   • 在建筑工程招投标过程中，企业的资质是首要检查内容。国家对于工程的检查，尤其是招投标环节，施工企业的资质是必须检查的项目。具有资质的企业在施工方面基本有技术人员及施工设备，这是对企业是否具备施工能力的一个基本判断依据。没有建筑资质的企业，即使拥有再多的注册资金和雄厚的实力，也不能进行施工。例如，在大型公共建筑项目的招投标中，只有具备相应建筑资质等级（如建筑工程施工总承包一级资质等）的企业才有资格参与投标，这一规定确保了参与工程建设的企业具备基本的施工能力和条件，从而保证工程能够保质保量完成 。

2. 合法经营的依据

   • 建筑企业在没有取得相应的资质证书之前，就等于没有取得法人民事权利能力和行为能力，其所签订合同之合法性也无从谈起。如果施工时企业没有相应资质，即使之后取得了资质或建筑工程已竣工并经验收合格，此时仍不能认定合同有效。欠缺资质的施工合同无效原因在于违反了行政法规禁止经营的规定。所以，建筑资质证书是企业合法开展建筑施工业务的重要依据，是企业在建筑市场中合法存在和运营的基本条件。

二、增强客户信任

1. 稳定市场因素

   • 随着建筑业的发展，市场中存在着许多不稳定因素。资质证书相当于增强客户信任的催化剂，它能给客户带来安全感。资质证书是企业能力的肯定，它和法律起到相辅相成的作用，从而使客户更加放心和满意。例如，对于房地产开发商来说，在选择建筑施工企业时，更倾向于选择具有较高资质等级且资质有效的企业，因为这意味着该企业在技术、管理、人员等方面具备一定的水平，能够按照要求完成建筑工程，减少工程风险 。

2. 企业信誉象征

   • 资质证书是企业信誉的一种象征，它反映了企业在建筑行业中的地位和能力。较高等级的资质证书往往代表着企业在技术实力、管理水平、人员素质等方面的优势，能够在市场竞争中吸引更多的客户和项目机会。

三、保障工程款获取

1. 合同有效性保障

   • 建筑资质证书的有无关系到了施工企业能不能拿到工程款。《司法解释》统一将欠缺资质的施工合同以违反强制性规定为由认定为无效，另一方面又注意到了“现实中在一定地区普遍存在的超越资质签订合同的现象”，对其效力的处理做出了变通，允许当事人在事后取得资质或者工程质量合格的情形下依据合同主张权利。拥有有效的建筑资质证书是保障施工合同有效性的重要因素，从而确保企业能够顺利获取工程款。如果企业没有取得资质证书，就会有干了工程却拿不到钱的风险 。

2. 权益维护基础

   • 在建筑工程实施过程中，如果出现纠纷，有效的建筑资质证书是企业维护自身权益的基础。例如，在工程结算、质量争议等情况下，具有合法资质的企业在法律上更有依据来主张自己的权利，而缺乏资质的企业则处于不利地位。

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