房屋建筑公司资质标准

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  好顺佳集团

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  2024-10-23 09:00:36

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一、房屋建筑公司资质标准的定 分类

房屋建筑公司资质标准是指为规范房屋建筑市场秩序，保障工程质量和安全，对从事房屋建筑活动的企业所应具备的条件和能力进行规定和划分的准则。它主要包括施工总承包、专业承包和施工劳务三个序列。

施工总承包资质涵盖了建筑工程、公路工程、铁路工程等多个领域，如建筑工程施工总承包资质分为特级、一级、二级、三级。

专业承包资质则针对特定的专业工程，如地基基础工程、起重设备安装工程等。

施工劳务资质不分类别和等级。

参考资料：

• ：《建筑业企业资质管理规定住房和城乡建设部 》

• ：《住房城乡建设部关于印发〈建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见〉的通知》

二、不同等级房屋建筑公司资质的要求

不同等级的房屋建筑公司资质在企业资产、主要人员、工程业绩等方面有着不同的要求。

以建筑工程施工总承包资质为例：

• 特级资质：企业注册资本金3亿元以上，企业净资产 亿元以上，企业近3年年平均工程结算收入15亿元以上等。

• 一级资质：企业净资产1亿元以上，建筑工程、机电工程专业一级注册建造师合计不少于12人等。

• 二级资质：企业净资产4000万元以上，建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于12人等。

• 三级资质：企业净资产800万元以上，建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于5人等。

需要注意的是，不同等级的资质在技术负责人、中级以上职称人员、技术工人等方面的要求也有所不同。

参考资料：

• ：《建筑业企业资质管理规定住房和城乡建设部 》

• ：《住房城乡建设部关于印发〈建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见〉的通知》

三、获取房屋建筑公司资质的流程

获取房屋建筑公司资质一般需要经过以下步骤：

1. 准备营业执照：申请资质前，建筑企业必须先注册好公司，领到营业执照，登录建委网站，注册企业用户。

2. 填写信息，收集材料，整理卷宗：按照资质等级标准，准备好相应的技术人员资料，比如一级建造师、二级建造师、高级工程师、工程师、九大员、技术工人等。人员资料一般包括技术负责人的身份证明、职称证书或技能证书、执业资格证书；中级及以上职称人员的身份证明、职称证书；技术工人的身份证明、职业技能证书或职业培训合格证书；现场管理人员的身份证明、岗位证书；主要人员申报前3个月的社保证明。

3. 递交资质申请：网上材料齐全，打印出来，企业以法人名义向区县建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，上报市住房和城乡建设局。

4. 接受现场核查：市住房和城乡建设局对申请资质的企业进行审核，主要审核企业人员、企业资产、工程业绩是否符合资质标准，符合资质条件后下发批准文件。

5. 上报市建管处：企业按照属地管理的原则向所在区建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区建筑业管理部门初审合格后报市建管处。

6. 进行公示：市建管处对资质申请材料进行审核，对属于市级核准范围的资质进行公示，公示之后无异议的予以核准并报省建管局备案并等待领取证书；对属于省级核准范围的资质将资质申请材料上报给省建管局，在资质核准后等待领取证书。

7. 领取证书：企业在资质核准后，到市住建局工程科办理建造师注册手续，待领取注册建造师证书后，再领取资质证书。

参考资料：

• ：《建筑业企业资质管理规定住房和城乡建设部 》

• ：《建筑企业资质申报流程！ - 知乎》

• ：《建筑资质审批流程和时间分别是什么？ - 知乎》

• ：《建筑资质办理七步流程 - 知乎》

四、房屋建筑公司资质的审核与监管

1. 各级住房城乡建设主管部门及其他有关部门应对从事建筑施工活动的建筑业企业建立信用档案，制定动态监管办法，按照企业诚信情况实行差别化管理，积极运用信息化手段对建筑业企业实施监督管理。

2. 县级以上人民政府住房城乡建设主管部门和其他有关部门应当对企业取得建筑业企业资质后，资产和主要人员是否满足资质标准条件和市场行为进行定期或不定期核查。

3. 企业申请资质升级（含一级升特级）、资质增项的，资质许可机关应对其既有全部建筑业企业资质要求的资产和主要人员是否满足标准要求进行检查。

4. 企业应当接受资质许可机关，以及企业注册所在地、承接工程项目所在地住房城乡建设主管部门和其他有关部门的监督管理。

5. 对于发生违法违规行为的企业，违法行为发生地县级以上住房城乡建设主管部门应当依法查处，将违法事实、处罚结果或处理建议告知资质许可机关，并逐级上报至住房城乡建设部，同时将处罚结果记入建筑业企业信用档案，在全国建筑市场监管与诚信平台公布。企业工商注册地不在本省区域的，违法行为发生地县级以上住房城乡建设主管部门应通过省级住房城乡建设主管部门告知该企业的资质许可机关。

6. 对住房城乡建设部许可资质的建筑业企业，需处以停业整顿、降低资质等级、吊销资质证书等行政处罚的，省级及以下地方人民政府住房城乡建设主管部门或者其他有关部门，在违法事实查实认定后30个工作日内，应通过省级住房城乡建设主管部门或国务院有关部门，将违法事实、处理建议报送住房城乡建设部；住房城乡建设部依法作出相应行政处罚。

参考资料：

• ：《建筑业企业资质管理规定住房和城乡建设部 》

• ：《住房城乡建设部关于印发〈建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见〉的通知》

五、房屋建筑公司资质标准的最新政策变化

1. 刚刚，住建部发布通知：

2. 住房城乡建设部办公厅发布通知，对于《国务院关于深化“证照分离”改革进一步激发市场主体发展活力的通知》决定取消的建设工程企业资质，企业可在资质证书有效期届满前换领有效期1年的相应专业资质证书。

   • 工程勘察设计丙级、丁级资质换领相同专业乙级资质证书。

   • 施工总承包、专业承包三级资质换领相同专业二级资质证书。

   • 有关工程监理企业资质按《已取消的工程监理企业资质证书换领对照表》换领相应专业等级资质证书。

3. 施工总承包一级资质、专业承包一级资质企业，企业申请延续时，可选择申请资质证书延续5年有效期或1年有效期。申请1年有效期资质证书的，暂不对企业的注册建造师等进行核查。

参考资料：

• ：《刚刚，住建部： ......》

• ：《住房城乡建设部办公厅关于做好有关建设工程企业资质证书换 ......》

• ：《住建部正式发布〈建筑业企业资质管理规定〉〈监理企业资质 ......》

• ：《建筑业企业资质管理规定住房和城乡建设部 》

• ：《中华人民共和国住房和城乡建设部令（第45号） 住房城乡建设 ......》

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