阿勒泰房地产资质代办

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  好顺佳集团

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  2024-10-24 10:21:42

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阿勒泰房地产资质代办流程

新成立房地产开发企业（暂定级）

1. 到自治区房地产协会办理信用系统密匙（账号、密码）。

2. 企业自行登入—房地产开发行业咨询服务平台，按要求填报相关资料。

3. 企业所在县（市）房产主管部门初审。

4. 地区房产主管部门对县（市）房产主管部门提交的申报资料进行审核。审核通过：安排人员现场查看办公场所、人员到位情况等事项；或委托企业所在县市房产主管部门进行现场查验。核实无误后，组织人员对企业申报资料进行评审。审核不通过：退回企业，重新开始申报。

5. 审核通过的企业，在阿勒泰地区网站公示5个工作日。公示期间无异议的，按规定核发《暂定资质证书》。

房地产开发企业资质（四级及以下）

1. 企业在新疆建设网——行政审批服务系统——登入企业申报端口，自行填报相关资料。

2. 企业所在县（市）房地产主管部门登入政务审核端口初审；实行告知承诺制。

3. 地区房地产主管部门住房保障和房地产管理科登入政务审核端口复核。

4. 地区房地产主管部门分管领导登入政务审核端口审批。

5. 公示5个工作日。

6. 核发资质等级证书。

法律依据：

• 从事房地产开发经营1年以上。

• 已竣工的建筑工程质量合格率达100%。

• 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人。

• 工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员。

• 商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。

• 未发生过重大工程质量事故。

新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产开发主管部门备案：

1. 营业执照复印件。

2. 企业章程。

3. 企业法定代表人的身份证明。

4. 专业技术人员的资格证书和劳动合同。

5. 房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。

房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。申请核定资质等级的房地产开发企业，应当提交下列证明文件：

1. 企业资质等级申报表。

2. 房地产开发企业资质证书（正、副本）。

3. 企业资产负债表。

4. 企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件。

5. 已开发经营项目的有关证明材料。

6. 房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告。

7. 其他有关文件、证明。

阿勒泰房地产资质代办公司推荐

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阿勒泰房地产资质代办费用

房地产开发资质分为一级、二级、三级、四级和暂定级，代办不同等级的房地产开发资质，所需要的费用也不同。

房地产开发企业本身的注册资金需要满足资质标准。

1. 代办一级房地产开发资质注册资金不低于5000万。

2. 代办二级房地产开发资质注册资金不低于2000万。

3. 代办三级房地产开发资质注册资金不低于800万。

4. 代办四级房地产开发资质和暂定级开发资质注册资金不低于100万。

资质代办费用因为地区不同，企业情况不同，所以具体的代办资质费用无法确定。这里只能给出大概的资质代办费用，以北京为例。如果是申请房地产开发暂定级资质大概费用需要3-6万左右，要看公司人员够不够，三万是公司证件齐全，6万是全包价格，比如说让资质代办公司帮助准备材料、人员等等。

另外，不同的代理机构费用的高低也不相同，申请企业在选择第三方机构的时候可以选择一些经营时间较长、人员储备非常丰富的代理公司。在保证通过率的情况下，费用相对来说也会有很大的浮动。

阿勒泰房地产资质代办注意事项

1. 建筑企业要对价格有合理定位，不能只看低价。

2. 办理进度不能过于着急，企业资质审批流程较长，即使代办公司业务熟练，也难以在短时间内完成，若急需用资质，可考虑资质买卖方式。

3. 人员配备要严格要求，警惕社保关系复杂的证书，以防资质被撤销造成损失。

4. 资质代办双方要重视合同条款，明确双方权益、费用及各种事项，避免出现问题时受损。

阿勒泰房地产资质代办相关政策

房地产开发资质新规：“房地产开发企业按照企业条件分为一、二两个资质等级”，取消原三级和四级资质，保留一级和二级资质。

一级资质要求不变：

1. 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人。

2. 工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

二级资质要求修改如下：

1. 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人。

2. 工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员。

3. 具有完善的质量保证体系，在房地产开发活动中落实工程质量管理职责。

办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。

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