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房产公司资质延期

内容摘要：房产公司资质延期的条件房地产企业要想顺利办理房地产开发资质延期，需要满足相应的条件。以下是不同资质等级的具体要求：一级资质：从事房...

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房产公司资质延期的条件

房地产企业要想顺利办理房地产开发资质延期，需要满足相应的条件。以下是不同资质等级的具体要求：

一级资质：
1. 从事房地产开发经营5年以上。
2. 近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。
3. 连续5年建筑工程质量合格率达100%。
4. 上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。
5. 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有专职会计人员不少于4人。
6. 工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
7. 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。
8. 未发生过重大工程质量事故。
二级资质：……（此处暂未提供二级资质的具体条件，您可补充相关信息后再次提问）

除对企业资产、人员有要求外，还需要企业提供近年来的工程项目业绩证明。

房地产企业资质延期的流程一般包括以下步骤：

需要注意的是，按照国家对企业资质的管理规定，房地产开发资质有效期为3年。企业在资质证书有效期届满前，还需继续从事工程项目，可提前30天提出资质延期申请。新办房地产企业可申请房地产开发暂定资质，暂定资质有效期为1年。

房地产开发资质延期通常需要准备以下资料：

需要注意的是，各房地产开发企业申报资质延续时，如果因为超期，房地产开发行业政务综合管理平台账号会被冻结，将不能进行资质延续。各企业要把握好时间节点，最好提前一个月进行系统申报，逾期将不予办理。

在办理房产公司资质延期时，需要注意以下事项：

延续时间：企业领到手的房地产开发资质证书，按照国家对企业资质的管理规定，有效期为3年。需要注意的是，在正常的四个等级房地产资质之外，新办企业还可以申请暂定资质，暂定资质的有效期为1年。如果企业的证书有效期届满，仍未提出延续申请的，其资质证书自动失效。如需继续开展建筑施工活动，企业应从最低等级资质重新申请。
资质标准：企业不再满足资质标准要求的，资质许可机关不批准其相应资质延期申请。
提前申请：自资质证书有效期满当天起，若未提出延续申请，并办好新的资质证书，那么旧的资质证书就失效了，企业只能从最低级资质重新申请。所以一定要在资质证书失效前三个月申请资质延期。

与房产公司资质延期相关的政策法规主要包括：

《房地产开发企业资质管理规定》：77号发布，24号《住房和城乡建设部关于修改〈房地产开发企业资质管理规定〉等部门规章的决定》第一次修正，45号《住房和城乡建设部关于修改〈房地产开发企业资质管理规定〉的决定》第二次修正。
《住房和城乡建设部关于修改〈房地产开发企业资质管理规定〉的决定》：18次部务会议审议通过，现予公布，自公布之日起施行。