装修建筑资质办理技术

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  好顺佳集团

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  2024-10-22 17:57:11

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装修建筑资质办理技术

一、装修建筑资质办理流程

建筑装饰装修专业承包资质的办理流程如下：

• 领取执照：申请装饰装修资质前，建筑企业必须领取到营业执照。

• 提出申请：没有资质的企业一般从最低级资质办起。办理建筑装饰装修专业承包资质的企业要以法人名义向市建设行政主管部门提出书面申请，这里很多没有建筑装饰装修资质申办经验的建筑企业就会蒙圈，因为以现在的政策，最低级的建筑业企业资质是需要到企业注册地所在的区建委提成申请，但建筑装饰装修资质不同，是直接到市建委提成申请的。

• 审核批准：市建委对申请的建筑装饰装修资质的企业进行审核，主要审核企业人员、企业资产、工程业绩是否符合资质标准。符合建筑装饰装修工程专业承包资质条件后下发批准文件。

• 公示：审核通过后进行公示。

二、办理装修建筑资质的条件

办理装修建筑资质需要满足以下条件：

• 企业资产：净资产 200 万元以上。

• 企业主要人员：

  • 建筑工程专业注册建造师不少于 3 人。

  • 技术负责人具有 8 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有工程序列中级以上职称或建筑工程专业注册建造师（或注册建筑师或注册结构工程师）执业资格；建筑美术设计、结构、暖通、给排水、电气等专业中级以上职称人员不少于 5 人。

  • 持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 10 人，且施工员、质量员、安全员、材料员、造价员、劳务员、资料员等人员齐全。

  • 经考核或培训合格的木工、砌筑工、镶贴工、油漆工、石作业工、水电工等专业技术工人不少于 15 人。

三、装修建筑资质办理所需材料

办理装修建筑资质所需材料包括：

• 企业在申请装饰装修资质之前，必须取得营业执照。

• 提交二次装修资质书面申请的企业，应当以法人名义向区/县建设行政主管部门提出书面申请，经区/县建设行政主管部门同意后，报市住房和城乡建设局。

• 房屋所有权证(或者证明其合法权益的有效凭证)、申请人身份证件、装饰装修方案、变动建筑主体或者承重结构的，需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案。

四、装修建筑资质办理的注意事项

在办理装修建筑资质时，需要注意以下事项：

• 注意人员的数量、专业等。企业主要人员包括建筑工程专业注册建造师、技术负责人、施工现场管理人员、专业技术工人等，其数量和专业必须满足资质标准的要求。

• 建筑业企业资质标准要求的非注册的专业技术人员的职称证书；部分资质标准要求企业必须具备的特殊专业技术人员的职称证书、证明及养老保险凭证；建筑业企业资质标准要求的企业设备、厂房的相应证明；建筑业企业安全生产条件有关材料；资质标准要求。

五、成功办理装修建筑资质的案例分析

以下是一些成功办理装修建筑资质的案例分析：

• 重点一：注册建造师。要办理装修资质，企业的注册建造师专业和数量必须满足标准。以装修资质二级为例，就需要不少于 3 人的建造师。这里要特别注意，注册建造师只能是单证，不能同时拥有多个证书、注册在不同单位，这是资质审批的核查重点。

• 重点二：带职称人员。装修资质的办理也需要不少带有中级职称的人员，并且相关专业要符合资质办理标准。虽然经过近年来的资质改革，企业办理资质时需要的职称人员数量大幅减少，主管部门的核查重点则放在了职称人员的真实性和专业上，企业人员的职称信息必须可以查证，且一个职称人员只能在一个单位中使用，不能重复上报。

• 重点三：施工现场管理人员。新办装修资质二级需要持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 10 人，且施工员、质量员、安全员、材料员、造价员、劳务员、资料员等人员齐全。

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