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没有开发资质怎么办

好顺佳集团
2024-10-23 09:01:15
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内容摘要：没有开发资质的解决办法没有开发资质会给企业的经营活动带来诸多限制和风险。以下是一些常见的解决办法：直接购买他人现成的公司：这种方式...

各类资质· 许可证· 备案办理

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没有开发资质的解决办法

没有开发资质会给企业的经营活动带来诸多限制和风险。以下是一些常见的解决办法：

直接购买他人现成的公司：这种方式可以快速获取资质，但需要注意法律规定建筑资质不能单独转让。具体有以下几种合法的购买方式：
- 整体收购：将对方公司全部买过来，资质自动转让。这种方式更适合同省交易，跨省因政策不同会相对麻烦。
- 资质分离：将资质和公司分离，将要转让的资质转移到新的公司，可避免出现债权债务问题，适用于只转让部分资质的企业。
- 收购部分股权：直接收购目标公司的部分股权，成为该公司的股东，然后进行工商变更。
建筑资质办理不易，含金量高，价格较贵，最低资质也需要 30 万左右，而且资质越高，价格越贵。同时，购买前要注意该公司之前的债务问题以及项目情况，最好请专业人士评估，避免不必要的风险。
资质加盟分公司：有建筑资质或者有较高资质的单位，以年为单位与当地有工程任务的人或单位，以加盟的方式资质合作，在当地成立子公司然后授权资质和支持。这种方式相对合法合规，有自己的独立账户，工程款走自己账户，还可以独立开票核税，资金安全、经营独立。但公司取得的所有业绩和积累都是加盟总公司的，并且要收取较高的加盟费。
正常申请资质：公司若想获得稳定发展，自己申请资质是最节约成本且稳妥的方式。首次申请或者增项申请建筑业企业资质，应当提交以下材料：
1. 建筑业企业资质申请表及相应的电子文档。
2. 企业法人营业执照副本。
3. 企业负责人和技术、财务负责人的身份证明、职称证书、任职文件及相关资质标准要求提供的材料。
4. 建筑业企业资质申请表中所列注册执业人员的身份证明、注册执业证书。
5. 建筑业企业资质标准要求的非注册的专业技术人员的职称证书、身份证明及养老保险凭证。
6. 部分资质标准要求企业必须具备的特殊专业技术人员的职称证书、身份证明及养老保险凭证。
7. 建筑业企业资质标准要求的企业设备、厂房的相应证明。
8. 建筑业企业安全生产条件有关材料。
9. 资质标准要求的其他相关材料。
自己办理成本较低，但耗时较长，建筑施工资质就算是最低等级，时间最短也需要 3 个月。在申请期间也可以先办一些能办的资质证书，比如信用等级证书、iso 认证等，这些资质在投标时可以加分。
找专门的资质代办：随着建筑市场的不断发展，业内竞争也越来越强化，作为企业实力代表的建筑资质越来越难办理，需要很多的认证，部分公司会找专门的公司代为办理。但这种方式花费较高，最低资质都需要 10 - 20 万左右。

获取开发资质的流程

一般来说，获取开发资质的流程大致如下：

准备材料：根据不同的开发资质类型，准备相应的材料，如企业资质证明、财务资料、项目规划等。
提交申请：向相关主管部门递交申请表格和材料。
审核评估：主管部门对申请材料进行审核评估。
现场考察：可能需要进行现场考察，核实申请材料的真实性。
颁发证书：经过审核通过后颁发开发资质证书。

需要注意的是，不同类型的开发资质，其具体的流程和要求可能会有所不同。例如，房地产开发资质的办理流程大致为：准备材料，包括企业资质证明、财务资料、项目规划等；提交申请，向相关主管部门递交申请表格和材料；审核评估，主管部门对申请材料进行审核评估；现场考察，可能需要进行现场考察，核实申请材料；颁发证书，经过审核通过后颁发房地产开发资质证书。整个流程需要耐心等待，同时配合主管部门的要求，确保资质办理顺利进行。房地产开发资质的有效期一般为 3 年，到期后需要重新办理延续手续。

没有开发资质如何合法开展业务

如果注册公司经营范围没有资质，建议添加一个经营范围。经营范围指国家允许企业生产和经营的商品类别、品种及服务项目，反映企业业务活动的内容和生产经营方向，是企业业务活动范围的法律界限。企业超营业执照经营范围运作的后果较为严重，《公司登记管理条例》，公司超出核准登记的经营范围从事经营活动的，由公司登记机关责令改正，并可处以 1 万元至 10 万元以下的罚款；情节严重的，吊销营业执照。《企业法人登记管理条例施行细则》，超出核准的经营范围和经营方式从事经营活动的，视其情节轻重，予以警告、没收非法所得、处以 2 万元以下的罚款。

因此，在没有开发资质的情况下，企业应谨慎开展业务，避免超范围经营带来的法律风险。

申请开发资质的条件

仍以房地产开发企业为例，各资质等级企业的条件如下：

一级资质：
1. 从事房地产开发经营 5 年以上。
2. 近 3 年房屋建筑面积累计竣工 30 万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。
3. 连续 5 年建筑工程质量合格率达 100%。
4. 上一年房屋建筑施工面积 15 万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。
5. 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 40 人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于 20 人，持有专职会计人员不少于 4 人。
6. 工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
7. 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。
8. 未发生过重大工程质量事故。
二级资质：
1. 注册资本不低于 2000 万元。
2. 从事房地产开发经营 3 年以上。
3. 近 3 年房屋建筑面积累计竣工 15 万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。
4. 连续 3 年建筑工程质量合格率达 100%。
5. 上一年房屋建筑施工面积 10 万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。
6. 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 20 人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于 10 人，持有资格证书的专职会计人员不少于 3 人。
7. 工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
8. 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。
9. 未发生过重大工程质量事故。