朝阳建筑施工资质升级资料,朝阳建筑施工资质升级资料有哪些

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  好顺佳集团

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  2024-10-23 09:00:56

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一、朝阳建筑施工资质升级所需资料清单

建筑施工资质升级需要准备综合资料卷、人员资料卷、工程业绩卷、改制重组卷等。具体包括：

• 综合资料卷：

  • 企业法人营业执照正、副本扫描件

  • 企业自有或租赁的主要机械设备、检测仪器的购置发票或租赁合同扫描件。资质标准中有厂房要求的，还应提供厂房的房屋产权证或房屋租赁合同、厂房施工图等相关资料扫描件

  • 企业法定代表人的工作简历、任职文件、身份证扫描或复印件

  • 企业组织机构代码证书扫描件

  • 企业章程扫描件（需附股东签字或盖章页）

• 人员资料卷：

  • 企业为注册建造师（项目经理）缴纳养老、失业、医疗、工伤及生育等社会保险证明的扫描或复印件。社保证明应至少包括缴费单位、参保人员姓名、身份证号码、社会保障号、缴费起止时间及社会保险机构认可印章（样表附后）

  • 注册建造师执业资格证书（项目经理过渡期内的项目经理资质证书或自聘三级项目经理资料）、注册建造师注册证书、身份证扫描件。其中注册建造师（项目经理）只能在一家企业任职，其证书上的单位必须与申报单位名称一致

  • 注册建造师（项目经理）与本企业签订的聘用期一年以上的劳动合同扫描件

• 其他资料：

  • 营业执照副本扫描件

  • 公司章程（工商局调档件）

  • 近一年财务报告或当期财务报表（反应净资产）

  • 原资质证书正副本

  • 原安全生产许可证正副本

  • 法人身份证、毕业证、简历

  • 企业负责人身份证、毕业证、简历、劳动合同

  • 总工程师身份证、毕业证、职称证、简历、劳动合同

  • 企业技术负责人身份证、毕业证、职称证、任命书、简历

  • 原资质等级标准要求的注册类人员身份证、注册证/执业资格证、毕业证，劳动合同

  • 所有人员社保个人权益记录表，缴费凭证

  • 租房协议和房产权证明

  • 企业业绩两项，中标通知书、施工合同、竣工验收单

二、朝阳建筑施工资质升级资料准备要点

在准备朝阳建筑施工资质升级资料时，需要注意以下要点：

• 人员方面：

  • 资质升级或增项中人员是必不可少的，其中主要有一级注册建造师、技术负责人、持有岗位证书的施工现场管理人员、经考核或培训合格的中级工以上技术工人的数量要达标

  • 随着资质核查力度的加大，人员也是核查的主要方面，因此企业在申请资质时，一定要整理好人员材料，保证材料真实有效

  • 建议企业在进行人员登记时，要通过工程师登记查询系统检查是否存在虚假资料、证书类型相同、在其他企业重复注册等问题

• 业绩方面：

  • 业绩是资质升级成功的重大因素之一，在资质升级或增项之前要把业绩资质整理齐全，保管好各类报告，切记业绩的材料要真实，因为业绩考核最严格，必须附有相关证明；提交虚假资料会被公开通报并且企业在一年之内不得再次申请此资质；严重者，建筑资质会被撤销

  • 要及时做好企业的业绩备案，、有效的业绩材料，以防资质升级失败

  • 一般来说，最低等级的资质证书，没有业绩方面的要求，资质升级则需要准备业绩材料

• 资产方面：

  • 每个资质的注册资产要求都是不一样的，谨记在要注册资金的时候，最好提前六个月去注册，这样对资质升级或增项会更加安全

  • 资质等级不同，对企业的注册资金要求也不同。例如：建筑工程施工总承包三级资质资金要求为八百万以上，而二级资质注册资金要求为四千万元以上

三、朝阳建筑施工资质升级资料审核标准

朝阳建筑施工资质升级资料的审核标准主要包括以下方面：

• 不能有违规记录：

  • 住建部门对申请资质升级的企业设立了一条严格的红线，但凡有过违规记录的企业都不允许申请资质升级。例如建筑企业超越企业资质等级承揽工程，以其他企业名义或允许不符合资质企业承揽工程等操作；建筑工地建设管理人员和技术工种作业人员在未取得资质证书的情况下上岗，建筑企业出现工程质量安全事故时，进行瞒报、谎报，破坏事故现场、阻碍相关调查的行为

