项目资质挂靠费用

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2024-10-24 10:21:46
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内容摘要：一、项目资质挂靠费用的定义项目资质挂靠费用是指没有相应资质的单位或个人，通过向有资质的企业支付一定费用，借用其资质来承接项目的行为...

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一、项目资质挂靠费用的定义

项目资质挂靠费用是指没有相应资质的单位或个人，通过向有资质的企业支付一定费用，借用其资质来承接项目的行为所产生的费用。这种行为在建筑、工程等领域较为常见。例如，在建筑行业中，一些不具备建筑施工资质的企业或个人，为了能够承接工程项目，会向有资质的建筑企业支付挂靠费用，以使用其资质进行施工。

二、项目资质挂靠费用的计算方式

项目资质挂靠费用的计算方式多种多样，常见的有以下几种：

按年收费：这是较为常见的模式。资质提供方根据挂靠企业所需的资质级别，确定年费总价。比如，对于一家挂靠三级建筑资质的小企业，每年的挂靠费用可能在10-15万元；二级资质可能在15-20万元；一级资质可能在20-30万元等。
按项目收费：每承接一个项目，需缴纳一定比例的管理费。例如，一个100万元的项目，收取5%的管理费，即5万元。这种方式还可以根据当年完成的业绩次数收取费用。
综合收费：除了上述固定收费外，可能还存在一些额外费用，如签订挂靠协议费（约1-2万元）、挂靠资质的保证金（约5-10万元）、财务审计费等。如果业主要求，可能需要提供履约保函，这也会产生一定费用。中标后，对于大项目可能需要交纳一定比例的保证金。同时，资质的年审费用也通常需要共同承担。

三、项目资质挂靠费用的风险

项目资质挂靠存在诸多风险，主要包括以下方面：

经济损失风险：
- 项目成本不可控：挂靠人负责项目成本管控，可能导致成本大幅偏离市场行情，一旦挂靠人无力施工或退出，施工单位可能面临损失。
- 项目结算不可控：结算由挂靠人与发包人直接确定，施工单位难以控制，若出现纠纷，可能导致不利局面和亏损。
- 维修费用不可控：项目结束后，施工单位仍承担维修责任，由于非实际管控，维修费用可能超出预留质保金，导致自费维修和损失。
- 分供付款不可控：挂靠人以施工单位名义签订合同，若无法支付分包工程款或材料款，施工单位需承担款项。
- 质量责任不可控：挂靠人资质较低或无资质，施工质量可能得不到保障，造成损失，施工单位需共同承担责任。
行政处罚风险：根据《建筑法》和《建筑工程质量管理条例》的规定，施工单位允许他人挂靠，可能被责令改正、没收违法所得、罚款，甚至停业整顿、降低资质等级、吊销资质证书，还需对因质量问题造成的损失承担连带赔偿责任。
安全事故风险：建设工程实行施工总承包的，总承包单位对施工现场的安全生产负总责。在挂靠项目中，挂靠人资质和管理水平较低，增加了安全事故发生的概率。一旦发生安全事故，施工单位除被行政处罚外，还需承担项目安全事故风险，包括罚款、停业整顿、降低资质等。
市场营销与经营管理能力风险：施工单位若依赖挂靠项目扩大市场份额和增加利润，会失去提升自身经营管理水平的动力，难以将工作重心放在市场拓展上，导致与市场脱节，逐渐失去技术、人才、知识和管理经验储备，影响自营项目的盈利能力和股东利益。
农民工工资支付风险：根据《保障农民工工资支付条例》规定，若出现拖欠农民工工资的情况，施工单位需直接清偿。

四、如何规范项目资质挂靠费用

由于项目资质挂靠本身是不合法的行为，因此不存在规范其费用的说法。相反，应当杜绝和打击这种行为，鼓励企业通过合法途径获取和提升自身的资质，以真实的能力和资质参与市场竞争。

五、相关法律法规对项目资质挂靠费用的规定

项目资质挂靠是违法的行为，《建筑法》及《建设工程质量管理条例》对此作出了明确的禁止性规定。法律依据如下：

《建筑法》第二十六条规定：“承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。”

同时，最高院14号《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四条规定，承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。

六、行业内常见的项目资质挂靠费用标准

行业内项目资质挂靠费用标准并不统一，会因多种因素而有所差异。常见的情况如下：

按年收费：三级建筑资质的小企业，年费可能在10-15万元；二级资质可能在15-20万元；一级资质可能在20-30万元等。
按项目收费：对于100万元的项目，可能收取5%的管理费，即5万元。
按工程价款百分比收费：一级资质一般在3%-5%的总工程款；二级资质一般在2%-3%的总工程款；三级资质一般在1000元-1500元左右，借三级资质的情况较少。给别人做标书，小工程费用一般不高，大工程都不低于2000元。

需要注意的是，项目资质挂靠是违法违规行为，会给各方带来诸多风险和不良后果，应坚决抵制。