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珠海办理装修资质

好顺佳集团
2024-10-24 10:20:47
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内容摘要：珠海办理装修资质的流程办理装修资质的流程较为复杂，以下是在珠海办理装修资质的一般流程：企业以法人名义向区县建设行政主管部门提出书面...

各类资质· 许可证· 备案办理

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珠海办理装修资质的流程

办理装修资质的流程较为复杂，以下是在珠海办理装修资质的一般流程：

企业以法人名义向区县建设行政主管部门提出书面申请。
区县建设行政主管部门同意后，上报市住房和城乡建设局。
审核批准：相关部门会对提交的申请材料进行审核，包括企业资产、人员配备、业绩等方面。审核通过后会进行公示和通告。

珠海装修资质办理的条件

在珠海办理装饰装修二级资质，需要满足以下条件：

企业资产：净资产达到 200 万元以上。
企业主要人员：
- 建筑工程专业注册建造师不少于 3 人。
- 技术负责人具有 8 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有工程序列中级以上职称或建筑工程专业注册建造师（或注册建筑师或注册结构工程师）执业资格；建筑美术设计、结构、暖通、给排水、电气等专业中级以上职称人员不少于 5 人。
- 持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 10 人，且施工员、质量员、安全员、材料员、造价员、劳务员、资料员等人员齐全。
- 经考核或培训合格的木工、砌筑工、镶贴工、油漆工、石作业工、水电工等专业技术工人不少于 15 人。
- 技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别工程业绩不少于 2 项。

珠海办理装修资质所需材料

在珠海办理装修资质，通常需要准备以下材料：

企业申请资质须提供《建筑业企业资质申请表》一式四份，附件材料一套以及相应的电子数据。其中申请涉及交通、水利、通信、市政等方面资质，以及申请涉及铁路、民航、信息产业等方面资质须建设部实施的，每涉及一个专业部门，须另增加《建筑业企业资质申请表》二份、附件材料一套。
企业申请资质须提供以下附件材料：
- 综合资料：
  - 企业法人营业执照副本。
  - 企业资质证书原件及复印件。
  - 企业的章程。
  - 企业近三年建筑业统计报表。
  - 企业最近三年经审计的财务报表。
  - 企业法定代表人的任职文件和身份证明。
  - 企业经理和技术、财务负责人的身份证明、职称证明和聘用文件；《标准》规定的技术负责人应提供与申报资质相关的个人工程业绩证明资料。
  - 如果对设备、厂房等有要求，提供设备采购发票或租赁合同、厂房的房屋产权证或租赁合同等相关证明，以及相关资质标准要求的提供的其他材料。
  - 企业安全生产许可证（劳务分包企业、混凝土预制构件企业、预拌商品混凝土等企业可以不用提供）。
- 人员资料

珠海装修资质办理的相关政策

珠海市对于住宅小区房屋装修管理有相关的政策规定：

住宅小区房屋装修的禁止行为：
- 不准将一套住宅改为多套住宅。
- 不准在承重墙上穿洞或扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体。
- 不准降低或者提高首层地面标高，在室内加建隔层。
- 不准将房间或者阳台改为卫生间、厨房间，或者将厨房间改为卫生间。
- 不准损坏或者占用共用配套设施设备和相关场地。
- 不准擅自变动建筑主体和承重结构。
- 不准擅自改动、接驳燃气管道、排污管道及其它共用管线和设施设备。
- 不准擅自改变房屋外立面，在非承重外墙上开门、窗。
- 不准擅自搭建建筑物、构筑物。
- 不准违规擅自安装防盗网。
住宅小区房屋装修活动必须履行申报程序：
- 业主或者使用人（以下简称装修人）装修房屋，必须向本住宅小区的物业管理单位（以下简称物管单位）申报。申报登记时须填写《房屋装修申请表》，并提交相关材料。
- 物管单位应当在两个工作日内完成申报事项的审核。
- 装修人应当与物管单位签订装修服务协议。
切实加强住宅小区房屋装修活动管理：
- 装修人应当于开工前将《房屋装修登记证明》张贴于装修房屋入户门外，以备物管单位、相关管理部门检查并接受相关居民的监督。
- 未取得《房屋装修登记证明》或未签订房屋装修管理服务协议的，物管单位可以拒绝相关装修人员进入本小区。
- 物管单位应当建立装修现场巡查制度和居民投诉处理制度。
- 物管单位发现违规装修行为应当予以制止，并督促改正；拒不改正的，应当立即报告城市管理行政执法部门，并填写《房屋装修违规情况报告单》，最迟于次日送交行政执法部门，同时报小区所在街道办事处城市管理办公室备案，行政执法部门及城管办应当出具受理回执。
- 行政执法部门在接到物管单位的报告后，最迟于次日到现场进行调查核实，依法处理。
- 城管办应当及时了解掌握违规装修的处理情况，并于每月二十日前将有关情况列表汇总报送区人民政府物业管理行政主管部门。
有关单位共同做好住宅小区房屋装修管理工作：
- 没有物管单位管理的住宅小区，由所在地居民委员会代为履行物管单位的房屋装修管理职责。
- 经营场所存在擅自改变房屋使用功能或者违规装修情况的，经行政执法部门确认，工商行政管理部门不予核发工商营业执照。
- 出租房屋存在擅自改变房屋使用功能或者违规装修情况的，经行政执法部门确认，公安部门不予出租房屋备案登记。
- 物业代理公司不得有如下经营行为：发布存在擅自改变房屋使用功能或者违规装修情况的房屋信息；代理存在擅自改变房屋使用功能或者违规装修情况的房屋租售业。
严肃查处住宅小区房屋装修违法违规行为：
- 装修人或装修企业有下列行为之一的，由行政执法部门进行处罚。
- 未经城市规划行政主管部门批准，擅自搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的，或者违规擅自安装防盗网的，由行政执法部门按照《珠海市城市规划条例》及相关法规的规定处罚。
- 物业服务企业未按照规定对违法装修或者安装行为进行制止并及时向有关部门报告的，由区人民政府物业管理行政主管部门予以警告，责令限期改正；逾期不改正的，处 1 万元以上 5 万元以下的罚款，并记入企业信用档案。
- 有关部门的工作人员接到物管单位对装修人或者装饰装修企业违法行为的报告后，未及时处理，玩忽职守的，依法给予行政处分