• 满足资质标准：

  • 资质升级标准可以分为四个条件：企业净资产、人员标准、工程业绩和技术装备

  • 证明企业净资产需要提供企业和财务清单。验资报告可以聘请会计师事务所帮忙出具证明，财务清单要是上个年度的合法财务报表，如果均无法满足升级标准要提前注入资金

  • 想要满足人员标准，需要留意人员数量、技术负责人个人业绩、职称人员证书等问题。资质升级要求的人员材料数量较多，处理起来需要花费大量的精力，如果出现个别细节问题都会导致功亏一篑，例如职称人员证书过期、技术负责人个人业绩未报备平台、人员重复计算等

  • 工程业绩材料审批严格，现在只有在住建平台上传报备过的材料才能用于资质升级，并且要求各项材料齐全，例如：中标通知书、施工承包合同、工程业绩图纸、竣工及质量验收相关材料等，以上材料需要指标数据清晰可见，没有涂改痕迹，满足资质标准。资质标准达标后，还要做好细节工作，其中，人员社保问题是审批部门的重点关注对象，必须为所有人员缴纳社保 3 个月以上，并且得是本公司缴纳，如果是异地子公司缴纳，需要出具相关证明

四、朝阳建筑施工资质升级资料提交流程

朝阳建筑施工资质升级资料的提交流程如下：

1. 申请人持相关材料向市建委窗口提出申请，由窗口工作人员进行书面资料查验合格后受理

2. 对申请材料齐全、符合法定形式的，上报件在承诺期内上报省建设厅审批

3. 上报件由建筑资质升级地区省级建设厅在住房和城乡建设厅网站进行公示及通告

4. 领取建筑业企业资质证书

五、朝阳建筑施工资质升级资料常见问题及解决办法

在朝阳建筑施工资质升级资料准备和提交过程中，常见的问题及解决办法如下：

• 常见问题：

  • 超越相关资质的等级、以其他的企业名义进行承揽工程、允许其他企业或者个人以本企业的名义进行承揽工程

  • 并未取得相关施工许可证却有擅自进行施工

    • 与相关的建设范围或企业之间进行相互串通投标，或者以行贿等不法手段进行谋取从而中标的

  • 违反了现在国家的工程建设强制标准进行施工

  • 将已经承包的工程变相转包或违法进行分包

    • 恶意拖欠相关分包企业的工程款或者一些劳务人民的工资

  • 有出租、出借、伪造、变造、倒卖建筑业企业资质证书的，或者以其他形式进行非法转让

  • 并未依法履行相关建筑工程质量的保修义务或者有拖延履行保修义务现象

  • 按照现在的国家的相关法律、法规和标准规定，需要进行持证上岗的相关现场管理人员和一些技术工种作业人员并未取得相应证书却上岗

    • 隐瞒或者谎报、拖延报告相关工程质量的安全事故的，或者破坏相关事故的现场，并阻碍相关部门对整个事故的调查

  • 有发生过较大以上的质量安全事故的，或者有发生两起以上一般质量安全事故

  • 工程业绩不达标，如工程业绩的技术指标没达到或并没完全满足、工程业绩的数量并未满足、企业承包的工程，在竣工验收中未获得招标方合格评价，工程质量并未通过验收、工程业绩的证明材料不全

  • 工程业绩超标，如工程业绩考核超过 5 年、企业超出资质规定的承包范围，承包工程所获得的工程业绩、不属于此类资质所要求的工程业绩，也就是工程业绩的专业不符

• 解决办法：

  • 对于已经被撤回建筑业企业资质证书的相关企业，是可以在资质被撤回后的 3 个月内，向相关资质许可机关提出核定低于原等级同类别资质的相关申请

  • 对于工程业绩不达标或超标的情况，企业应在准备业绩材料时严格按照资质标准要求进行整理和审核，确保业绩的真实性、完整性和有效性。同时，加强对工程质量和管理的把控，提高企业的施工能力和水平，以满足资质升级的要求

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