三层房屋建筑资质标准要求

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  好顺佳集团

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  2024-10-23 08:58:09

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三层房屋建筑资质标准

一、相关规定与标准

• 依据《建筑业企业资质管理规定》（住房城乡建设部令第22号）和《建筑业企业资质标准》（建市〔2014〕159号），对三层房屋建筑资质有明确要求。

• 中国资质网上可查询2021年新房屋建筑工程施工总承包资质标准，包括特级、一级、二级、三级的办理资质标准等信息。

• 具有法人资格的企业申请建筑业企业资质应具备资产、注册建造师及工程技术人员、工程业绩、技术装备等方面的条件。

二、具体标准细则

• 企业近5年承担过下列5项中的3项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格：

  • 6层以上的房屋建筑工程。

  • 高度25米以上的构筑物或建筑物。

  • 单体建筑面积5000平方米以上的房屋建筑工程。

  • 单跨跨度15米以上的房屋建筑工程。

  • 单项建安合同额500万元以上的房屋建筑工程。

• 企业经理具有5年以上从事工程管理工作经历；技术负责人具有5年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业中级以上职称；财务负责人具有初级以上会计职称。

三、审批条件

• 申请建筑业企业资质的，应依法取得工商行政管理部门颁发的公司法人《营业执照》。

• 企业申请住房城乡建设部许可的建筑业企业资质应按照规定的申请程序提出申请。军队所属企业可由总后基建营房部工程管理局向住房城乡建设部提出申请。

• 企业申请省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门许可的建筑业企业资质，按照省级住房城乡建设主管部门规定的程序提出申请。省级住房城乡建设主管部门应在其门户网站公布有关审批程序。

• 企业申请设区的市人民政府住房城乡建设主管部门许可的建筑业企业资质，按照设区的市人民政府住房城乡建设主管部门规定的程序提出申请。设区的市人民政府住房城乡建设主管部门应在其门户网站公布有关审批程序。

• 企业近5年承担过特定工程的施工总承包或主体工程承包，且工程质量合格。企业经理、技术负责人、财务负责人需满足相应的工作经历和职称要求。

四、政策法规

• 《建筑法》第二十六条第一款规定，承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。

• 《建设部关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见》第三条规定，对于建制镇、集镇规划区内的相关工程应严格按照国家有关法律、法规和工程建设强制性标准实施监督管理。建制镇、集镇规划区内所有加层的扩建工程必须委托有资质的设计单位进行设计，并由有资质的施工单位承建。

• 《建筑工程施工许可管理办法》规定，在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造等，建设单位在开工前应当依照本办法的规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门申请领取施工许可证。工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。

五、地区差异

• 例如，某些地区可能对企业的资产、人员等方面有特定的要求。

• 具体的差异需要根据当地的相关规定和实际情况来确定。

六、更新动态

• 住建部发布通知，三级资质直接换领二级，一级、特级资质也有相应调整。

• 三级资质取消后，在有效期范围内的仍继续有效，新标准正在制定中。

• 住建部将10类总包特级资质调整为施工综合资质，施工综合资质不分等级，取得施工综合资质的企业可承担各类工程的施工总承包、项目管理业务。

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