业绩符合建筑资质

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2024-10-24 10:17:50
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内容摘要：建筑资质对业绩的要求建筑资质对业绩的要求是一个重要且严格的标准。不同类型和等级的建筑资质对业绩的要求存在差异。例如，工程设计资质分...

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建筑资质对业绩的要求

建筑资质对业绩的要求是一个重要且严格的标准。不同类型和等级的建筑资质对业绩的要求存在差异。例如，工程设计资质分为甲级、乙级、丙级三个等级，不同等级的资质对业绩的要求各不相同。办理工程设计资质时，除综合资质外，只设甲级资质的，企业申请该资质时不考核企业业绩；以工程总承包业绩为企业业绩申请设计资质的，企业的有效业绩为工程总承包业绩中的工程设计业绩；申请乙级、丙级工程设计资质的，不考核企业的业绩；申请乙级升甲级资质的，企业业绩应为其取得相应乙级资质后所完成的中型项目的业绩，其数量以甲级资质标准中中型项目考核指标为准；申请专项资质的，企业业绩应是独立签定专项工程设计合同的业绩。行业配套工程中符合专项工程设计规模标准，但未独立签定专项工程设计合同的业绩，不作为申请专项资质时的有效专项工程设计业绩。建筑工程方面的资质包括建筑工程施工总承包资质、地基基础工程专业承包资质、消防设施工程专业承包资质、建筑装修装饰工程专业承包资质、建筑机电安装工程专业承包资质、建筑幕墙工程专业承包资质等。办理资质升级时，企业工程业绩必须达到要求。例如，申请建筑装修装饰工程专业承包一级资质要求“近 5 年承担过单项合同额 1500 万元以上的装修装饰工程 2 项，工程质量合格”。

如何判断业绩是否符合建筑资质标准

判断业绩是否符合建筑资质标准，关键在于以下几个方面。业绩必须录入“四库一平台”达到 A 级。申请施工总承包一级资质、专业承包一级资质的企业，应当满足《建筑业企业资质标准》（建市〔2014〕159 号）要求的注册建造师人数等指标要求。住房城乡建设部通知，申请由住房城乡建设部负责审批的企业资质，其企业业绩应当是在全国建筑市场监管公共服务平台上满足资质标准要求的 A 级工程项目，专业技术人员个人业绩应当是在全国建筑市场平台上满足资质标准要求的 A 级或 B 级工程项目。在申报施工工程总承包特级资质或申报设计甲级时，对于企业代表工程业绩，须是要录入全国建筑市场平台，且满足工程项目等级为 A 级。还需注意业绩考核的各项指标，包括但不限于业绩的时间、规模、技术指标等。例如，企业提供的工程业绩材料中，工程合同签订日期早于工程中标日期或竣工验收日期早于工程合同签订日期，材料上的时间错误，这样的业绩就不符合标准。

常见的建筑资质业绩达标案例

在建筑资质升级过程中，有一些成功的案例可以作为参考。更多的企业可能会因为各种原因导致业绩不达标。比如，建筑工程专业的技术负责人，需要配备注册建筑师，因为要求业绩项目是作为项目负责人主持过大型的工程项目，而这个职位只有注册建筑工程师才能担任。同时，在资质升级办理中，常见的业绩不达标情况包括：设计图纸出图专用章、建筑师个人执业印章不清晰；工程承建单位非申报单位；所附图纸均不规范、不完整；设计部分不予认定；提供业绩中未提供图纸，无法反映考核指标；业绩竣工验收证明中的验收栏内容为同版复制；所有业绩中竣工验收报告里没有合同结算价款；业绩工程结算审核报告书无造价人员签章；业绩均未按要求提供合同专用条款；业绩工程项目资金均为财政拨款，合同中不显示工程立项批准文号；各项政府投资项目均未招标备案；业绩工程的中标通知书中明确为招标工程，但在施工合同中注明为非招标工程；提供的资料不能证明项目建设期间变更增加层高手续依法合规；未提供竣工验收证书或工程试运行证明；业绩工程的审计报告存疑；业绩工程的施工合同中造价大小写不一致；所有代表工程业绩的中标通知书、工程合同、竣工验收证明，时间跨度从 2009 年到 2016 年，格式雷同；业绩工程的中标通知书签字盖章不清晰；代表业绩的竣工验收报告中的工程概况内容有误；结构类型与建筑设计说明不符等。这些情况都会导致企业在申请办理建筑资质时无法通过审批。

建筑资质业绩审核流程

建筑资质业绩审核有着明确的流程。国务院住房城乡建设主管部门在收到申请材料后，应当依法作出是否受理的决定，并出具凭证；申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当在 5 日内一次性告知申请人需要补正的全部内容。逾期不告知的，自收到申请材料之日起即为受理。国务院住房城乡建设主管部门应当自受理之日起 20 个工作日内完成审查。同时，各地也有相应的规定和流程。例如，江苏省住房城乡建设厅规定，建设工程企业资质申报业绩核查范围包括企业和个人业绩，核查方式以信息化手段为主，依托全国建筑市场监管公共服务平台和江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台工程项目数据信息，结合函询、实地查看等方式开展核查工作。业绩核查以全国平台业绩为准，未进入全国平台的业绩，不作为有效业绩认定。已竣工工程项目信息在全国平台上存在关键性字段缺失或错误的，企业可以申请工程业绩数据修正勘误。补录的建筑工程和市政公用工程施工、且在全国平台和省平台上无任何项目信息。建筑资质业绩审核流程严格且规范，需要企业认真准备和配合。

业绩不符合建筑资质的解决办法

当企业的业绩不符合建筑资质要求时，可以采取一些措施来解决。企业要对业绩不足的原因进行深入分析，是对业绩不重视，还是业绩材料不清楚，或者是业绩报备不成功等。企业应避免业绩造假，因为一旦被发现，后果严重，不仅可能导致资质被注销，还可能被列入企业征信黑名单。企业可以咨询专业资质代办企业，了解可行的解决方法。同时，在建筑人员方面，要确保人员满足相应的专业、执业资格、工作经验等要求，避免出现工程项目的项目经理超二级注册建造师执业范围执业、项目经理在项目中标时均无注册建造师资格、工程业绩项目经理的注册建造师无注册在申报单位的记录、项目经理的注册建造师发证日期晚于合同签订时期、一人同时在两个项目上担任项目经理、技术负责人个人业绩不达标等情况。企业要重视业绩问题，严格按照规定和标准准备业绩材料，确保业绩真实有效。