物业公司二级资质咋办

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  好顺佳集团

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  2024-10-23 09:01:43

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物业公司二级资质办理

物业公司二级资质办理条件

注册资本：注册资本人民币 300 万元以上。

人员要求：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于 20 人。其中，具有中级以上职称的人员不少于 10 人，工程、财务等业务负责人具有专业中级以上职称。

管理物业类型和面积：管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于规定标准。

需要注意的是，自 2018 年 2 月 12 日起，住房城乡建设部废止了《物业服务企业资质管理办法》，各地不再受理物业服务企业资质核定申请和资质变更、更换、补证申请。

物业公司二级资质办理流程

由于《物业服务企业资质管理办法》已废止，目前物业公司二级资质已不再办理。但物业公司开办仍需正常办理工商注册流程，降低了准入门槛。在实际运营过程中，企业还是需要通过一些证书提升竞争力，特别是在招投标过程中。常见的证书包括第三方评价机构发的企业服务资质、AAA 信用评级，以及 ISO 管理体系认证等。

物业公司二级资质办理所需材料

• 人员相关材料：物业管理专业人员的职业资格证书与劳动合同，管理与技术人员的职称证书与劳动合同，工程、财务负责人的职称证书与劳动合同。

• 制度材料：物业公司相关管理制度的证明、物业公司的信用档案等。

• 其他材料：企业资质等级申报表、营业执照等。

需要说明的是，在物业资质取消了对注册资本的要求后，企业就不需要准备资产材料。在物业二级资质办理时，要到主管部门提出申请就得先去填写资质申请表。

物业公司二级资质办理注意事项

• 了解相关法律法规：如《物业管理条例》等，确保公司的运营和管理符合法律要求。

• 关注资质要求变化：由于政策可能会调整，要及时关注物业管理企业资质相关政策的变化，避免因政策变动而影响公司的经营和发展。

• 注重人员素质和培训：物业管理专业人员以及相关技术人员应具备相应的职称和职业资格证书，同时要注重人员的培训和提升，以提高物业管理服务的质量和效率。

物业公司二级资质办理相关政策法规

《物业管理企业资质管理办法》曾对物业管理企业资质的管理进行了规定。但 2018 年 2 月 12 日，住房城乡建设部第 37 次部常务会议审议通过决定，废止了《物业服务企业资质管理办法》，明确各地不再受理物业服务企业资质核定申请和资质变更、更换、补证申请。

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