南京建筑资质买卖

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2024-10-25 09:53:38
2016

内容摘要：南京建筑资质买卖的相关法律法规建筑资质买卖在南京受到严格的法律法规约束。根据《南京市建筑市场管理若干规定（市政府令第 289 号）...

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南京建筑资质买卖的相关法律法规

建筑资质买卖在南京受到严格的法律法规约束。根据《南京市建筑市场管理若干规定（市政府令第 289 号）》，南京市人民政府于 2012 年 11 月 23 日发布该规定，明确指出在本市行政区域内从事房屋建筑和市政基础设施工程建筑市场活动，实施建筑市场监督管理，应当遵守本规定。市建设行政主管部门负责本市建筑市场的统一监督管理，其所属的建筑安装管理等建筑市场监管机构按照各自职责具体负责日常管理工作。发展和改革、人力资社会保障、环境保护、城市管理、交通运输、水利、安全生产监督、质量技术监督等行政主管部门按照各自职责分工，协同做好建筑市场监督管理工作。

住房城乡建设部也印发了相关规定，如企业申请建筑业企业资质，应依法取得工商行政管理部门颁发的公司法人《营业执照》。企业申请不同级别住房城乡建设主管部门许可的建筑业企业资质，应按照相应的规定程序提出申请，且各级主管部门应在其门户网站公布有关审批程序。

南京建筑资质买卖的风险与后果

建筑资质买卖存在诸多风险与严重后果。根据相关法律规定，从事建筑活动的相关单位需按照拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级。建筑资质不能单独购买，资质与公司是一体的。而市面上所谓的购买建筑资质，实际上是通过兼并和收购具有建筑资质的公司方式来获得对应的建筑资质。

在建筑类资质转让过程中，存在 8 条不容忽视的风险，若未妥善处理，收购方可能会被牵连进去，造成严重损失。同时，在企业全资子公司间重组、分立情形下，简化审批手续也有严格的适用条件，必须在资质总量不增加的情况下，企业申请资质全部或部分转移。

南京建筑资质买卖的市场现状

南京的建筑业在经济发展中占据重要地位。前三季度，全市特、一级资质建筑业企业实现产值亿元，同比增长 %，占全市建筑业总产值的 %，拉动全市建筑业总产值增长个百分点，高资质建筑业企业的专业技术优势明显，抗风险能力强，对全市建筑业行业的平稳发展起到压舱石作用。

2019 年南京市建筑业发展结构优化调整成效显著的同时，也存在一些不足，如龙头企业大而不强、房建和市政传统建筑业企业仍占绝对多数、企业数量庞大但低资质企业占主流、产值高但利润薄等等。

如何识别南京建筑资质买卖的骗局

在南京建筑市场中，要警惕建筑资质买卖的骗局。市场上存在一些声称可以买卖高等级建筑资质的情况，但住建部明文规定不允许资质买卖、交易、挂靠，因此听到此类信息时要谨慎判断，很可能是骗局。

建筑圈发包项目常见骗术包括：不给资料不给项目清单图纸让你先预算，约你上北京签合同 100%是假的；任何央企国企发包工程，要亮资要小票 100%是假的；没签合同，就要钱财物送礼。在与建筑业务相关的交易中，要选取有声望的合作伙伴，查看其是否持有合法的证书，并与之前的客户进行交流，以防止受骗。

南京建筑资质买卖的合法途径（如有）

在南京，获取建筑资质的合法途径是按照规定进行申请。具体可登录省住建厅综合服务平台，打开江苏政务服务网—综合旗舰店—省住房和城乡建设厅旗舰店—综合服务平台进行操作。

施工企业资质代受理自企业提交申请起 5 个工作日内审结；建筑业企业资质许可自南京市市政服务中心市场监管一科受理材料起 7 个工作日内办结；建筑业企业资质变更材料自南京市市政服务中心市场监管一科受理材料起 5 个工作日内办结。同时，企业应遵守国家和省市有关规定，履行各项应尽的义务，并向建筑市场监管机构提交诚信守法承诺书，自觉接受建设行政主管部门的监督。