土建安装项目资质

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2024-10-24 10:18:54
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内容摘要：一、土建安装项目资质的定分类土建安装项目资质是指企业在中华人民共和国境内从事土木工程、建筑工程、线路管道设备安装工程、装修工程的...

各类资质· 许可证· 备案办理

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一、土建安装项目资质的定分类

土建安装项目资质是指企业在中华人民共和国境内从事土木工程、建筑工程、线路管道设备安装工程、装修工程的新建、扩建、改建等活动，应当申请建筑业企业资质。土建安装项目资质包括企业资质和人员资格两方面内容。企业资质主要针对安装企业这一实体，评价企业的工商注册情况、资信状况、管理体系等与安装业务相关的各方面要素。常见的企业资质有特种设备安装企业资质、消防安装企业资质、建筑智能化系统安装企业资质等。这些资质按企业安装业务范围和服务能力划分等级，高级资质代表安装能力更强，可承接更大难度的项目。人员资格主要针对企业的专业技术人员，评价人员的专业知识、实践经验与操作技能等方面指标。常见的人员资格有特种设备安装工程师资格、消防设施工程师资格、建筑智能化系统工程师资格等。人员资格也按相应的专业划分高级、中级和初级，资格等级越高，意味着人员专业水平越高，可担当的技术职位和工作难度也越大。土建安装项目资质的建筑工程是指各类结构形式的民用建筑工程、工业建筑工程、构筑物工程以及相配套的道路、通信、管网管线等设施工程。工程内容包括地基与基础、主体结构、建筑屋面、装修装饰、建筑幕墙、附建人防工程以及给水排水及供暖、通风与空调、电气、消防、防雷等配套工程。土建安装项目资质标准，分为特级、一级、二级、三级，属于建筑工程。例如，特级企业可承担各类房屋建筑工程的施工；一级企业可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金 5 倍的 40 层及以下、各类跨度的房屋建筑工程等

二、获取土建安装项目资质的条件

获取土建安装项目资质需要满足多方面的条件，包括企业注册资本、经营范围、管理制度、技术力量和信誉度等。

企业注册资本：不同等级的土建施工资质对企业注册资本有不同要求。例如，一级土建施工资质的注册资本应不少于 10000 万元，二级资质不少于 4200 万元，三级资质不少于 1000 万元。企业在办理土建施工资质时，必须提供注册资本证明文件。
企业经营范围：企业的经营范围是办理土建施工资质的另一个重要条件。企业必须在营业执照上注明有土建施工资质的经营范围，才能办理相应的资质证书。企业还需要提供相关的业绩证明文件，证明其在土建施工方面具有一定的经验和实力。
企业管理制度：企业必须建立健全的质量管理、安全管理、环境管理等制度，并严格执行。企业还需要提供相关的管理制度文件，以证明其在管理方面具有一定的能力和经验。
企业技术力量：企业必须具备一定的技术力量，包括专业技术人员和技术设备等。企业还需要提供相关的技术资料和技术人员证书，以证明其在技术方面具有一定的实力和能力。
企业信誉度：企业必须具有良好的信誉度和声誉，没有重大违法违规行为。企业还需要提供相关的信誉证明文件，以证明其在市场上具有一定的信誉度和竞争力。

三、土建安装项目资质的申请流程

土建安装项目资质的申请流程一般包括以下步骤：

成立公司主体，主要用于以公司名义向建设主管部门提出申请。
招聘各类人才，为了满足办理施工资质条件，专业齐全且不能多企业执业，需要严格按照相应要求配置，需要经验丰富，才能节约时间和金钱。
制作资质申报材料，根据主管部门的要求，把公司资料及人员资料和业绩资料组装成卷。
正式向建设行政主管部门提出申请，办理资质的企业要以法人名义向企业注册所在地的区县建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，上报地、州、市建设局，地、州、市建设行政部门审查合格并签署意见，报厅建筑管理处。
相关部门进行审核批准，市住房和城乡建设局对申请装修资质的企业进行审核，主要审核企业人员、企业资产、工程业绩是否符合资质标准。
申请资质的企业按照属地管理的原则向所在区建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区建筑业管理部门初审合格后报市建管处。
建管处对资质申请材料进行审核，对属于市级核准范围的资质进行公示，公示完成后，无异议的予以核准并报省建管局备案。
企业在资质核准后，到市住建局工程科办理建造师注册手续，待领取注册建造师证书后，再领取资质证书。
办理企业安全生产许可证。
办理银行对公账户和社保户，各个交易资源中心的账号，便于投标使用。需要注意的是，不同地区的具体流程和要求可能会有所差异

四、土建安装项目资质的审批标准

土建安装项目资质的审批标准通常包括企业人员、企业资产、工程业绩等方面。

以建筑机电安装工程专业承包资质为例，不同等级的资质对人员有不同要求。例如，机电工程专业注册建造师不少于 3 人，技术负责人具有 5 年以上从事施工技术管理工作经历，具有机电工程相关专业中级以上职称或机电工程专业注册建造师执业资格；机电工程相关专业中级以上职称人员不少于 6 人，且专业齐全等。
对企业资产也有明确要求，如净资产达到一定数额。
工程业绩方面，部分资质等级要求企业在近 5 年承担过特定规模和质量的相关工程。

五、土建安装项目资质的有效期和续期要求

土建安装项目资质证书一般以 5 年为一个有效期。在资质证书有效期内，只要是资质证书相对应的建筑工程项目，建筑企业是可以合法竞标承接的。
建筑公司办理资质延续一定要提前三个月办理延续手续，办理资质延续的手续和流程几乎跟原来申请资质证书一样，人员配置、业绩以及公司资产等都要达到现有的建筑资质办理标准。办理资质延续成功后，建筑资质证书的有效期从批准建筑公司延续的那天算起，延期也是五年。
建筑公司如果没能在有效期之内申请延续的话，建筑资质证书将自动失效。建筑公司需要重新开始申请办理建筑资质，从最低等级的资质开始申请，申请成功后才能继续进行相关建筑工程项目工作。
自行打印受理凭证，住建厅审批后发出通告，建筑公司就可以凭相关证明文件领取延续后的资质证书。需要注意的是，建筑资质证书办理方式、环境及方向不断发生变化，社保联网之后将对人员证书挂靠产生影响，企业人员证书使用不在像以前那样随意