电梯安装资质老要求

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  好顺佳集团

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  2024-10-24 10:20:56

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电梯安装资质的老要求

一、基本要求

电梯安装公司要具备电梯安装工程施工实力和管理能力，并持有《企业法人营业执照》。同时，企业还需服从国家质量监督检验检疫总局的管理，确保安装过程符合国家标准和规范。电梯安装需要办理质监总局颁发的特种设备(电梯)安装维修改造许可证书，分 A、B、C 等级别。

- 电梯安装工程企业资质分为一级、二级、三级、四级四个等级，其中一级为最高级别。
- 一级评定条件：企业近 3 年完成 10 部速度为   米/秒以上的电梯安装工程施工，工程质量合格。

二、老旧规定

在《民法典》生效实施之前，只要满足《物权法》第 76 条规定的“双 2/3”即可对加装电梯工程予以报建和推进实施。《物权法》第 76 条第一款第(六项)规定“改建、重建建筑物及其附属设施”“应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意”。

三、更新变化

• 自今年 6 月 1 日起，新调整的《电梯施工类别划分表》以及《市场监管总局关于特种设备行政许可有关事项的公告》将实施。

• 国家发展改革委将老旧电梯等设备更新纳入支持范围。

• 针对住宅老旧电梯，如《电梯制造与安装安全规范》（GB/T7588）和《在用电梯安全评估规范》（GB/T42615）等提出了明确的更新、改造或大修要求。

四、不同地区差异

例如，在某些地区，可能对电梯安装企业的注册资金、技术人员数量和资质等方面有特定的要求。都需要遵循国家相关的法律法规和标准规范。

五、案例分析

在老旧小区既有住宅加装电梯方面，有许多典型案例。例如：

• 江苏省无锡市某花园小区某号楼某单元全体业主于 2019 年一致签字同意本单元增设电梯，于小区主要出入口及单元楼道张贴意见征集单、公示、承诺及图纸等相关材料，公示期间未收到异议。随后该增设电梯项目取得了主管部门的审批手续，于 2020 年 4 月正式开工。居住于某号楼北楼的业主范某认为该电梯安装位置影响其采光，侵犯其合法权益，遂多次在加装电梯施工现场阻碍施工，导致项目停工。该小区某号楼业主向人民法院起诉，要求判令范某排除妨碍，停止对加装电梯工程的妨害行为。

• 还有其他一些案例，如依法加装电梯的业主有权请求相邻楼栋业主停止妨害加装电梯的行为；依法加装电梯占用公共绿地对其他业主影响较小的，有权请求其他业主停止阻挠施工、排除妨害；业主诉请拆除电梯但无充分证据等。

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