正规建筑专业承包资质办理

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  好顺佳集团

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  2024-10-23 09:01:04

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一、正规建筑专业承包资质办理流程

办理正规建筑专业承包资质通常包括以下流程：

1. 准备营业执照
   • 企业需要注册并获得营业执照。营业执照是办理资质的前提条件，明确企业的经营范围，为后续的资质申请奠定基础。
   • 精准定位企业要从事的承包领域，将相关项目写进营业执照的营业范围内。
2. 人员配备
   • 根据所申请的资质等级和类别，配置相应的专业技术人员，包括建造师、工程师、技术工人等。
   • 这些人员需要满足资质标准中对人员数量、专业、职称等方面的要求，并将相关人员的信息上传到电子申报系统当中。
3. 收集并准备材料
   • 按照资质申报要求，准备齐全的证明材料，如企业的法人资格证明、注册资本证明、人员和设备资源证明、工程项目业绩证明等。
   • 标注“注意”的地方要仔细查看，所有要求盖章的资料都必须加盖清晰公章，不能复印。最后资料都须按要求装订成册，做成卷宗形式。
4. 网上提交资质材料
   • 在住建部官网查看相关资质申报所需内容，根据资质申报所需材料整理，完成资质申请表，并与其他材料一起提交电子版。
   • 企业还必须向住房和城乡建设部提交书面材料，包括资质申报材料和资质申报原料公函；建筑工程公司资格申请表必须使用条形码，并加盖公章。
5. 部门审批受理
   • 二级专业承包资质新办或者增项，直接报送到省建设厅，二级新办或者三级升二级，都是由省厅审批，市级和区县没有审核权限。
6. 等待审核结果
   • 相关部门会对企业提交的材料进行审核，包括对企业的人员、企业资产以及工程业绩等方面进行审查。
   • 如果符合要求，会进行公示通告，公示期结束无异议的，企业便可以领取资质证书。

二、办理正规建筑专业承包资质的条件

办理正规建筑专业承包资质需要满足以下条件：

1. 公司注册相关
   • 公司注册地应为国家或地区具有独立法人资格的建筑工程企业注册地。
   • 公司名称应符合国家有关法律法规规定，并与工程业务相符。
   • 公司应具备统一社会信用代码，以便相关部门进行监管。
2. 注册资本与实缴资本
   • 专业承包企业的注册资本应满足国家有关规定，且应与工程规模、技术水平相匹配。
   • 公司应按照注册资本的20%缴纳实缴资本，且应由股东认缴。
3. 专业承包范围与资质等级
   • 公司应具备与所申请资质的专业承包范围相符的生产经营范围。
   • 对于不同专业承包范围，国家对资质等级有相应的要求，如分为一级、二级、三级等。
4. 技术人员与技术机械设备
   • 公司应具备满足所申请资质等级的专业技术人员，包括注册建造师、注册会计师等。
   • 公司应具备满足所申请资质等级的技术机械设备。
5. 工程业绩
   • 对于不同的专业承包范围，国家对近3年内完成的相同类型工程的业绩有不同的要求。
   • 公司应具备优良的工程质量，近3年内未发生重大质量事故。
   • 公司应具备良好的安全生产记录，近3年内未发生重大安全事故。

