房屋建筑几级资质

内容摘要：房屋建筑资质等级划分房屋建筑资质等级通常划分为特级、一级、二级和三级。但需要注意的是，部分专业承包资质和劳务分包资质的等级划分有所...

各类资质· 许可证· 备案办理

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房屋建筑资质等级划分

房屋建筑资质等级通常划分为特级、一级、二级和三级。但需要注意的是，部分专业承包资质和劳务分包资质的等级划分有所不同。例如，部分专业承包资质（如消防资质和电子智能化资质）只有两个等级划分，新办的话是去直接办理二级。而劳务分包、特种工程、模板脚手架和预拌混凝土等4个资质，没有等级划分，申请后不用升级。

特级资质：

企业资信能力：企业注册资本金3亿元以上，企业净资产亿元以上，企业近三年上缴建筑业营业税均在5000万元以上，企业银行授信额度近三年均在5亿元以上。
企业主要管理人员和专业技术人员要求：企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历，技术负责人具有15年以上从事工程技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称及一级注册建造师或注册工程师执业资格；主持完成过两项及以上施工总承包一级资质要求的代表工程的技术工作或甲级设计资质要求的代表工程或合同额2亿元以上的工程总承包项目。

一级资质：

企业资产：净资产1亿元以上。
企业主要人员：建筑工程、机电工程专业一级注册建造师合计不少于12人，其中建筑工程专业一级注册建造师不少于9人。技术负责人具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于30人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。持有岗位证书的施工现场管理人员不少于50人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于150人。
企业工程业绩：近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。（1）地上25层以上的民用建筑工程1项或地上18-24层的民用建筑工程2项；（2）高度100米以上的构筑物工程1项或高度80-100米（不含）的构筑物工程2项；（3）建筑面积3万平方米以上的单体工业、民用建筑工程1项或建筑面积2万-3万平方米（不含）的单体工业、民用建筑工程2项；（4）钢筋混凝土结构单跨30米以上（或钢结构单跨36米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨27-30米（不含）（或钢结构单跨30-36米（不含））的建筑工程2项。

二级资质：

企业资产：净资产4000万元以上。
企业主要人员：建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于12人，其中建筑工程专业注册建造师不少于9人。技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于15人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。持有岗位证书的施工现场管理人员不少于30人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于75人。
企业工程业绩：（1）地上12层以上的民用建筑工程1项或地上8-11层的民用建筑工程2项；（2）高度50米以上的构筑物工程1项或高度35-50米（不含）的构筑物工程2项；（3）建筑面积1万平方米以上的单体工业、民用建筑工程1项或建筑面积万-1万平方米（不含）的单体工业、民用建筑工程2项；（4）钢筋混凝土结构单跨21米以上（或钢结构单跨24米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨18-21米（不含）（或钢结构单跨21-24米（不含））的建筑工程2项。

三级资质：

企业资产：净资产800万元以上。
企业主要人员：建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于5人，其中建筑工程专业注册建造师不少于4人。技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于6人，且结构、给排水、电气等专业齐全。持有岗位证书的施工现场管理人员不少于15人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于30人。技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于2项。

三级房屋建筑资质要求：

人员素质：建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于5人，其中建筑工程专业注册建造师不少于4人。建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于6人，且结构、给排水、电气等专业齐全。持有岗位证书的施工现场管理人员不少于15人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于30人。
技术及管理水平：技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格。
资金及效益情况：企业的净资产，至少在800万元以上。
工程业绩：技术负责人主持完成过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。（1）地上12层以上的民用建筑工程1项或地上8-11层的民用建筑工程2项；（2）高度50米以上的构筑物工程1项或高度35-50米（不含）的构筑物工程2项；（3）建筑面积6万平方米以上的建筑工程1项或建筑面积5万平方米以上的建筑工程2项；（4）钢筋混凝土结构单跨21米以上（或钢结构单跨24米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨18-21米（不含）（或钢结构单跨21-24米（不含））的建筑工程2项。

获取房屋建筑资质的流程如下：

建筑业企业发给工商营业执照。
建筑业企业以法人名义向区县建设行政主管部门明确提出书面申请人，区县建设行政主管部门同意后，请示市住房和城乡建设局（劳务企业除外）。
市住房和城乡建设局对申请人企业展开审查，符合条件后印发批准后文件。
申请人企业按照属地管理的原则向所在区县建筑业管理部门递交资质申请材料原件及复印件，区县建筑业管理部门全案合格后报市建管处。
建管处对资质申请材料展开审查，对归属于市级核准范围的资质展开审批，对归属于省级核准范围的资质将资质申请材料请示省建管局。
归属于市级核准范围的资质审批已完成后，无异议的不予核准并报省建管局备案；企业在资质核准后，到市住建局工程科办理建造师注册手续，待发给登记建造师证书后，再发给资质证书。
归属于省级核准范围的资质，企业在资质核准后，到市住建局工程科办理建造师注册手续，待发给登记建造师证书后，再发给资质证书。