物业三级资质本市备案

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  好顺佳集团

• 

  2024-10-24 10:20:44

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物业三级资质本市备案详细指南

物业三级资质的备案是物业管理公司合法运营的重要步骤。以下是根据最新的政策和规定，详细介绍物业三级资质在本市备案的条件、流程及相关注意事项。

一、物业三级资质备案的条件

物业三级资质备案需要满足以下几个条件：

1. 注册资本：人民币50万元以上。

2. 专业人员配置：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

3. 职业资格证书：物业管理专业人员需按照国家有关规定取得职业资格证书。

4. 物业管理项目：有委托的物业管理项目。

5. 管理制度和标准：建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

二、物业三级资质备案的流程

物业三级资质备案的流程通常包括以下几个步骤：

1. 提交申请材料：物业公司申请人向注册所在地区（县）物业行政主管部门提交申报材料（纸质文件）。

2. 审核：注册所在地的市物业行政主管部门对提交的材料进行审核，确认无误并且符合申请资格后，予以核准。

3. 核发资质证书：对经过审查具备三级物业管理资质条件的企业，在20个工作日内，由市物业行政主管部门予以核发物业服务企业资质证书。

三、备案所需材料

新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质：

1. 营业执照；2. 企业章程；3. 验资证明；4. 企业法定代表人的身份证明；5. 物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。

四、注意事项

在进行物业三级资质备案时，需要注意以下几点：

1. 资质有效期：暂三级资质满一年后需办理正式三级资质。

2. 资质升级：如果符合升级条件，可以在转正的同时，申请资质晋级。

3. 企业信用：企业应具有良好的社会信誉和相应的经济实力。

4. 法律责任：企业在填写申报表时，应对填写内容的真实性负责。

通过对物业三级资质备案条件、流程及所需材料的详细了解，物业管理公司可以更好地准备和提交相关材料，确保顺利获得三级资质证书。同时，企业应注意保持良好的信用记录，以便在未来的经营中获得更多的信任和支持。

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