瑞安公司资质

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  好顺佳集团

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  2024-10-23 09:01:47

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瑞安公司资质介绍

瑞安公司是一个多元化的企业集合，旗下拥有众多不同类型和业务领域的子公司。

• 瑞安建筑有限公司作为瑞安集团成员、瑞安房地产旗下的全资子公司，成立于1985年4月，是上海市成立较早的一批外商投资建筑施工类企业。公司资质为建筑工程施工总承包一级，建筑机电安装工程专业承包一级、建筑装修装饰工程专业承包一级、地基基础工程。

• 瑞安房地产(股份代号:272)为瑞安集团在中国内地的房地产旗舰公司，是中国领先的城市发展解决方案提供者，致力于打造卓越可持续城市社区。公司于2004年成立，2006年10月在香港联交所上市，在发展大型、多功能、可持续发展的社区方面拥有卓越的成绩。公司旗下有十四个处于不同开发阶段的项目，土地储备达850万平方米。瑞安房地产，也是中国领先的卓越可持续商业物业投资者及管理人——瑞安新天地的母公司。

• 瑞安新天地，作为瑞安房地产旗下的全资子公司，主要从事卓越可持续商业物业的投资及管理。公司坐拥上海核心地段最大的商业物业组合之一，包括屡获殊荣的上海新天地，并在武汉、南京、佛山和重庆等中国高增长城市拥有强大的市场影响力。

瑞安公司资质要求

不同类型的项目和业务可能有不同的资质要求。以瑞安市仙降街道仙降村企业员工保障性租赁住房建设项目监理为例，其资质要求如下：

• 企业资质要求：必须同时具备以下①和②资质。①具备古建筑专业承包（2014版）二级及以上资质；②具备文物保护施工二级及以上资质。

• 具有有效的安全生产许可证。

• 项目负责人资格要求：具有注册在投标人单位的建筑工程二级（含）及以上建造师执业资格，同时具有有效的安全生产管理人员B类证书。

• 本项目副经理要求：具有中国古迹遗址保护协会颁发的责任工程师证书。若拟派的项目负责人具有上述资格的可以兼任。

• 如为省外企业，须提供有效的《省外企业进浙承接业务备案证明》。

瑞安公司资质审核流程

• 受理部门：瑞安市住建局-建筑业科，联系电话。

• 企业办事流程：

  1. 企业根据申报通知要求，登陆温州市产业政策奖励兑现系统，进入相应资金申报通道，根据表单要求填写内容及上传申报材料扫描件。

  2. 根据短信提醒，查看审核、公示进展。

  3. 企业根据部门通知通过电子快捷方式提交收款收据，并关注资金到位情况。

• 政府内部流转流程：

  1. 市住建部门在温州市产业政策奖励兑现系统发布申报通知，并启动项目申报工作。

  2. 按照企业在线提交的《建筑业扶持奖励申请表》（附件1）向市住建部门转派审查任务，市住建部门在15个工作日内完成审核（如需实体核查，可延长7日）。

  3. 审核过程中，部门决定是否提请联审程序。

瑞安公司相关资质证书

• 瑞安监〔2017〕79号关于印发《瑞安市安全生产技术服务机构监督检查及信用等级评定管理办法》的通知。

• 瑞安市中瑞混凝土制品有限公司的相关资质证书（凭资质证书经营）。

如何评估瑞安公司资质

企业资质的本质属性是一种行政许可，它通过资质证书的形式得到表现。企业资质实质上也是商誉的一部分，它是一种非独立的无形资产。但难以独立地评估企业资质的价值，原因如下：

• 难以采用市场法评估企业资质的价值。由于企业资质不能独立地转让，决定了企业资质无市价可言。因此评估人员不可能取得企业资质的价值评估市场法中的参照物。

• 难以采用成本法评估企业资质的价值。决定企业资质的各项因素，如专业人员的构成、技术条件、经营业绩和管理水平的投入成本都是难以计量的，且此各项因素对企业资质的贡献也是难以计量的。

• 难以采用收益法评估企业资质。企业资质所额外增加的收益是由构成企业资质的诸多因素作用所致，而这些因素也同时构成了企业的商誉。如果将这些收益的折现值作为企业资质的价值，那么又该如何确定企业商誉的价值呢？

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