办房建二级资质新要求

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2024-10-25 09:53:20
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内容摘要：房建二级资质新要求一、最新政策动态自 2024 年以来，多省份纷纷发文，对房建二级资质申报进行新要求。部分省份以发文恢复二级资质标...

各类资质· 许可证· 备案办理

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房建二级资质新要求

一、最新政策动态

自 2024 年以来，多省份纷纷发文，对房建二级资质申报进行新要求。部分省份以发文恢复二级资质标准注册人员等要求，部分省份有延续将按最低资质标准要求考核。同时，多省明确规定资质申报部级和省级资质时，企业业绩和个人业绩必须上四库一平台，而且部分省份要求注册类及技术。

二、办理房建二级资质的最新条件

企业资产
- 净资产 4000 万元以上。
企业主要人员
- 建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 12 人，其中建筑工程专业注册建造师不少于 9 人。
- 技术负责人具有 8 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 15 人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。
- 持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 30 人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
- 经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 75 人。
企业工程业绩
- 近 5 年承担过下列 4 类中的 2 类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
  - 地上 12 层以上的民用建筑工程 1 项或地上 8－11 层的民用建筑工程 2 项。
  - 高度 50 米以上的构筑物工程 1 项或高度 35－50 米（不含）的构筑物工程 2 项。
  - 建筑面积 6 万平方米以上的建筑工程 1 项或建筑面积 5 万平方米（不含）的单体工业、民用建筑工程 2 项。
  - 钢筋混凝土结构单跨 21 米以上（或钢结构单跨 24 米以上）的建筑工程 1 项或钢筋混凝土结构单跨 18－21 米（不含）（或钢结构单跨 21－24 米（不含））的建筑工程 2 项。

三、房建二级资质办理新规定细则

住房和城乡建设部会同国务院有关主管部门制定统一的企业资质标准，大幅精简审批条件，放宽对企业资金、主要人员、工程业绩和技术装备等的考核要求。适当放宽部分资质承揽业务规模上限，多个资质合并的，新资质承揽业务范围相应扩大至整合前各资质许可范围内的业务，尽量减少政府对建筑市场微观活动的直接干预，充分发挥市场在资源配置中的决定性作用。

- 下放审批权限，方便企业办事。进一步加大放权力度，选择工作基础较好的地方和部分资质类别，开展企业资质审批权下放试点，将除综合资质外的其他等级资质，下放至省级及以下有关主管部门审批（其中，涉及公路、水运、水利、通信、铁路、民航等资质的审批权限由国务院住房和城乡建设主管部门会同国务院有关部门根据实际情况决定），方便企业就近办理。

四、最新房建二级资质申办要求解读

- 本文将根据最新政策对二级施工总承包各要求解析进行详细汇总，含二级资质标准、二级资质延续要求，二级资质直接申请或增项要求等。住建部建筑业施工总承包资质标准、人员要求汇总
- 具有法人资格的企业可直接申请施工总承包、专业承包二级资质。企业按照新申请或增项提交相关材料，企业资产、技术负责人需满足《建筑业企业资质标准》(建市〔2014〕159 号)规定的相应类别二级资质标准要求，其他指标需满足相应类别三级资质标准要求。持有施工总承包、专业承包三级资质的企业，可按照现行二级资质标准要求申请升级，也可按照上述要求直接申请二级资质。

五、房建二级资质新要求与旧要求对比

- 新要求中，部分省份以发文恢复二级资质标准注册人员等要求，部分省份有延续将按最低资质标准要求考核。同时，多省明确规定资质申报部级和省级资质时，企业业绩和个人业绩必须上四库一平台，而且部分省份要求注册类及技术。
- 旧要求中，对企业资产、人员、业绩等方面的要求与新要求存在一定差异。例如，在企业资产方面，可能净资产的要求不同；在人员方面，各类人员的数量、资质等要求可能有所变化；在业绩方面，承担的工程项目类型、规模等要求也可能有所调整。