开发商资质注销怎么办

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  好顺佳集团

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  2024-10-24 10:19:42

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开发商资质注销的原因

一、未参加年检或年检不合格

根据相关规定，在一定时间内没有参加资质年检，或年检不合格的企业，其资质证书可能会被注销。

二、长期无开发项目或开发计划

企业取得房地产开发资质后没有开发项目，或者土地办理出让后，无特殊原因1年内未进行开发，或两年内没有开发计划的，将回收其资质证书。

三、业绩不佳与违规行为

1. 三年没有业绩、不参加年检、以及其他严重违规的情况，企业资质将被注销。

2. 三年内没有业绩、不参加年检、有严重违规的情况下，会被注销资质。

开发商资质注销的流程

一、提交书面申请

房地产开发二级资质企业因营业执照注销、营业执照核减房地产开发业务、企业迁出本市等情形，需在资质有效期内提前终止房地产开发业务的，应向注册区住房城乡建设委、经济技术开发区审批局提交书面申请，书面申请应明确注销资质的理由，并承诺无在建、在售和遗留的房地产开发项目等内容。

二、初审与公示

1. 各区住房城乡建设委、经济技术开发区行政审批局受理后依据企业情况于5个工作日内提出初审意见。

2. 同意注销的，应在各区住房城乡建设委、经济技术开发区行政审批局官网进行公示。公示期为5个工作日，公示期届满未收到异议或异议不成立的，由各区住房城乡建设委、经济技术开发区行政审批局报市住房城乡建设委审批。

开发商资质注销后的影响

一、业务受限

开发商资质注销后，将不能从事新楼盘、新项目的开发。

二、房屋质量问题处理

1. 开发商资质注销后房屋出现质量问题，如果在房屋保修期内，业主应第一时间向相关管理部门进行投诉，会有专门的工程质检部门受理此类问题。

2. 注销资质并不是注销营业执照，如果发生以上问题，业主依然可以向开发商提出赔偿申请。

如何恢复已注销的开发商资质（如有可能）

目前尚未找到明确的关于恢复已注销开发商资质的详细信息。但一般来说，企业发生分立、合并的，应当在向市场监督管理部门办理变更手续后的30日内，到原资质审批部门申请办理资质证书注销手续，并重新申请资质等级。

相关案例和应对措施

但在其他领域，如国家安全机关公布的典型案例中，、

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