三、正规建筑专业承包资质办理所需材料

办理正规建筑专业承包资质通常需要准备以下材料：

1. 综合资料
   • 企业法人营业执照副本。
   • 企业资质证书正、副本。
   • 企业章程。
   • 企业近三年全省建筑业行业统计报表（网络申报版）。
   • 企业经审计的近三年财务报表（审计事务所出具）。
   • 企业法定代表人任职文件、身份证明。
   • 企业经理和技术、财务负责人的身份证明、职称证书、任职文件及相关资质标准要求的技术负责人代表工程业绩证明资料。
   • 如有设备、厂房等要求的，应提供设备购置发票或租赁合同、厂房的房屋产权证或房屋租赁合同等相关证明，以及相关资质标准要求提供的其它资料。
   • 企业安全生产许可证（劳务分包企业、混凝土预制构件企业、预拌商品混凝土等企业可不提供）。
   • 其中，首次申请资质的企业，不需提供上述2、4、5、9的材料，但应提供企业安全生产管理制度等文件。安全生产管理制度应当包括安全生产责任制度、安全生产群防群治制度、安全生产检查制度、安全生产奖惩制度等。
2. 人员资料
   • 建筑业企业资质申请表中所列注册人员的身份证明、注册证书。
   • 建筑业企业资质标准要求的非注册的专业技术人员的职称证书、身份证明和中高级专业技术人员养老保险凭证（申请之日起半年内任一个月份单位养老保险缴费收据和社保局出具的缴费人员明细）。
   • 部分资质标准要求企业必须具备的特殊专业技术人员的职称证书、身份证明及养老保险凭证，还应提供相应毕业证书及反映专业业绩的证明材料。
   • 劳务分包企业应提供标准要求的人员岗位证书、身份证明。
   • 申请资质增项的，应当提供主项资质所需注册人员的注册证书。
3. 工程业绩资料（申请最低等级资质不提供）
   • 工程合同、中标通知书。
   • 符合国家规定的竣工验收单（备案表）或质量核验资料。
   • 上述资料无法反映技术指标的，还应提供反映技术指标要求的工程照片、图纸、工程决算资料、设计审查合格书及反映工程规模的主要设计文件（平面图、剖面图或工艺流程图）等。

四、建筑专业承包资质办理的注意事项

在办理建筑专业承包资质时，需要注意以下事项：

1. 资质类别与等级
   • 申请办理资质的时候等级都是从最低等级开始评估的。企业第一次办理资质的话只需要达到最低一级资质标准就可以了。如果想获得等级更高的资质，只有一种方式，就是不断积累工程成果。因为只有满足成绩积累到一定程度，其他条件符合标准要求，才能提升资质的等级。
2. 企业净资产
   • 经专业机构验证的企业净资产必须符合适用的资质标准要求。如果是首次申请资质，只要企业营业执照中的注册资本符合资质标准的要求就可以了。
3. 资质申请人
   • 资质要求企业有相应的注册从业人员，分别为注册建造师、技术负责人、专业技术工人、施工现场管理人员等。且人员年龄也是有要求的不超过60岁；同时符合的人员应提供相应的资格证书，如注册建造师证书、职称证书、岗位证书、培训证书等。同时企业必须为这些人缴纳社保且有材料证明。
   • 企业如果想承包多种不同类型的工程项目的话，也可以同时申请多个资质。资质标准不会叠加计算，只要符合最高标准的要求即可；资质标准对新企业的技术负责人有严格要求，企业还需要提供技术负责人的个人工作经历和项目绩效证明材料。
4. 安全生产许可证
   • 像施工总承包资质这类资质必须要拿到安全生产许可证之后才能操作工程项目的，说得比较直白一点就是关于施工类的项目就必须需要办理安全生产许可证，资质和安许证两者缺一不可，如果没有办理齐全的话，是无法正常开展工程施工的。

五、成功办理正规建筑专业承包资质的案例

以下是一些成功办理正规建筑专业承包资质的案例：

1. 佛山地区案例
   • 案例背景：该建筑企业是一家在佛山地区有着多年经验的中型企业，但因缺乏建筑总承包资质而无法承接更大规模的工程项目。鉴于市场竞争的激烈程度和发展需要，该企业意识到获取建筑总承包资质的重要性，并寻求专业机构的帮助来办理资质。
   • 解决方案：接受委托后，资质顾问团队对企业现有的资质情况进行全面评估，确定需要办理的建筑总承包资质类别，并帮助企业梳理必备的申请材料和流程。与企业紧密合作，根据实际情况进行资质办理的规划和实施，包括填写申请表格、整理相关证明材料、准备现场审核所需的设备和人员等。与建设部门和相关机构保持密切合作，确保每个环节都能够顺利进行。
   • 成功原因：知识和经验丰富，具备丰富的资质办理经验和深厚的知识，能够针对不同企业的需求提供个性化的解决方案。高效的团队合作，与企业协同努力，确保整个资质办理过程高效顺利。严格的质量控制，对每一份申请材料和流程进行严格的质量控制，确保符合相关法规和规定，避免出现纰漏和错误，提升了资质办理的成功率。
2. 北京地区案例
   • 展示了自家办理的施工总承包、专业承包二级资质办理成功的案例图，包括房建总包、环保、装修、防水等多项资质。

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