建筑业资质如何配备人员

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  好顺佳集团

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  2024-10-23 09:00:10

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建筑业资质配备人员的基本要求

建筑业资质配备人员是一个复杂且严格的过程，需要遵循一系列的规定和标准。

人员应具备相应的专业知识和技能，以满足资质所要求的特定工作任务。这包括但不限于工程技术、管理、经济等方面的知识。

人员的资格和证书也是关键。例如，注册建造师、注册建筑师、注册结构工程师等各类注册人员，需要持有有效的注册证书。

人员的工作经验和业绩也在考量范围内。具备丰富的实践经验和良好的业绩记录，能够增加企业获得资质的可能性。

人员的道德和职业操守也是重要因素，应遵守相关法律法规和行业规范，保证工作的质量和诚信。

不同类型建筑业资质的人员配备标准

不同类型的建筑业资质对人员配备有着不同的标准。

施工总承包资质方面，如建筑工程施工总承包资质，通常要求一定数量的注册建造师，且对其专业和级别有明确规定。同时，还可能需要配备技术负责人、施工管理人员、技术工人等。例如，申请一级资质可能需要 12 名以上的一级注册建造师。

专业承包资质，如钢结构工程专业承包资质，除了特定的注册人员外，还对技术工人的数量和工种有要求。

工程设计资质则侧重于设计人员的配备，包括注册建筑师、注册结构工程师等，且对其从业经历和设计业绩有严格规定。

工程勘察资质对勘察技术人员的专业和职称有明确要求。

工程监理资质需要配备注册监理工程师等相关人员。

需要注意的是，具体的人员配备标准会根据资质的级别和类型有所差异，且可能会随着政策的调整而变化。

建筑业资质人员配备的案例分析

以下为一些建筑业资质人员配备的案例分析：

在某综合楼修缮项目中，资格预审文件中要求“申请人资质条件为：‘建筑装饰装修工程设计与施工二级（含）以上资质或建筑装饰装修工程（新）二级（含）以上或建筑装饰装修工程（旧）二级（含）以上资质’。这表明在具体项目中，对人员配备的要求是根据项目的性质和规模来确定的。

另外，通过并购重组方式取得建筑资质时，也需要关注人员的整合和配备，以确保符合新的资质要求。例如，在一些案例中，企业在并购后需要对原有的人员进行重新评估和调整，以满足新的业务需求和资质标准。

建筑业资质配备人员的常见问题及解决办法

在建筑业资质配备人员过程中，常见的问题包括：

• 人员证书不符合要求：、证书专业与资质要求不匹配等情况。解决办法是及时更新证书，确保人员具备符合资质要求的证书。

• 人员业绩不足：部分人员的工作业绩无法满足资质标准。企业可以通过加强项目管理，规范业绩记录，或者引进具有丰富业绩的人员来解决。

• 人员流动导致不满足持续要求：人员的离职可能导致企业在某一时期内不满足资质的人员配备标准。企业应提前做好人员储备和规划，及时补充符合要求的人员。

最新的建筑业资质人员配备政策

近年来，建筑业资质人员配备政策不断调整和完善。

自 2024 年 1 月 1 日起，由住建部审批的施工、设计、勘察、监理等全部资质申报，业绩必须录入全国四库一平台，且企业业绩必须为 A 类，专业技术人员个人业绩要求的 A 级或 B 级工程项目，四库一平台无业绩将不再受理资质审批申请。

同时，申请施工总承包一级资质、专业承包一级资质的企业，应当满足《建筑业企业资质标准》（建市〔2014〕159 号）要求的注册建造师人数等指标要求，技术负责人必须为一级或二级注册建造师且有工程业绩。

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