深圳购房资质审核流程

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  好顺佳集团

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  2024-10-23 09:01:32

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深圳购房资质审核

一、深圳购房资质审核的基本要求

深圳购房资质审核有着严格的规定，主要包括以下方面：

• 购房人的户籍情况：深户和非深户在购房条件上存在差异。

• 社保或个税缴纳情况：非深户籍购房人需提供购房之日前在本市连续缴纳一定年限的个人所得税或社会保险证明。

• 购房套数限制：深圳居民家庭、成年单身人士（含离异）的购房套数有明确规定。

相关政策依据：、

二、深圳购房资质审核的材料准备

购房人需要准备以下材料：

• 购房人的有效身份证明、户籍、婚姻状况及家庭成员证明材料。

• 购房人的社会保险或个税清单材料。

• 购房人的收入证明、征信报告、购房款以及近一年及以上的银行流水单。

特别提醒：对偿债收入比例不符合要求的购房人，房地产开发企业应当合理评估风险，采取劝退等方式处理。对存在弄虚作假、提供虚假证明等违规行为的购房人，应当拒绝接受其购房申请，并及时报告辖区住房建设部门。

政策参考：、

三、深圳购房资质审核的具体流程步骤

1. 购房人登录“购房意向登记系统”进行购房意向登记，所登记的信息必须真实有效，与认购环节提供的书面材料一致。

2. 房地产开发企业、在销售现场及经营场所公示有关政策文件，及时向购房人履行告知义务，解答居民家庭对购房资格提出的政策疑问。

3. 购房人向开发商提供身份证明、婚姻证明、户籍证明、房产情况证明等进行意向登记。

4. 在意向登记客户数量多于房源数量时，开发商会委托公证机关进行摇号。

5. 参加摇号被选中的家庭进行选房。对于摇中以后选择放弃的家庭，放弃次数超过2次在3个月内不能再参加意向登记，放弃次数超过3次及以上在6个月内不能再参加意向登记。

详细流程说明：、

四、深圳购房资质审核的时间周期

审核时间会受到多种因素的影响，如提交材料的完整性、审核部门的工作效率等。但一般来说，会在一定的合理时间内完成审核。

政策通知：、

五、深圳购房资质审核的常见问题及解决办法

常见问题包括：

• 材料不齐全或不符合要求。

• 社保或个税缴纳年限不足。

• 户籍信息不准确。

解决办法：

• 购房人应仔细核对所需材料，确保齐全且符合规定。

• 对于社保或个税缴纳年限不足的情况，需等待满足年限后再申请。

• 户籍信息不准确的，及时更正。

相关说明：、

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